大京穴吹不動産の口コミ評判をチェック！マンションの売買や管理に強いというのは本当？

2023 7/19

2022.07.29 2023.07.19

大京穴吹不動産は、ライオンズマンションやサーパスマンションなどの分譲事業を行う大京グループに属し、主に不動産の売買仲介や賃貸仲介・管理などの不動産流通事業を行っている不動産会社です。

マンションの供給実績では全国No.1の多さで、管理受託戸数においても業界トップです。

マンションの売却から買取、管理まで幅広いサービスを提供しつつ、全国に店舗を展開して幅広いエリアをカバーしています。

今回は大京穴吹不動産について、サービスの強みやグループの全体像などを詳しく解説します。

なお、マンションを高く売るコツやおすすめ仲介業者に関しては、「不動産売却おすすめ業者」の記事でまとめているので、ぜひあわせてチェックしてもらえばと思います。

大京穴吹不動産の会社概要

大京穴吹不動産は1979年11月、株式会社大京の新宿支店として不動産流通事業を開始。1988年12月に株式会社大京から分離独立し、株式会社大京住宅流通として設立されました。

2015年4月、株式会社穴吹不動産センターを吸収合併し、現在の株式会社大京穴吹不動産に社名を変更しました。

全国に広がる店舗網と大京グループの組織力を活かし、マンションだけではなく、戸建・土地・ビルや商業施設・アパートなど、あらゆる不動産の売買・賃貸に関わる総合不動産流通事業を展開しています。

会社名	株式会社大京穴吹不動産
本社	〒151-0051　東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル
代表者	代表取締役　森本　秀樹
電話番号	03-6367-0500（代表）
資本金	1億円（2021年4月1日現在）
設立	1988年12月7日
従業員数	1,260名（2021年4月1日現在、契約社員等含む）
主な認可番号	宅地建物取引業／国土交通大臣免許（8）第4139号賃貸住宅管理業者登録／国土交通大臣（02）第003558号建設業／国土交通大臣許可（般-1）第27705号不動産鑑定業／東京都知事（2）第2555号第二種金融商品取引業／関東財務局長（金商）第2873号
公式HP	https://www.daikyo-anabuki.co.jp/

支店連絡先と対応地域

大京穴吹不動産の営業店舗は、不動産流通業界における直営営業拠点の「所在都道府県数」で日本№1。（※同社調べ）

北海道から沖縄まで、全国で営業店舗を展開し、不動産売買だけではなく、不動産に関係する様々な相談など、それぞれの営業店舗が各地域に密着したサービスを提供しています。

全国からの各問い合わせは、的確な案内とサービスの向上を目的に、本社の総合案内窓口「インフォメーションデスク」で一元対応。各問い合わせへの的確な案内とサービスの向上を目的に、経験豊富な専門オペレーターが対応しています。

