大成建設ハウジングの評判は？坪単価と間取り例を他社と比較！

大成建設ハウジングは、鉄筋コンクリート造の注文住宅を手がけるハウスメーカーです。

地震や火災など、あらゆる災害から守る“絶強”の家「パルコン」シリーズが有名で、会社名より商品名に馴染みのある人も多いでしょう。

今回は大成建設ハウジングの注文住宅について、坪単価・間取り例・人気のシリーズなどの紹介も交えながら解説します。

大成建設ハウジングの会社概要

大手ゼネコンの大成建設から、住宅部門が独立してできた大成建設ハウジング。

鉄筋コンクリート造の注文住宅「パルコン」は、分業前に大成建設から個人向け住宅として販売されていた商品名でもあり、今も引き継がれています。

本社は東京都新宿区。全国11箇所に支店や営業所を構えており、13箇所の住宅展示場でパルコンを体験できます。

会社概要は、次のとおりです。

社名	大成建設ハウジング株式会社
創業	1969年(昭和44年)1月
事業継承	2008年(平成20年)10月1日
本社所在地	東京都新宿区西新宿 3-7-1 新宿パークタワー 19階
本社電話番号	03-5339-8026
代表者	代表取締役社長 中村 有孝
資本金	1億円（大成建設株式会社 100%出資）
従業員数	487名（2021年12月時点）
公式ホームページ	https://palcon.jp/

建築棟数や受賞歴について

大成建設ハウジングの建築棟数については、公式の発表はされていないようです。

主な受賞歴は、次のとおりです。

グッドデザイン・ロングライフデザイン賞

発売から50年以上にわたり、災害に強い家・耐久性が高い家として人気のある「パルコン」は、2015年度グッドデザイン・ロングライフデザイン賞を受賞しました。

ジャパン・レジリエンス・アワード

大成建設ハウジングの壁式鉄筋コンクリート住宅「パルコン」は、災害への強靭さが認められ、ジャパン・レジリエンス・アワード2020において「強靭化大賞」を受賞しました。

この賞は建築された建物による受賞が一般的ですが、パルコンの場合は構造や設計の強靭さが認められて、商品全体として受賞しています。

大成建設ハウジングの坪単価と間取り例

筆者の調査によると、大成建設ハウジングの坪単価は70〜100万円が相場。ボリュームゾーンは90万円前後です。

一般的にローコスト住宅の坪単価は30〜50万円、ハイグレード住宅の坪単価は80〜100万円ほどといわれており、大成建設ハウジングはハイクラスのハウスメーカーといえます。

パルコンの中でも上位モデルの「邸宅シリーズ」の場合、坪単価が120万円を超えるケースもあるようです。

ただし、建物の形状・面積・仕様などによって坪単価は前後しますので、ご注意ください。

坪単価の目安価格

次に、2023年オリコン満足度調査「ハウスメーカー　注文住宅」部門で上位8位にランクインした、大手ハウスメーカーの坪単価の相場を紹介します。

順位	会社名	坪単価
1	スウェーデンハウス	70〜100万円
2	積水ハウス	60〜90万円
3	ヘーベルハウス	70〜100万円
4	住友林業	60〜90万円
5	一条工務店	50〜80万円
6	三井ホーム	60〜90万円
7	パナソニックホームズ	50〜80万円
8	セキスイハイム	50〜80万円

坪単価には幅がありますが、大成建設ハウジングの価格と近いハウスメーカーは、スウェーデンハウスやヘーベルハウスといえます。

一般的に木造住宅＜鉄骨造住宅＜鉄筋コンクリート造の順で価格は高くなる傾向にあり、大成建設ハウジングの坪単価の高さは工法から見ても納得できると思います。

では実際に大成建設ハウジングで家を建てるなら、総額でどのくらいかかるのか計算してみましょう。

次の表は大成建設ハウジングの坪単価を目安に、坪数ごとの建築総額をまとめました。

なお、注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる本体価格以外にも、付帯工事費がかかります。

床面積	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	1,750～2,500万円	350～500万円	2,100～3,000万円
30坪	2,100～3,000万円	420～600万円	2,520～3,240万円
35坪	2,450～3,500万円	490～700万円	2,940～4,200万円
40坪	2,800～4,000万円	560～800万円	3,360～4,800万円
45坪	3,150～4,500万円	630～900万円	3,780～5,400万円
50坪	3,500～5,000万円	700～1,000万円	4,200～6,000万円

