大京穴吹不動産の口コミ評判をチェック!マンションの売買や管理に強いというのは本当?

大京穴吹不動産は、ライオンズマンションやサーパスマンションなどの分譲事業を行う大京グループに属し、主に不動産の売買仲介や賃貸仲介・管理などの不動産流通事業を行っている不動産会社です。

マンションの供給実績では全国No.1の多さで、管理受託戸数においても業界トップです。

マンションの売却から買取、管理まで幅広いサービスを提供しつつ、全国に店舗を展開して幅広いエリアをカバーしています。

今回は大京穴吹不動産について、サービスの強みやグループの全体像などを詳しく解説します。

目次

大京穴吹不動産の会社概要

大京穴吹不動産は1979年11月、株式会社大京の新宿支店として不動産流通事業を開始。1988年12月に株式会社大京から分離独立し、株式会社大京住宅流通として設立されました。

2015年4月、株式会社 穴吹不動産センターを吸収合併し、現在の株式会社 大京穴吹不動産に社名を変更しました。

全国に広がる店舗網と大京グループの組織力を活かし、マンションだけではなく、戸建・土地・ビルや商業施設・アパートなど、あらゆる不動産の売買・賃貸に関わる総合不動産流通事業を展開しています。

会社名株式会社大京穴吹不動産
本社〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル
代表者代表取締役 森本 秀樹
電話番号03-6367-0500(代表) 
資本金1億円(2021年4月1日現在)
設立1988年12月7日
従業員数1,260名(2021年4月1日現在、契約社員等含む)
主な認可番号宅地建物取引業/国土交通大臣免許(8)第4139号 賃貸住宅管理業者登録/
国土交通大臣(02)第003558号 建設業/国土交通大臣許可(般-1)第27705号 不動産鑑定業/
東京都知事(2)第2555号 第二種金融商品取引業/関東財務局長(金商)第2873号
公式HPhttps://www.daikyo-anabuki.co.jp/

支店連絡先と対応地域

大京穴吹不動産の営業店舗は、不動産流通業界における直営営業拠点の「所在都道府県数」で日本№1。(※同社調べ)

北海道から沖縄まで、全国で営業店舗を展開し、不動産売買だけではなく、不動産に関係する様々な相談など、それぞれの営業店舗が各地域に密着したサービスを提供しています。

全国からの各問い合わせは、的確な案内とサービスの向上を目的に、本社の総合案内窓口「インフォメーションデスク」で一元対応。各問い合わせへの的確な案内とサービスの向上を目的に、経験豊富な専門オペレーターが対応しています。