ここでは、全国の営業拠点のうち、主要都市の店舗を抜粋して紹介します。

営業拠点名	住所	電話番号	営業時間
札幌店	〒060-0001 北海道札幌市中央区北１条西３丁目３番地　敷島プラザビル１階	0120-713-215	10:00AM ～ 7:00PM
盛岡営業所	〒020-0022 岩手県盛岡市大通1丁目11番13号　盛岡フコク生命大通ビル　1階	0120-925-818	10:00AM ～ 6:30PM
仙台店	〒980-0021　宮城県仙台市青葉区中央2-9-27　プライムスクエア広瀬通 1F	0120-723-215	10:00AM ～ 7:00PM
郡山営業所	〒963-8017　福島県郡山市長者3－4－5	0120-988-713	10:00AM ～ 6:30PM
宇都宮営業所	〒320-0811　栃木県宇都宮市大通り２－４－３　フージャース宇都宮ビル１F	0120-959-698	10:00AM ～ 6:30PM
浦和店	〒330-0064　埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-1　コスタ・タワー浦和1F	0120-911-769	10:00AM ～ 7:00PM
柏店	〒277-0021千葉県柏市中央町2-1　柏センタービル3Ｆ	0120-929-022	10:00AM ～ 7:00PM
アセット事業部	〒151-0051　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル	03-6367-0451	10:00AM ～ 6:30PM
横浜店	〒220-0004　神奈川県横浜市西区北幸1-4-1 横浜天理ビル17階	0120-944-776	10:00AM ～ 7:00PM
新潟営業所	〒950-0971　新潟県新潟市中央区近江2－20－44　近江ビル5階	0120-984-276	10:00AM ～ 6:30PM
金沢店	〒920-0869　石川県金沢市上堤町2-37　金沢三栄ビル2階	0120-788-203	10:00AM ～ 7:00PM
長野店	〒380-0845 長野県長野市西後町1597ー1　長野朝日八十二ビル１階	0120-977-731	10:00AM ～ 6:30PM
岐阜店	〒500-8844　岐阜県岐阜市吉野町6-31　岐阜スカイウイング37　東棟2階	0120-929-920	10:00AM ～ 7:00PM
静岡営業所	〒420-0853　静岡県静岡市葵区追手町2番20号　ヤマムラビル追手町1階	0120-984-493	10:00AM ～ 6:30PM
名古屋中央店	〒460-0003　愛知県名古屋市中区錦二丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1階	0120-733-215	10:00AM ～ 7:00PM
京都店	〒600-8008　京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22　三光ビル5F	0120-911-742	10:00AM ～ 7:00PM
大阪中央店	〒542-0086　大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3　EDGE心斎橋4Ｆ	0120-743-215	10:00AM ～ 7:00PM
神戸元町店	〒650-0021　兵庫県神戸市中央区三宮町3-3-2　三宮ＷＥＳＴビル5階	0120-993-358	10:00AM ～ 7:00PM
松江営業所	〒690-0007　島根県松江市御手船場町553-6　松江駅前エストビル1階	0120-933-252	10:00AM ～ 6:30PM
岡山店	〒700-0023　岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号明治安田生命岡山ビル1階	0120-959-123	10:00AM ～ 7:00PM
広島店	〒730-0037　広島県広島市中区中町6-13　広島Ｋビル1F	0120-783-215	10:00AM ～ 7:00PM
徳島店	〒770-0833　徳島県徳島市一番町２－１０徳島一番町ビル１階	0120-167-203	10:00AM ～ 6:30PM
四国営業部コンサルティング営業課	〒760-0071　香川県高松市藤塚町１丁目11-22　穴吹工務店本社ビル5階	087-812-3307	9:00AM ～ 5:30PM
松山店	〒790-0065　愛媛県松山市宮西1丁目5番20号	0120-924-087	10:00AM ～ 7:00PM
高知店	〒780-0822　高知県高知市はりまや町1－5－5　ＹＭビル3階	0120-153-203	10:00AM ～ 6:30PM
博多店	〒812-0011　福岡県福岡市博多区博多駅前4-4-15　博多駅前H-44ビル1F	0120-793-215	10:00AM ～ 7:00PM
長崎営業所	〒850-0035　長崎県長崎市元船町13-5　第二森谷ビル2階	0120-907-084	10:00AM ～ 6:30PM
熊本店	〒860-0801　熊本県熊本市中央区安政町4－19　ＴＭ10ビル1階	0120-984-573	10:00AM ～ 6:30PM
大分営業所	〒870-0035　大分県大分市中央町2-9-24　大樹生命大分ビル１階	0120-925-251	10:00AM ～ 6:30PM
宮崎営業所	〒880-0806　宮崎県宮崎市広島1-18-12　宮崎フコク生命ビル1階	0120-858-203	10:00AM ～ 6:30PM
鹿児島営業所	〒890-0053　鹿児島県鹿児島市中央町9－1　鹿児島中央第一生命ビルディング3階	0120-371-203	10:00AM ～ 6:30PM
沖縄店	〒900-0015　沖縄県那覇市久茂地2-8-1　ＪＥＩ那覇ビル9F	0120-914-518	10:00AM ～ 7:00PM

なお、首都圏や関西圏で売却を検討している人は、ソニーグループが運営している「SRE不動産」をチェックしておく事をおすすめします。

理由は利用者満足度が高く、業界では珍しい売主に有利な「エージェント制」を導入しているからです。（※エージェント制の詳細は、SRE不動産の特集ページで解説しています）

両者を比較することで、どちらの会社が自分たちの不動産を高く売却してくれるのか見えてくると思います。

大京穴吹不動産の事業内容

大京穴吹不動産では、不動産の売却、購入、賃貸、管理など、全国を網羅する店舗ネットワークと大京グループの組織力を活かして、幅広い不動産関連サービスを提供しています。

