マンション累計施工実績No.1の長谷工グループの中で、総合不動産事業を担う長谷工リアルエステート。
他社よりもマンションに関する知識やノウハウに優れ、サポートサービスもかなり手厚いのが特徴です。
マンション売買を考えているなら見逃せない不動産会社と言って良いでしょう。
今回は長谷工リアルエステートの事業内容や独自の強み、サービスなどについて紹介します。
長谷工リアルエステートがおすすめの人
- 関東、関西、愛知県、福岡県でマンション売買を検討している
- 居住後のサポートの手厚さを重視したい
- マンション知識が豊富な会社におまかせしたい
長谷工リアルエステートの会社概要
マンション累計施工実績No.1の長谷工グループ。
その中で総合不動産流通事業を担っているのが長谷工リアルエステートです。
本社のある関東エリアを中心に、関西、愛知県、福岡県にも支店を展開。
マンション、戸建て、土地などの不動産売買、リノベーション事業なども手掛けています。
マンションの施工、販売、管理まで行う長谷工グループの総合力があるため、マンション全般に関する知識やノウハウが他社よりも優れているのが強みです。
また、業界初の建物最長10年保証など、居住後も安心して暮らせるアフターサポートにも力を入れています。
マンション売買を考えている人に特におすすめしたい不動産会社です。
| 会社名 | 株式会社 長谷工リアルエステート |
| 本社 | 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル5階 |
| 代表者 | 代表取締役社長 伊澤 博文 |
| 電話番号 | 03-5440-5808 |
| 資本金 | 1億円 |
| 設立 | 1994年8月5日 |
| 従業員数 | 470名（2022年4月1日現在） |
| 事業内容 | 不動産の総合流通事業 1.不動産の売買、交換、賃貸借およびこれらの代理、媒介 2.リノベーションマンションの企画、設計、施工および販売 3.不動産の運用、管理ならびに企画提案4.前各項に付帯する関連事業 |
| 主な認可番号 | 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（3）第8026号、 第二種金融商品取引業者登録 関東財務局長（金商）第2894号 |
| 公式サイト | https://www.haseko.co.jp/hre/ |
支店連絡先と対応地域
長谷工リアルエステートの営業エリアは以下の通りです。首都圏と関西を中心に44店舗を展開しています。
営業エリア
| 首都圏（32店舗） | 東京、神奈川、埼玉、千葉 |
| 東海（1店舗） | 愛知 |
| 関西（10店舗） | 大阪、兵庫、京都 |
| 九州（1店舗） | 福岡 |
各店舗は通話料無料のフリーダイヤルを設置しており、売買相談など長くなりそうな要件でも気軽に連絡できるため安心です。
ここでは代表して東京エリアの店舗の連絡先を掲載します。
| 店舗名 | 住所 | 連絡先 |
|---|---|---|
| 本社営業センター | 東京都港区 芝2-6-1 長谷工芝二ビル5階 | 0120-845-014 |
| 品川店 | 東京都品川区 南品川5-3-13 コスモグランス南品川1階 | 0120-875-478 |
| 駒沢店 | 東京都世田谷区 野沢4-22-11 アトラス駒沢大学1階 | 0120-875-845 |
| 千歳烏山店 | 東京都世田谷区 粕谷3-7-6 | 0120-290-875 |
| 蒲田店 | 東京都大田区 西蒲田7-44-7 西蒲田TOビル1階 | 0120-039-845 |
| 豊洲店 | 東京都江東区 豊洲4-2-2 関崎ビル1階 | 0120-39-8750 |
| 東陽町店 | 東京都江東区 東陽5-31-17 若竹ビル4階 | 0120-14-8750 |
| 西葛西店 | 東京都江戸川区 西葛西3丁目15番17号 平塚ビル1階 | 0120-875-528 |
| 南千住駅前店 | 東京都荒川区 南千住7-1-1 アクレスティ南千住1階 | 0120-875-154 |
| 南千住アクロシティ店 | 東京都荒川区 南千住6-37-6 アクロシティマーケットスクエア | 0120-875-070 |
| 王子駅前店 | 東京都北区 王子1-16-7 石井ビル4階 | 0120-875-020 |