ここでは、全国の営業拠点のうち、主要都市の店舗を抜粋して紹介します。

営業拠点名住所電話番号営業時間
札幌店〒060-0001 北海道札幌市中央区北1条西3丁目3番地 敷島プラザビル1階 0120-713-215 10:00AM ~ 7:00PM
盛岡営業所 〒020-0022 岩手県盛岡市大通1丁目11番13号 盛岡フコク生命大通ビル 1階 0120-925-818 10:00AM ~ 6:30PM
仙台店 〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央2-9-27 プライムスクエア広瀬通 1F0120-723-215 10:00AM ~ 7:00PM
郡山営業所〒963-8017 福島県郡山市長者3-4-50120-988-713 10:00AM ~ 6:30PM
宇都宮営業所 〒320-0811 栃木県宇都宮市大通り2-4-3 フージャース宇都宮ビル1F 0120-959-698 10:00AM ~ 6:30PM
浦和店〒330-0064 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-1 コスタ・タワー浦和1F 0120-911-76910:00AM ~ 7:00PM
柏店 〒277-0021千葉県柏市中央町2-1 柏センタービル3F0120-929-02210:00AM ~ 7:00PM
アセット事業部 〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル03-6367-0451 10:00AM ~ 6:30PM
横浜店 〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸1-4-1 横浜天理ビル17階0120-944-776 10:00AM ~ 7:00PM
新潟営業所 〒950-0971 新潟県新潟市中央区近江2-20-44 近江ビル5階0120-984-276 10:00AM ~ 6:30PM
金沢店 〒920-0869 石川県金沢市上堤町2-37 金沢三栄ビル2階0120-788-203 10:00AM ~ 7:00PM
長野店 〒380-0845 長野県長野市西後町1597ー1 長野朝日八十二ビル1階0120-977-731 10:00AM ~ 6:30PM
岐阜店 〒500-8844 岐阜県岐阜市吉野町6-31 岐阜スカイウイング37 東棟2階0120-929-920 10:00AM ~ 7:00PM
静岡営業所 〒420-0853 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1階0120-984-493 10:00AM ~ 6:30PM
名古屋中央店 〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦二丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1階0120-733-215 10:00AM ~ 7:00PM
京都店 〒600-8008 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F0120-911-742 10:00AM ~ 7:00PM
大阪中央店 〒542-0086 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 EDGE心斎橋4F 0120-743-215 10:00AM ~ 7:00PM
神戸元町店 〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町3-3-2 三宮WESTビル5階0120-993-358 10:00AM ~ 7:00PM
松江営業所 〒690-0007 島根県松江市御手船場町553-6 松江駅前エストビル1階0120-933-252 10:00AM ~ 6:30PM
岡山店 〒700-0023 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号明治安田生命岡山ビル1階0120-959-123 10:00AM ~ 7:00PM
広島店 〒730-0037 広島県広島市中区中町6-13 広島Kビル1F0120-783-215 10:00AM ~ 7:00PM
徳島店 〒770-0833 徳島県徳島市一番町2-10徳島一番町ビル1階0120-167-203 10:00AM ~ 6:30PM
四国営業部コンサルティング営業課〒760-0071 香川県高松市藤塚町1丁目11-22 穴吹工務店本社ビル5階087-812-3307 9:00AM ~ 5:30PM
松山店 〒790-0065 愛媛県松山市宮西1丁目5番20号0120-924-087 10:00AM ~ 7:00PM
高知店 〒780-0822 高知県高知市はりまや町1-5-5 YMビル3階0120-153-203 10:00AM ~ 6:30PM
博多店 〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前4-4-15 博多駅前H-44ビル1F0120-793-215 10:00AM ~ 7:00PM
長崎営業所 〒850-0035 長崎県長崎市元船町13-5 第二森谷ビル2階0120-907-084 10:00AM ~ 6:30PM
熊本店 〒860-0801 熊本県熊本市中央区安政町4-19 TM10ビル1階0120-984-573 10:00AM ~ 6:30PM
大分営業所 〒870-0035 大分県大分市中央町2-9-24 大樹生命大分ビル1階0120-925-251 10:00AM ~ 6:30PM
宮崎営業所 〒880-0806 宮崎県宮崎市広島1-18-12 宮崎フコク生命ビル1階0120-858-203 10:00AM ~ 6:30PM
鹿児島営業所 〒890-0053 鹿児島県鹿児島市中央町9-1 鹿児島中央第一生命ビルディング3階0120-371-203 10:00AM ~ 6:30PM
沖縄店 〒900-0015 沖縄県那覇市久茂地2-8-1 JEI那覇ビル9F0120-914-518 10:00AM ~ 7:00PM

大京穴吹不動産の事業内容

大京穴吹不動産では、不動産の売却、購入、賃貸、管理など、全国を網羅する店舗ネットワークと大京グループの組織力を活かして、幅広い不動産関連サービスを提供しています。

不動産の売却サービス(仲介)

不動産の売却は、まず地域ニーズや適正価格を正確に把握しなければなりません。

大京穴吹不動産では地域情報を正確に知るため、地域密着を推進し、営業スタッフはエリアごとの担当制にしています。

近隣の不動産売買事例や周辺環境、生活施設などの情報は、担当エリアの専任チームがしっかり把握。「エリア内でどんなニーズがあるか?」「いつ、いくらで取引されたのか?」など新鮮なエリア情報をダイレクトにキャッチし、売主と買主をベストマッチングさせる提案を行っています。