上記の価格は坪単価から計算した目安となりますが、大成建設ハウジングで30坪の家を建てるとすると、3,000万円ほどの予算が必要になるでしょう。

3,000万円台の間取り例

延床面積	115.52m2（34.94坪）
間取り	3LDK
商品名	パルコン ユアスタイル

1階のLDKは約20畳の開放的な大空間で、料理中も家族とコミュニケーションをとりやすい間取りです。

水まわりが比較的近く、キッチン横や階段下など収納も適所に配置されているので、家事動線もよいと思います。

ただし、LDKの窓は20畳の空間に対しては小さめで、1階という間取りも相まって採光がどのくらい取れるのかが気になるポイントです。

2階は3つの居室とトイレのオーソドックスなレイアウト。

各部屋と廊下にクローゼットはあるものの、ウォークインクローゼットなど大型収納が1箇所もないため、シーズン物の家電や布団をしまう場所に苦労するかもしれません。

4,000万円台の間取り例

延床面積	150.40m2（45.49坪）
間取り	3LDK＋書斎
商品名	パルコン ヴィータ

家事のしやすい回遊動線が取り入れられていて、ホールからキッチンへの最短ルートや、洗面所→家事コーナー→テラスのスムーズな洗濯動線が便利。

テラスで干した洗濯物を畳のスタディコーナーですぐにたためるもの、よいアイデアだと思います。

2階の居室にはそれぞれウォークインクローゼットが設けられていますが、2畳未満のウォークインクローゼットは比較的狭いので、物を上手にレイアウトしないとデッドスペースが出来てしまいます。

「ウォークインクローゼット＝たくさんしまえて便利」というイメージもありますが、子ども部屋として使う場合は、子どもでも管理しやすいかをじっくり考えるのがおすすめです。

5,000万円台の間取り例

延床面積	177.04m2（53.54坪）
間取り	2LDK＋シアタールーム・マドノマなど
商品名	パルコン ベイル

都市部の縦長の土地を想定した、鉄筋コンクリート造の3階建てです。

1階にはビルトインガレージとシアタールームがあり、強靭で防音性の高いパルコンならではの間取りといえます。

2階に居室と水まわりを設けて、一番日当たりのよい3階にLDKを配置。

窓際に位置する多目的スペース「マドノマ」では、家族の気配を感じつつそれぞれの場所で自由にくつろげるでしょう。

また敷地が限られて庭をつくれなくても、強度に余裕のあるパルコンなら屋上庭園で自然を身近に感じながら暮らせると思います。

気になるのは、1日の中で何度も階段を上り下りしなければいけないという点。

エレベーターを設置しない限り、老後の負担は大きい間取りといえるでしょう。

大成建設ハウジングの商品ラインナップ

大成建設ハウジングが手がけるパルコンシリーズを紹介します。

それぞれコンセプトやデザインが異なるため、自分のライフスタイルや合った住まいを見つけてみましょう。

シリーズ名	コンセプト	商品名
デザインシリーズ	ー	ウォール・ベイル・スイッチ・ライズ・シェード・ヴィータ
邸宅シリーズ	時代の流れに左右されない都市型邸宅	グレイス・プレーリー・ロンド
ユーロシリーズ	ヨーロッパの伝統ある街角や郊外に佇む住まい	フルール・クレア・ノーブル
規格型住宅	新発想・シンプルコンセプト住宅	ユアスタイル