| 板橋店 | 東京都板橋区 仲宿39-1 須田ビル1階 | 0120-875-184 |
| 成増店 | 東京都板橋区 成増2-21-5 ヤナセビル2階 | 0120-875-834 |
| 三鷹店 | 東京都三鷹市 下連雀3-42-10 イニシア三鷹下連雀1階 | 0120-875-011 |
| 立川店 | 東京都立川市 錦町2-1-26 Nビルディング1階 | 0120-86-8350 |
| 府中店 | 東京都府中市 府中町1-1-5 府中髙木ビル6階 | 0120-875-846 |
| 多摩センター店 | 東京都多摩市 落合1-7-3 コア・OK3ビル3階 | 0120-552-875 |
| 町田店 | 東京都町田市 原町田4-1-7 三徳ビル5階 | 0120-551-875 |
| 阿佐ヶ谷店 | 東京都杉並区 阿佐谷南3丁目35番21号 細田工務店本社ビル1階 | 0120-875-738 |
| 錦糸町センター | 東京都墨田区 江東橋4丁目24-3 Crobis錦糸町2階 | 0120-875-050 |
長谷工リアルエステートの事業内容
長谷工リアルエステートでは、居住用と事業用の二つの柱で不動産流通事業を行っています。
ここでは個人向けの居住用不動産売買仲介サービスについて説明します。
売りたい人向けサービス
長谷工リアルエステートではマンション、一戸建て、土地などの売却が可能です。
売却方法は以下の3種類から選べます。
売却方法
| 仲介 | 長谷工リアルエステートが販売活動を行う。 |
| 売却保証 | 一定期間内に仲介で売却が決まらなかった場合、事前に提示した額で長谷工リアルエステートが買取。 |
| 直接買取 | 不動産を長谷工リアルエステートが直接買取。 |
時間をかけて高額売却を狙いたいなら仲介、期限はありつつもなるべく高く売りたいなら売却保証、すぐに現金化したい場合は直接買取がおすすめです。
なお、一般的な買取専門業者に依頼する場合は仲介手数料が必要ですが、長谷工リアルエステートの直接買取は仲介手数料がかかりません。
売却後に最長2年間賃貸として居住できるリースバック制度もあるため、ライフプランに応じて柔軟な売却が可能です。
公式サイト「長谷工の仲介」には、マンション名を入力するだけで相場価格がわかる「中古マンション自動査定サービス」もあります。
名前、電話番号などの個人情報登録は一切不要のため、営業電話などがかかってくる心配はいりません。
買いたい人向けサービス
長谷工リアルエステートでは、中古マンションを中心に、戸建てや土地も購入できます。
公式サイト「長谷工の仲介」から、新着物件、値下げ物件、リフォーム済み物件などこだわりに合わせて検索可能です。
物件によっては360°VR内覧に対応しており、パソコン・スマートフォンから内装を気軽に確認できます。
なかなか現地に行く時間が取れない方には嬉しいサービスです。
また、中古マンションのリノベーションにも力を入れており、リフォーム部分には2年間のアフターサービスがついています。
購入の際は資金相談、リフォーム、引っ越し会社の紹介までサポートしてくれるため、手間をかけずに安心して新居の購入に踏み出せます。
長谷工リアルエステートの評判が高い理由・独自の強みとは？
長谷工リアルエステートで不動産売買をした人の97.2パーセントが「知人・親族にすすめたい」と回答しています。
満足度の高さの理由は、以下の3点が考えられます。
- 業界初の建物10年保証で安心が長く続く
- グループの総合力・認知度を生かした高い販売力
- 宅建保有率99.6%、知識豊富な営業社員
一つずつ詳しく解説します。
業界初の建物10年保証で安心が長く続く
長谷工リアルエステートは物件購入後のアフターサポートにかなり力を入れています。
仲介アフターサポート
- 建物保証10
- 設備保証延長サービス
- 24時間駆け付けサービス
中でも注目すべきは建物の保証が最大10年間続く「建物保証10」です。
業界初の長期保証を実現したこのサービスは、雨漏り、シロアリ、排水管の腐食など予期せぬトラブルから売主・買主双方を守ります。
建物に不備が見つかった場合の修繕費などは、物件引渡しから3ヶ月間は売主負担、4ヶ月目以降は買主負担となるのが一般的です。
しかし「建物保証10」がついた長谷工管理物件なら、引渡し後最長10年間、長谷工リアルエステートが最大1,000万円まで保証してくれるため長く安心が続きます。
