収益不動産の仲介事業に特化した不動産会社、FGH。一般的な知名度は高くありませんが、収益不動産業界のパイオニアとも呼べる存在です。
FGHがおすすめの人
- 中古ワンルームマンションの不動産投資を考えている
- 不動産投資についてプロに教えてもらいながら取引したい
- 一つの会社で契約、税務相談、賃貸管理などを全て行いたい
なお、自宅のマンションや戸建ての売却に関しては、「不動産売却おすすめ業者」の記事でまとめています。自分たちの住まいを売却予定の人は、こちらの記事を参考にしてみてください。
FGHの会社概要
FGHは収益不動産の仲介売買に特化した不動産会社です。東京に本社を置き、2016年からは大阪にも支店を展開。
近年は台湾にも拠点を広げ、中国の富裕層など海外投資家向けの販売事業にも力を入れています。
2007年創業とまだ歴史の浅い会社ではありますが、実は収益不動産仲介事業のパイオニアとも呼べる存在です。
FGH創業時、収益不動産をメインに取り扱っている会社は全国でわずか10社程度でした。
そのような未開拓の市場を切り開き、地道に顧客のニーズを汲み取りながらサービスを追求することで、堅実に事業を拡大してきた実績とノウハウがあります。
現在、全国12万社を超える不動産会社の中で、収益不動産を中心に取り扱っている会社は50社程度と言われています。
テレビCMなどを用いた大々的な宣伝活動は行っていないため一般的な知名度は高くありませんが、不動産投資を考えているなら選択肢に入れるべき会社の一つです。
| 会社名 | 株式会社 FGH（FORCE GROUP HOLDINGS） |
| 本社 | 東京都千代田区九段北4-1-3日本ビルディング九段別館 5階 |
| 代表者 | 代表取締役社長 山丸 慎太郎 |
| 電話番号 | 03-3234-0533 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 創業 | 2007年2月 |
| 設立 | 2012年6月 |
| 従業員数 | 73名（パート・アルバイト含む） |
| 事業内容 | 不動産の売買、仲介、賃貸、管理及び鑑定に関する業務、 不動産特定共同事業法に基づく不動産特定共同事業、 損害保険代理店業務及び生命保険の募集に関する業務、経営コンサルタント業務 |
| 主な認可番号 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（2）第8898号、 小規模不動産特定共同事業 東京都知事（1）第12号 |
| 公式サイト | https://fgh.co.jp/ |
支店連絡先と対応地域
東京に本社を置くFGHは、大阪と台湾にも拠点を展開しています。
台北市にある「東京問屋不動産」は100%小会社の現地法人であり、日本の物件オーナーと海外の顧客をつなぐ役割を果たしています。
特に東京など都市部のマンションやオフィスビルは海外投資家からも注目が高く、現地法人を通じて直接販売アプローチができるのは大きなメリットと言えるでしょう。
| 支店名 | 住所 | 連絡先 |
|---|---|---|
| 大阪支店 | 大阪府大阪市北区梅田2丁目6番20号パシフィックマークス西梅田4階 | 06-7713-2562 |
| 東京問屋不動産（グループ会社・海外拠点） | 台北市信義區基隆路二段51號14樓台湾普羅納克廈斯商務中心218室 | 02-2736-9333 |
| 株式会社アーバンフォース（グループ会社・賃貸管理） | 東京都新宿区新宿3丁目23-5新東ビル 5F | 0120-333-974 |
FGHの事業内容
FGHの事業は収益不動産の売買仲介がメインです。特に中古ワンルームマンションに強く、取り扱っている売却用物件は随時300〜500件。
取引量は業界トップクラスとなります。
また、収益不動産一筋で培ってきた独自のネットワークにより、高額買取が見込める同業他社の顧客や同業者への物件紹介も可能です。
中国人富裕層向けの専用サイトも設置しており、海外投資家に向けた販売活動も積極的に行っています。
国内外問わず幅広い不動産会社や投資家から注目されている会社のため、他社ではなかなか売れなかったマンションについても高額かつ早期の売却が期待できます。
さらに、FGHでは不動産仲介会社としては珍しい完全分業制を採用。