また、Webサイトや各種媒体等による物件情報発信、新築ライオンズマンションモデルルーム来訪した顧客へ向けた案内、マンションの管理員からの紹介など、大京グループのネットワークを活かした積極的な営業活動を実践しています。

不動産の買取サービス

大京穴吹不動産では、

  • 「急いで売却したい」
  • 「高値でチャレンジしたいけど確実に売却したい」
  • 「売却した後も住み続けたい」

など、売りたい人の要望に合わせた「3つの買い取りサービス」の中から、好みの買い取り方法を選ぶことができます。

「即時買い取りサービス」

急いで現金化したい人向けのサービスで、スピーディーかつ確実な現金化が可能です。

室内は現状のままでOK、リフォーム・クリーニングも不要。

一般顧客向けに売却活動をしなくていいので、内見のわずらわしさがなく、近所に知られることもありません。

「買い取り保証サービス」

一定期間内に仲介で売却が成立しなかった場合、あらかじめ取り決めた買い取り金額で大京穴吹不動産が直接買い取ってくれるサービスです。

まずは仲介で、要望に沿った価格から売却活動を始められ、一定期間内に仲介で売れない場合には大京穴吹不動産が買い取ってくれるので、住み替えなどで資金が必要な時期が決まっていても安心して売却活動ができます。

売却後もそのまま住める「リースバック」

リースバックとは、自宅を売却した後も、賃貸としてそのまま自宅に住み続けることができる方法です。

売却して資金を得たあとも、住み慣れた自宅にそのまま住めるので安心です。

賃貸で住める期間は1年、2年、5年から選択が可能。賃貸契約満了時には、大京穴吹不動産が管理している賃貸住宅や、業務提携先である日本老人ホーム紹介サービスセンターを通して約3,000室の施設室数を紹介するサービスも行っています。

賃貸管理サポート

大京穴吹不動産では、物件オーナーの手間のかかる賃貸経営管理をしっかりサポート。オーナーのニーズに合わせた3つのプラン(トータルプラン、バリュープラン、サブリースプラン)から最適なプランを選択することができます。

管理受託タイプ(トータルプラン・バリュープラン)

既に賃貸物件を所有している人だけではなく、はじめて賃貸経営を行う人や、転勤等でご自宅を貸したい人などにおすすめのプランです。

このプランでは、

  • 賃料徴収業務
  • 契約書類の押印代行
  • 退去業務
  • 更新業務
  • 連絡取り次ぎ
  • クレーム処理
  • 24時間修繕受付
  • 設備保証(設備機器の修理:上限10万円別途消費税)
  • 賃料保証(賃貸借契約中の全期間)

など、充実したサポートを受けることができます。

※上記はトータルプラン。バリュープランでは設備保証なし、賃料保証の上限3か月。

このプランを利用する場合の費用は、賃貸運営委託料(賃料等の1か月分以上)、賃貸運営管理料(賃料等の8%、バリュープランは5%)、更新業務手数料(更新料の50%又は、2万円)、退去業務手数料(1万円)となります。※いずれも税別

サブリースタイプ

物件オーナーのマンションを大京穴吹不動産が借上げ、貸主として賃貸経営業務を行うプランです。

トータルプランと同じ保証が受けられる他、プラン利用の費用はかかりません。

管理受託タイプより毎月の賃料設定は低くなってしまいますが、賃貸経営の一切を任せたい人にはピッタリのプランです。

大京穴吹不動産の強み、顧客満足度が高い理由は?