パルコン ウォール

都市の景観を彩る光と影のウォールデザインが印象的な「パルコン ウォール」。

日中は壁そのものが端正な存在感を発揮し、夜になれば室内から柔らかな灯りが壁を浮かび上がらせ、家全体を光のオブジェのように美しく演出します。

モデルプランは、地震に強いコンクリート住宅パルコンだからこそ実現できる、大空間を持った4階建て。

＋1のアイデアを叶えるモダンな都市生活スタイルを実現します。

都市型住宅を極めたパルコンの哲学を受け継ぐ、新しいデザインシリーズの商品です。

パルコン ベイル

住まうための美しさと楽しさを兼ね備えた「バルコン ベイル」。

限られた敷地での採光や視界の確保と、プライバシーとのバランスを高いレベルで保ちます。

ビルトインガレージの上に大きくせり出したファサードが特徴的で、コンクリート打ち放しデザインと風景を映しだすガラスが都市の景観までも引き立てます。

モデルプランは3階建てで、内にいながら外の気分を味わえる「マドノマ」を活用した自然光を取り込むフレキシブルなプランが可能です。

パルコン スイッチ

「パルコン スイッチ」は、コンクリートの美しさそのものを活かした都市型3階建て。

シンプルかつダイナミックな打ち放しデザインを主役に、大型の6段サッシ・木目調手すりパネルなど、異素材が絶妙なコラボレーションを見せるデザインです。

ビルトインガレージや屋上利用など、限られた敷地間口を最大限に活かした立体志向のプランニングで、狭い土地での理想の暮らしを実現します。

パルコン ライズ

限られた都市の敷地を効果的に活用しながら、快適な住居性を確保する「パルコン ライズ」。

1階にビルトインガレージ・2階に広々としたバルコニー・3階には明るいサンルームなど、魅力あふれる空間を立体的に積み上げたファサードデザインです。

大空間のLDKからは、広々としたバルコニーや吹き抜けを通して3階につながる開放的なプランニングで、都市の中心でアクティブな暮らしを叶えます。

パルコン グレイス

大成建設ハウジングが誇るパルコン上位モデルの邸宅シリーズで、街並みの中でも悠然とした風格をもつ商品です。

コンクリートという構造体の特性を活かして、建物と門塀を一体的にデザイン。

石積模様の外壁は上質感を演出し、大屋根を支えるタイルを配した壁はシックな雰囲気を醸し出します。

モデルプランは2階・3階にそれぞれの世帯が独立して暮らし、1階のパブリックスペースが交流の場となる多世帯プランとなっています。

パルコン フルール

コンクリート特有の無機質な雰囲気とは異なり、あたたかみのある南仏リゾートを想わせるようなユーロシリーズ。

花やハーブが香るプロヴァンス地方をイメージした「パルコン フルール」は、コテ仕上げの漆喰風外壁と、テラコッタ調の洋風瓦が優しく調和します。

モデルプランは家族みんなで家事を楽しむ「共家事」スタイルで、家で一番長い時間を過ごす人を主役に考えた思いやり設計。

スムーズな家事を実現する回遊動線を取り入れ、家族が楽しみながら家事に参加できるアイデアも満載です。

パルコン ユアスタイル

「パルコン ユアスタイル」は、災害に強いパルコンをよりリーズナブルに購入できる規格型の商品です。

広さや間取りは、豊富に用意されたプランバリエーションから選択。

外観は全26パターン、室内のイメージは3つのカラーコーディネーションから選択する仕様で、予算やライフスタイルに合わせた家づくりを実現します。

大成建設ハウジングの特徴や工法について

ここでは、大成建設ハウジングがつくる住宅の特徴や工法について詳しくみてみましょう。

他社にはない鉄筋コンクリート造の注文住宅

木造や鉄骨造の注文住宅を手がけるハウスメーカーは数多くありますが、鉄筋コンクリート造の注文住宅を販売しているのは大成建設ハウジングだけ。

木造や鉄骨造よりも扱いが難しく高い技術が必要なため、「大成建設ハウジングにしか建てられない家」という付加価値は、ハウスメーカー選びで重要なポイントとなるでしょう。