契約・引渡し・税務相談・賃貸管理業務など各分野に精通したスタッフが対応します。
一つの会社にスペシャリストが集結しているため、手間や時間をかけずに売買相談から購入・売却後の対応まで任せられるのもメリットです。
FGHの評判が高い理由・利用のメリットとは？
FGHは2020年に「収益不動産会社口コミ人気No.1」を獲得しています。
2007年創業と不動産業界の中では歴史の浅い会社にもかかわらず、高評価を得ている理由としては以下の3点が考えられます。
- 創業時より収益不動産売買仲介に特化
- 不動産投資のリスクを軽減できる独自サービス
- 優良物件情報をいち早く手に入れられるプレミアム会員制度
一つずつ詳しく解説します。
創業時より収益不動産売買仲介に特化
FGHの1番の強みは、収益不動産を専門的に取り扱ってきた歴史が他社よりも長く、知識やノウハウに優れていることです。
6,000件以上の取引実績や将来の経済情勢予想を踏まえ、物件の売買や保有に関する的確なアドバイス・サポートをしてくれます。
例えば、賃貸マンションの購入・経営の場合、いくら賃料が取れるかをはっきりとした数字を算出。
空室発生時には直営賃貸店舗と連携してスピーディに次の入居者を探してくれます。
随時300〜500件の売却案件を取り扱っているため、築年数や立地、利便性、価格などに応じて幅広い選択肢が用意されているのも強みです。
また、安心して購入できるよう物件調査にも力を入れています。
「マンションの管理会社がきちんと機能しているか」「建物は法令基準に適合しているか」などを、プロパティーリサーチ（物件調査）に特化した専門部署が精査。
調査結果を契約前に見られるため、リスクを抑えた物件購入が可能です。
さらに、FGHでは独自のリアルタイム・エリア別相場利回りデータを活用しています。
世界共通の投資指標「NOI（ネット・オペレーティング・インカム）」に、過去の取引実績や購入希望者の買付傾向など自社データから算出した情報を組み合わせることで、ベストな売買タイミングを算出。
蓄積された豊富なデータから正確な市場動向を把握できるのは、長年収益不動産を専門に扱ってきたFGHならではの強みと言って良いでしょう。
不動産投資のリスクを軽減できる独自サービス
不動産投資をしている人に多い悩みの一つが「先々のリスク」です。
「維持と売却どちらが得か」「ベストな売り時はいつか」「最近収益が下がったがどうすればよいか」など、不動産投資にはさまざまな将来の問題が付きまといます。
FGHではこれらの不安を解決に導くためのサービスを2つ用意。
- 投資スケルトン
- 売却運用セミナー
リスクの数値化、不動産のプロによるサポートの充実によって、顧客満足度を高めています。
投資スケルトン
FGHでは独自の指標を用いた投資シミュレーター「投資スケルトン」を公式サイトで公開しています。
地域情報などを入力するだけで、物件を所有し続けた場合のリスクやベストな売却のタイミングが数値によって分かるシステムです。
FGHが蓄積してきた300万件以上の売買・賃貸成約実績データを元に算出するため、客観的で信頼できる情報を取得できます。
安全な不動産運用のための心強い指針として好評です。
売却運用セミナー
FGHでは物件の売却を考えている人向けに、無料の「売却運用セミナー」を来場型とオンラインで開催しています。
セミナーの満足度は98%となっており「不動産市場の現状や将来を知ることで、売却時期やリスクについて考え直すきっかけになった」と評判です。
売却について全く知識がなくても、FGHスタッフが一からサポートしてくれるため安心して参加できます。
優良物件情報をいち早く手に入れられるプレミアム会員制度
FGHには未公開物件を閲覧できるプレミアム会員制度があります。
審査を通過して会員になった際には、ポータルサイトに掲載されていない月間約300件の優良物件情報をいち早く手に入れることが可能です。
物件探しの手間や時間を削減しつつ、他の投資家よりも先にお得な物件を抑えられるため、なかなか検索や来店の時間が取れない人にとっては嬉しいサービスと言えるでしょう。
株式会社FGHの口コミ評判は？
実際に利用した人の意見を調査しました。
株式会社FGHを利用しようと思っている方は参考にしてみてください。
良い口コミ