中古マンションに対しここまで長期間の保証をつけてくれる会社は珍しく、マンション施工から管理まで総合的に取り扱っている長谷工グループだからできることと言って良いでしょう。
ただし、保証期間と保証金額については、築年数や管理会社によって異なります。
10年保証の対象となるのは「築25年未満で長谷工グループが3年継続して管理するマンション」です。
その他物件の保証期間や条件などについては公式サイトを確認してください。
グループの総合力・認知度を生かした高い販売力
不動産売却を考えている人にとって、仲介会社のブランド力や規模は非常に重要です。
大手の不動産会社であれば幅広い販売活動が行えるため、早期の売却が期待できます。
長谷工リアルエステートは全国展開はしていませんが、関東・関西・名古屋・福岡の人口集中エリアをメインに営業を行っています。
また、長谷工グループは積極的にテレビCMを打ち出しており、認知度も十分高いと言えるでしょう。
マンション全般に関する幅広いノウハウを蓄積している会社のため、マンション売却を考えている方は特に選択肢に入れるべき不動産会社です。
長谷工リアルエステートでは、主に以下のメディアを使って販売活動を行っています。
- 公式サイト「長谷工の仲介」
- マンションライブラリー
- WEB広告
- SNS広告（Twitter、Facebook、LINEなど）
- 大手不動産ポータルサイトと連携（SUUMO、at home、O-uccino、不動産ジャパンなど）
SNS利用や大手不動産ポータルサイトとの提携により、さまざまな年代の人の目に広告が触れやすいのがメリットです。
また、グループ会社とも提携し、早期売却につながるオプションを多数用意しています。
物件の印象を良くして、確実な売却を狙いたい方におすすめです。
早期売却オプション
- ハウスクリーニング
- 壁・床のリペア
- 整理収納
- 荷物一時預かり
- 飾り付け
- 360°VR内覧
宅建保有率99.6%、知識豊富な営業社員
長谷工リアルエステートは営業社員の知識の豊富さも魅力です。
営業マンの宅建（宅地建物取引士）保有率は99.6%を誇ります。
宅建の合格率は例年15%ほどであり、決して簡単に取れる資格ではありません。
厳しい試験を突破した不動産取引の専門家が集まっていると言っても過言ではないでしょう。
また、社員はマンションの売買だけでなく、施工・管理などマンション全般の知識も兼ね備えています。
マンションに関する全てを取り扱っている長谷工グループの強みをいかし、徹底した研修で社員を育てているためです。
担当者によって知識が大きく偏っているという事がないので、安心して任せられるのが長谷工リアルエステートの満足度の高さにつながっているのでしょう。
また、社内にはファイナンシャル・プランナー保持者も多数在籍しており、資金や保険に関する相談も可能です。
不動産売買は人生の大きなイベントのため、あらゆる不安を払拭して取引を進められるのは大きなメリットです。
長谷工リアルエステートの口コミ評判は？
長谷工リアルエステートを利用した方の口コミについて紹介します。
良い口コミ
速やかで、丁寧な対応でした。
有名な企業でしたので、他社と違い支店長などの上役が来ることが無かったので、最初は軽く見られているなと正直思いました。
担当者が他社の誰よりも良かったのでこの企業にしました。
不動産屋への売却だったので、各社と話し合い、見積もりを取って決めた。
不動産屋からは、十分考慮されている期間を提示されたが、引っ越し先を一緒に探してくれたことや、引っ越し完了にあわせて速やかに売却手続きを取って頂いたので、売却すると決めてから、3か月弱ですべて完了した。
最初は、仲介での販売の予定でしたが、なるべく早く販売したいこと、住んでいる最中に何度も希望者に部屋を見せなくてはいけない事がとても煩わしく、仲介ではなく、不動産売却とました。
金額については、周囲の事例が少なく、価格等に関して最後までよくわからないといった感想です。
しかし、最終的に5社の見積もりをとり、大体同じような価格帯だったので、満足しました。
（おうちの語り部:長谷工リアルエステートの口コミより引用）
様々な条件や市場環境など親切に説明頂き、売却方法もいくつかご提案頂いてわかりやすかったです。それぞれの内容を比較して自分に合った方法を選択する事が出来ました。
直接買取りになった事も理由ですが、とても早く手続きが完了しました。手続きに時間を掛けたく無かったので約2カ月程度で全て終了し、大変助かりました。