大京穴吹不動産の顧客満足度は90%。顧客満足度が高い理由は、大京穴吹不動産が持つ独自の「強み」があるからだといえるでしょう。

マンション供給実績、全国No.1の強み

1968年、東京・赤坂に第1号が誕生したライオンズマンション。今ではその規模が全国に広がり、大京のマンション供給実績は全国No.1の約34万戸となっています。
※グループ累計では46万戸。

また、マンションの管理受託戸数でも全国No.1の約54万戸。これまで積み上げてきた多くの実績と経験、そしてそこで得てきた多くのデータの蓄積こそが、大京穴吹不動産の大きな強みです。

ユーザー目線のサービス提供

同社が無償で提供している「マンションデータブック」は、販売中、賃貸募集中にかかわらず、全国11万棟以上のマンション情報を検索でき、建物の基本情報や過去の取引価格履歴(売買・賃貸)が確認できます。

このサービスを利用すれば、実際に売却や購入を検討中の人だけではなく、まだ具体的に売却・購入を検討する前の段階であっても、過去の相場や各マンションの特徴など、多くの有益な情報を得られます。

このようなユーザー目線でのサービス提供姿勢が、顧客満足度が高い理由のひとつだといえるでしょう。

出典:マンションデータブック|大京穴吹不動産

総合不動産企業の強み

大京穴吹不動産が属する大京グループは、不動産開発から施工、販売、管理まで、不動産関連の事業をワンストップで行える総合不動産企業体です。

2020年には株式会社大京リフォーム・デザインを合併し、リフォーム事業も本格的に開始しています。

グループの安定した企業基盤、さまざまな不動産事業をワンストップで行える組織力は、同社の大きな強みとなっています。

大京穴吹不動産に関するよくある質問

大京穴吹不動産に関するよくある質問をまとめてみました。

大京穴吹不動産は全国どこでも対応してくれるの?

大京穴吹不動産は、32の都道府県に営業拠点があります。広範囲で対応していますが、まだ出店していない県もあり、一部では対応していないエリアもあるようです。

問い合わせについては全国どこからでも本社のインフォメーションデスクでの一元対応となっていますので、利用する際は直接、対応エリアかどうか確認してください。

マンションの売買には強そうだけど、戸建やアパートの売買はできるの?

大京穴吹不動産では、マンションだけではなく戸建、アパート、その他さまざまな不動産の売買サポートが可能です。

ただ、同社のホームページによると、買い取りについてはマンションに限定しているようです。

マンション以外の不動産について買い取りを希望する場合は、他の不動産会社に依頼することになるかもしれません。

大京穴吹不動産の年収は?採用条件はなに?

大京グループの公式HPによると、新卒者の月収は総合職で222,000円~234,000円、賞与は成果業績給で年4回(6、9、12、3月に分けて支給)となっています。

年収については、賞与が営業成果によって異なるようなので正確には算出できませんが、1回の賞与を1か月分と仮定すると、3,552,000円~3,744,000円となります。

中途採用は本記事執筆時、賃貸仲介営業の採用募集があり、年収は380万円~640万円となっています。

新卒者の採用条件は大卒以上(学部は問わず)。中途採用の場合は、年齢39歳まで(若年層の長期キャリア形成を図るため)、高等学校卒業以上、不動産賃貸(仲介・管理)営業の経験が必須となっていました。

まとめ

今回は大京穴吹不動産の特徴や業務内容などについてまとめてみました。

大京穴吹不動産は、分譲マンションの供給戸数が最多の大京グループに属するという強みを持ち、顧客満足度が高く、不動産に関するサービスをワンストップで提供できるという特徴を持っています。

また、全国に営業拠点があり、利用しやすい不動産会社であるといえるでしょう。

したがって大京穴吹不動産は、

  • マンションの売買に強い不動遺産会社を利用したい
  • 企業規模が大きく、安心して取引を任せられる企業を利用したい
  • 顧客目線で対応してくれる企業に依頼したい
  • 地方の不動産売買を依頼したい

などの人にはおすすめの不動産会社といえるでしょう。

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