ただし鉄筋コンクリート造の家は、木造や鉄骨造に比べると建築コストが高くなります。

材料費が高いのはもちろん、重量のあるコンクリート造の建物を支えるための地盤改良工事や工期の長さ・人件費など、価格が高くなる要因がたくさんあるからです。

ハウスメーカーごとの特徴と、自分の価値観や予算を照らし合わせて、満足度の高い住まいを目指しましょう。

地震に強い

壁式鉄筋コンクリート住宅のパルコンは、地震に強いのが大きな特徴です。

木造や鉄骨造の軸組構造は柱や梁といった構造部分が点で接合されているため、横方向から加わる力に対して、大きく変形しながら抵抗します。

一方壁式鉄筋コンクリート構造のパルコンは、床・壁・屋根の面全体に力を分散して抵抗するため、建物の歪みや揺れを最小限に抑えられるのです。

地震が起きてもドアが歪む・内装が崩壊する・家具が転倒するなどが少ないため、避難できないといったリスクも減らせます。

大地震後も家が倒壊しないだけでなく、最小限の修復で安全な生活を取り戻せる安心感は、大成建設ハウジングの強みといえるでしょう。

火災に強い

パルコンの構造体に使用している鉄筋コンクリートは、火災に対しても木造や鉄骨造に比べて高い耐火性能を持っているのが特徴です。

火災時の燃焼温度は1000℃以上といわれており、木材なら260℃で引火、鉄骨なら540℃ほどで強度が2分の1相当に低下します。

一方、パルコンのコンクリートパネルは炎に2時間さらされて表面温度が1000℃以上に達しても、建物が崩壊する心配はありません。

隣家の火災に耐えて延焼を食い止めたり、屋内で発生した火災でも居室間での炎の広がりを防いだりなど、日々の暮らしに安心感を与えてくれるでしょう。

人と住まいの健康を守る24時間換気システム

鉄筋コンクリート住宅パルコンの空気環境を24時間整える、大成建設ハウジングオリジナル換気システム「タルカス-M」。

外気をフィルターでキレイにして居室へ運び、家中を循環させたあとに排気します。

まるで空気洗浄機のように家全体を快適で清潔な空気環境に保つため、住む人の健康を守ってくれます。

また、気密性の高い住まいでは結露の発生も劣化の原因となりますが、タルカスは取り入れる空気量と排出する空気量のバランスを調整して、余分な湿気を排出。

空気を滞留させずに動かし続けられるため、住まいの大敵である結露を抑えられます。

保証やアフターサービス

大成建設ハウジング「パルコン」の保証とアフターサービスの内容は、次のとおりです。

構造体	初期保証15年（有料のメンテナンスを受ければ最長60年保証）
防水	初期保証15年（有料のメンテナンスを受ければ最長60年保証）
無料定期点検	5年・10年・15年・20年・25年・35年・40年・50年・55年（30年・45年目は有料）

同じ価格帯であるヘーベルハウスの初期保証は30年なので、大成建設ハウジングはその半分。

無料の定期点検は55年目まで9回あるものの、保証内容はやや物足りないと感じる人もいるかもしれません。

ただし、鉄筋コンクリート住宅は木造や鉄骨造よりも劣化しにくい性質を持っているため、メンテナンスも少なく済むでしょう。

木造住宅で大きな問題となるシロアリの心配がないのも、パルコンのメリットといえます。

保証やアフターサービスに関しては、ハウスメーカー選びの基準の一つになると思いますので、価格・品質・保証内容をすり合わせて慎重に検討しましょう。

大成建設ハウジングの口コミ評判は？

大成建設ハウジングの口コミには、どのような内容があるのでしょうか。

良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

※引用：e戸建ての口コミ

悪い口コミ

※引用：e戸建ての口コミ

良い口コミでは、災害への強さや耐久性の高さに関する意見が多く見受けられました。

どの口コミも大成建設ハウジングならではのメリットが感じられます。

一方、悪い口コミではランニングコストの高さや、リフォームの際に間取りの変更ができないなどの意見がありました。

また、大成建設ハウジングにしか建てられないのがメリットな反面、大成建設ハウジングにしか適切なメンテナンスやリフォームができないため、将来への不安の声も見受けられました。