売却金額、売却方法の提案、売却までのスピード、売却後の安心など総合的に満足しています。他社は見積段階で200～300万円低い査定で金額交渉も取り合って貰えませんでした。
（おうちの語り部:長谷工リアルエステートの口コミより引用）
悪い口コミ
担当の方が何回か変わってしまいました。引き継ぎはされているので面倒は無かったですが、なんとなく一人の方が情報の管理の面からも安心出来ると思います。
値段を下げずに、ゆっくり売りましょうと最初から決めていたので、長期間は問題無かったですが、最初の数ヶ月はレスポンスも無かったので心配になりました。
駅から遠いという事で、相場価格よりも下回ると思っていました。当マンションがピッタリの方でしたので、条件等問題なく進んだと思います。内装にこだわりがあったので、そこを攻めてもらいました。
（おうちの語り部:長谷工リアルエステートの口コミより引用）
転居先に関して、全く役に立たなかった。自分から探して、見つけたが、仲介させると割引に.なったので直接するより安くなるのであいだに立たせたが、購入物件の選定ではあまり役には立たなかった。
実際には、ろくな人を探してこれない。ネットでの問い合わせでしか、当てにならなかった。囲い込んだ顧客が沢山いるとの紹介であったが、該当する人は全てNGだった。
売却金額は、すべて自分で決定した。販売会社の意見は当てにはならないと思っていたが、実際そうであった。事務をしてくれるだけで、たよりにならない
（おうちの語り部:長谷工リアルエステートの口コミより引用）
長谷工リアルエステートの悪い口コミは、担当者の返答が数か月なかったことや担当者が頼りにならないことに不満を感じている意見があげられました。
一方で良い口コミでは、早く売ることができた、他社より高く売却できたと高評価を得ています。
長谷工リアルエステートに関するよくある質問
長谷工リアルエステートに関する気になる質問をまとめました。
長谷工リアルエステートは全国どこでも対応してくれるの？
残念ながら、長谷工リアルエステートの営業エリアは以下の地域に限定されています。
| 首都圏 | 東京、神奈川、埼玉、千葉 |
| 東海 | 愛知 |
| 関西 | 大阪、兵庫、京都 |
| 九州 | 福岡 |
その他の地域の不動産が対応可能かは直接確認してください。
ただし「建物10年保証」などのアフターサポートはエリア内の不動産が対象です。
エリア外の方はわざわざ長谷工リアルエステートを利用するメリットが少ないため、他の不動産会社に依頼した方が良いでしょう。
長谷工リアルエステートのCMに出ている人は誰？
長谷工グループのCMといえば「タラタタッタタ♪」から始まる軽快な歌を思い出す人も多いのではないでしょうか。
CM内に登場するスーツ姿や作業着の社員は、グループ会社の本物の社員です。
おしゃれすぎるCMは社風に合わないことや、予算の都合もあって社員が出演する形に落ち着いたそうです。
過去のCMでは元プロボクサーの内藤大助さんが社員に混ざって登場し話題となりました。
実は内藤さんは長谷工の元社員で、在職時はマンションの建物診断を担当。
当時の縁もあり、CM出演を依頼したそうです。
長谷工リアルエステートの年収は？採用条件はなに？
長谷工リアルエステートの営業職の年収例は以下の通りです。
| 30歳 | 510万円（月給 265,000円＋業績給＋賞与） |
| 40歳 | 637万円（月給 337,500円＋業績給＋賞与） |
業績給は売り上げ成果によって決まるため、営業スキルを磨けば高い収入が狙えます。
長谷工リアルエステートでは新卒・中途の採用を行っています。
採用職種
| 新卒 | 不動産流通営業職 |
| 中途 | 営業職（正社員・契約社員）、事務職（契約社員） |
中途採用は学歴不問、不動産業界未経験であっても応募可能です。
営業職であれば契約社員から正社員への登用制度もあります。
中途採用の応募は公式サイトの採用情報ページで随時受け付けています。
まとめ
マンション売買の満足度の高さに定評のある長谷工リアルエステート。
マンションの施工、販売、管理まで総合的に手掛ける長谷工グループの豊富なノウハウがあるため、サポート力の強さや安心感は抜群です。
ただし「対応エリアが限られている」「戸建て・土地の売買には飛び抜けた強みはない」という欠点もあります。
関東・関西・愛知・福岡でマンション売買を検討しているのであれば、ぜひ選択肢に入れてみることをおすすめします。