やりとりはとても早く、必要十分。メールと電話を使い分けてもらえたのでこちらに無駄な時間の浪費やストレスを感じることはなかった。受け答えは常にはっきりとしており信頼がおけるものだった。
売却を検討しはじめた当初は、希望金額との差が大きく場合によって金額をかなり下げる必要が生じたり長い期間を要するかもしれないと不安だったが、そのようなことはなくスムーズに売却することができた。
複数の会社とやりとりする中で他社の買取金額と比較検討した結果、最高金額ではなかったものの丁寧な説明があり、信頼のおける会社と判断できたため売却をおまかせしました。
（おうちの語り部:株式会社FGHの口コミより引用）
悪い口コミ
ユーザーを持っていたので広告に出したりせずに金額を決めての交渉だったのでスムーズに話が進んだ。受け渡しまでもスムーズに行われて面倒な作業は少なかった。
当初依頼した三井のリハウスでは値引きをしないでじっくり販売したいとお願いしていたが、買いたいユーザーが居るのでと指値を出して依頼されたFGHに売却を依頼した。決まったから入金迄の手間も時間も簡単でした。
専任で三井のリハウスに依頼していたが成約に至らずダイレクトメールを送ってくる業者に依頼して決まった。当初考えていた金額より少し低くなったのが不満ではあるが概ね満足している。
（おうちの語り部:株式会社FGHの口コミより引用）
株式会社FGHの良い口コミは、無駄な時間がかからず、対応もしっかりしていたためスムーズに進めることができたとの声が見られました。
一方悪い口コミは、当初の設定金額よりも低くなったことに対する不満の意見がありました。
FGHに関するよくある質問
FGHについて気になる質問をまとめました。
FGHは全国どこでも対応してくれるの？
FGHは首都圏の物件をメインに取り扱っていますが、対応エリアに制限はありません。
2016年に大阪支店を展開したこともあり、今後さらに全国に事業を広げていくことが予想されます。
ただし、現時点では地方の物件情報には精通していません。
地方で賃貸経営するための物件を探しているなら、地元の不動産会社に依頼した方が良いでしょう。
FGHをおすすめできないのはどんな人？
FGHをおすすめできない人
- 居住用、賃貸物件を探している
- 商業用ビル、ファミリー向けマンションの経営を考えている
- 名の知れた有名不動産会社に依頼したい
FGHは収益不動産仲介事業に特化した不動産会社です。
そのため、居住用物件や賃貸マンションを探している方には不向きです。
取扱物件は中古ワンルームマンションがメインのため、商業用ビルやファミリー向けマンションの経営を考えている方にもおすすめできません。
また、FGHは着実に成長している会社ではありますが大企業ではありません。
大手不動産会社ならではの安心感や手厚い保証は期待しない方が良いでしょう。
FGHの年収は？採用条件はなに？
FGH年収例（コンサルティング営業職）
| 7年目 | 2,146万円（月給25万円＋役職・資格手当300万円＋歩合1,298万円＋賞与等248万円） |
| 2年目 | 1,052万円（月給25万円＋役職・資格手当144万円＋歩合602万円＋賞与等6万円） |
| 1年目 | 572万円（月給25万円＋歩合272万円） |
FGHでは業績や資格取得に応じて歩合や手当が支給されます。
そのため、勤務年数に関わらず努力次第で高収入を狙うことが可能です。
採用については、新卒は専用サイト、中途は「リクナビNEXT」などの求人サイトで募集しています。
新卒・中途どちらも職種はコンサルティング営業職のみで、不動産業界未経験でも応募可能です。
合同説明会や社員インタビューなど採用に関する情報については、InstagramやYouTube、Facebookにも掲載されています。
まとめ
FGHは収益不動産売買仲介に特化した不動産会社です。
6,000件以上の取引実績や経済動向をもとに、投資リスクや最適な売却タイミングを数値で提供してくれるため、納得して取引できると評判です。
また、投資シミュレーター「投資スケルトン」や、売却運用セミナーなどの各種サポートも充実。初心者でも安心して投資活動を行えます。
なお、自宅のマンションや戸建ての売却に関しては、「不動産売却おすすめ業者」の記事でまとめています。自分たちの住まいを売却予定の人は、こちらの記事を参考にしてみてください。