不動産の売却サービス（仲介）

不動産の売却は、まず地域ニーズや適正価格を正確に把握しなければなりません。

大京穴吹不動産では地域情報を正確に知るため、地域密着を推進し、営業スタッフはエリアごとの担当制にしています。

近隣の不動産売買事例や周辺環境、生活施設などの情報は、担当エリアの専任チームがしっかり把握。「エリア内でどんなニーズがあるか？」「いつ、いくらで取引されたのか？」など新鮮なエリア情報をダイレクトにキャッチし、売主と買主をベストマッチングさせる提案を行っています。

また、Webサイトや各種媒体等による物件情報発信、新築ライオンズマンションモデルルーム来訪した顧客へ向けた案内、マンションの管理員からの紹介など、大京グループのネットワークを活かした積極的な営業活動を実践しています。

不動産の買取サービス

大京穴吹不動産では、

「急いで売却したい」
「高値でチャレンジしたいけど確実に売却したい」
「売却した後も住み続けたい」

など、売りたい人の要望に合わせた「3つの買い取りサービス」の中から、好みの買い取り方法を選ぶことができます。

「即時買い取りサービス」

急いで現金化したい人向けのサービスで、スピーディーかつ確実な現金化が可能です。

室内は現状のままでOK、リフォーム・クリーニングも不要。

一般顧客向けに売却活動をしなくていいので、内見のわずらわしさがなく、近所に知られることもありません。

「買い取り保証サービス」

一定期間内に仲介で売却が成立しなかった場合、あらかじめ取り決めた買い取り金額で大京穴吹不動産が直接買い取ってくれるサービスです。

まずは仲介で、要望に沿った価格から売却活動を始められ、一定期間内に仲介で売れない場合には大京穴吹不動産が買い取ってくれるので、住み替えなどで資金が必要な時期が決まっていても安心して売却活動ができます。

売却後もそのまま住める「リースバック」

リースバックとは、自宅を売却した後も、賃貸としてそのまま自宅に住み続けることができる方法です。

売却して資金を得たあとも、住み慣れた自宅にそのまま住めるので安心です。

賃貸で住める期間は1年、2年、5年から選択が可能。賃貸契約満了時には、大京穴吹不動産が管理している賃貸住宅や、業務提携先である日本老人ホーム紹介サービスセンターを通して約3,000室の施設室数を紹介するサービスも行っています。

賃貸管理サポート

大京穴吹不動産では、物件オーナーの手間のかかる賃貸経営管理をしっかりサポート。オーナーのニーズに合わせた3つのプラン（トータルプラン、バリュープラン、サブリースプラン）から最適なプランを選択することができます。

管理受託タイプ（トータルプラン・バリュープラン）

既に賃貸物件を所有している人だけではなく、はじめて賃貸経営を行う人や、転勤等でご自宅を貸したい人などにおすすめのプランです。

このプランでは、

賃料徴収業務
契約書類の押印代行
退去業務
更新業務
連絡取り次ぎ
クレーム処理
24時間修繕受付
設備保証（設備機器の修理：上限10万円別途消費税）
賃料保証（賃貸借契約中の全期間）

など、充実したサポートを受けることができます。

※上記はトータルプラン。バリュープランでは設備保証なし、賃料保証の上限3か月。

このプランを利用する場合の費用は、賃貸運営委託料（賃料等の1か月分以上）、賃貸運営管理料（賃料等の8％、バリュープランは5%）、更新業務手数料（更新料の50％又は、2万円）、退去業務手数料（1万円）となります。※いずれも税別

サブリースタイプ

物件オーナーのマンションを大京穴吹不動産が借上げ、貸主として賃貸経営業務を行うプランです。

トータルプランと同じ保証が受けられる他、プラン利用の費用はかかりません。

管理受託タイプより毎月の賃料設定は低くなってしまいますが、賃貸経営の一切を任せたい人にはピッタリのプランです。

大京穴吹不動産の強み、顧客満足度が高い理由は？

大京穴吹不動産の顧客満足度は90%。顧客満足度が高い理由は、大京穴吹不動産が持つ独自の「強み」があるからだといえるでしょう。

マンション供給実績、全国No.1の強み

1968年、東京・赤坂に第1号が誕生したライオンズマンション。今ではその規模が全国に広がり、大京のマンション供給実績は全国No.1の約34万戸となっています。
※グループ累計では46万戸。

また、マンションの管理受託戸数でも全国No.1の約54万戸。これまで積み上げてきた多くの実績と経験、そしてそこで得てきた多くのデータの蓄積こそが、大京穴吹不動産の大きな強みです。

ユーザー目線のサービス提供

同社が無償で提供している「マンションデータブック」は、販売中、賃貸募集中にかかわらず、全国11万棟以上のマンション情報を検索でき、建物の基本情報や過去の取引価格履歴（売買・賃貸）が確認できます。

このサービスを利用すれば、実際に売却や購入を検討中の人だけではなく、まだ具体的に売却・購入を検討する前の段階であっても、過去の相場や各マンションの特徴など、多くの有益な情報を得られます。

このようなユーザー目線でのサービス提供姿勢が、顧客満足度が高い理由のひとつだといえるでしょう。

総合不動産企業の強み

大京穴吹不動産が属する大京グループは、不動産開発から施工、販売、管理まで、不動産関連の事業をワンストップで行える総合不動産企業体です。

2020年には株式会社大京リフォーム・デザインを合併し、リフォーム事業も本格的に開始しています。

グループの安定した企業基盤、さまざまな不動産事業をワンストップで行える組織力は、同社の大きな強みとなっています。

大京穴吹不動産の口コミ評判は？

実際に利用した人の意見を調査しました。

大京穴吹不動産を利用しようと思っている方は参考にしてみてください。

良い口コミ

レスポンスが早く、メリットだけでなくデメリットもしっかり教えてくれた。理想だけでなく、実情もしっかり教えてくれた。誠実な対応で、こちらの都合を最優先してくれた。

販売開始してから、内覧の申し込みが数件入り、販売開始価格でも問い合わせがあったことに安心しました。価格を下げることなく、成約までいけました。

ローン残債が残らないように手数料を含めて計算していただき、査定額よりも高値で販売開始し、下がることなく売却まで決まり、最終的には100万ほどの利益になりました。大変満足しています。

おうちの語り部：大京穴吹不動産の口コミより引用

投資用のマンションをいくつか持っている友人がいまして、彼が「マンションなら大京穴吹不動産がいいよ」というのを聞き、早速査定を依頼したのを覚えてます。

しかし、あまり損をしたくない性格なので、念のため一括査定にも申込みました。それで、大京穴吹不動産と他3社くらい？査定結果を比較して、結果友人が勧めたここに決まったのです。

実績豊富で信頼できました。

不動産プラザ：大京穴吹不動産の口コミより引用

メールなどのやり取りで返信が早かったです。
複数の会社から話を聞いたがその中で最も人情味がある方だった。

販売開始から3カ月で売却完了し、思っていた以上の速さで正直びっくりしました。
全ての対応において、とても満足しています。

悪い口コミ

売却の動きが少し悪く、不安を感じたが、相談すると違う方法での対処を一緒に考えて頂けたのは良かった。

当初はチャレンジ価格として設定していた金額が高めだったので、何回か値下げをしました。

結果、時間はかかったが売却でき良かったですが、確実に売れる金額で設定した方が早く売れていたと思う。

購入と並行して売却活動を行っていたので、担当者が途中で替わったことにより活動の停滞がみられた。

停滞中こちらから対応強化をお願いしたことにより動いてくれたが、率先して対応して欲しかった点は残念に思います。
結果的には良かったので安心しています。

初めの頃は、特に何事も迅速にやって下さり、またち密で正確なお仕事ぶりに感銘を受けました。
ですが、途中から、2週間に一度の営業報告が来なくなったりしたのが少々残念です。

ですが、最後の方はまたきちんとしたお仕事ぶりで良かったです。

運悪く、コロナの時期で、緊急事態宣言により、見学の方が予想より少なかったことや、また部分的にリフォームを行っただけなので、リフォームした箇所・していない箇所の差が大きく、そのことがなかなか売却できなかった原因かと思います。

おうちの語り部：大京穴吹不動産の口コミより引用

マンション売却に強い大京穴吹不動産。

知識が豊富で売却の際の不明点などが解消され、安心して売却できたとの声も見られました。

メリットはもちろんですが、デメリットもきちんと伝える事で、利用者からは”信頼のおける対応”に満足を感じているようです。

悪い点は、売却の設定金額が高く、売却までに時間がかかってしまったという意見がありました。

大京穴吹不動産のデメリットが気になる人は、利用者満足度の高い「SRE不動産」をチェックしてみてください。

対応エリアが大都市に限定されますが、高く売却できたと評判の高い不動産会社なので、候補の1つとして比較してみることをおすすめします。