大成建設ハウジングの住宅展示場・支店一覧

大成建設ハウジングの住宅展示場は全国に13箇所。支店・営業所は、全国11箇所あります。

所在地などの詳細は、次のとおりです。

大成建設ハウジングの住宅展示場一覧

展示場名	所在地	電話番号
新宿展示場	東京都新宿区百人町2-2-32 ハウジングステージ新宿内	03-6302-1067
駒沢展示場	東京都世田谷区駒沢5-10 駒沢公園ハウジングギャラリーステージ1内	03-3704-1017
浜田山展示場	東京都杉並区高井戸東3-16 浜田山住宅公園内	03-3335-5911
立川展示場	東京都立川市泉町935-1 ハウジングワールド立川内	042-526-0102
江戸川展示場	東京都江戸川区中央4-21 ハウジングギャラリー江戸川内	03-5661-2051
武蔵小杉展示場	神奈川県川崎市中原区今井上町11-17 武蔵小杉住宅展示場内	044-738-2085
西横浜展示場	神奈川県横浜市西区西平沼町6-1 tvkハウジングプラザ横浜内	045-311-3740
幕張展示場	千葉県千葉市花見川区幕張町5-417-7 幕張ハウジングパーク内	043-274-9281
浦和展示場	埼玉県さいたま市南区白幡2-4 プラザ浦和内	048-865-8855
一宮展示場	愛知県一宮市丹陽町五日市場字本地28 ナゴヤハウジングセンター一宮会場内	0586-81-3100
日進梅森展示場	愛知県日進市梅森町西田面15 ナゴヤハウジングセンター日進梅森会場内	052-805-8525
マリナ通り展示場	福岡県福岡市西区愛宕4-21 hitマリナ通り住宅展示場内	092-895-2262
小倉展示場	福岡県北九州市小倉北区許斐町1 RKB住宅展 小倉北内	093-583-3737

大成建設ハウジングの支社・営業所一覧

支店・営業所名	所在地	電話番号	担当地域
東京支店	東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー19階	0120-208-801	東京都（江戸川区・葛飾区を除く）、山梨県
横浜支店	神奈川県横浜市中区長者町6-96-2 大成建設横浜支店ビル6階	0120-883-853	神奈川県、静岡県
千葉支店	千葉県市川市市川南4-4-35	0120-378-640	千葉県、茨城県、東京都（江戸川区、葛飾区）
関東支店	埼玉県さいたま市大宮区大成町3-495 鳥浅ビル4階	0120-138-650	埼玉県、栃木県、群馬県
東海支店	愛知県名古屋市中川区高畑5-146	0120-968-271	愛知県、岐阜県、三重県
近畿支店	大阪府大阪市中央区南船場1-14-10 大成建設関西支店ビル2階	0120-370-717	大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県
九州支店	福岡県福岡市博多区住吉4-1-27 JS博多渡辺ビル3階	0120-555-827	福岡県、佐賀県、長崎県、大分県、山口県
北海道営業所	北海道札幌市中央区北4条東2-8-2 マルイト北4条ビル6階	0120-010-811	北海道
東北営業所	宮城県仙台市青葉区上杉2-1-27 陽和ビル2階	0120-109-357	東北地方
信州営業所	長野県松本市渚2-7-25	0120-243-981	長野県、新潟県（上越地区）
新潟営業所	新潟県新潟市中央区八千代1‐4‐16 大成建設北信越支店ビル1階	0120-722-203	新潟県（上越地区除く）

大成建設ハウジングに関するよくある質問

大成建設ハウジングについて、よくある疑問・質問をまとめました。

鉄筋コンクリート造だと固定資産税が高いって本当？

固定資産税は構造によって税額が変わり、木造＜鉄骨造＜鉄筋コンクリート造の順に高くなります。

鉄筋コンクリート造は、木造の約1.5倍以上の固定資産税がかかる計算です。

イニシャルコストだけでなく、ランニングコストが高いのは大成建設ハウジングの難点といえるでしょう。

土地探しから手伝ってくれる？

大成建設ハウジングは理想の住まいを実現するために、プロの視点から土地探しをサポートしてくれます。

鉄筋コンクリート造の家はほかの工法よりも重量があるので、特別な地盤改良や補強が必要になるケースも少なくありません。

とくに慎重な土地選びが必要であることから、パルコンを検討している人は土地探しから大成建設ハウジングに相談したほうがよいでしょう。

工期はどれくらいかかるの？

大成建設ハウジングのホームページでは工期についての記述は見つけられませんでしたが、一般的に鉄筋コンクリート造の工期は6ヶ月〜（2階建て）といわれています。

木造や鉄骨造よりも工期が長めなのは、建物の重量を支えるためのしっかりとした基礎工事が必要だからです。

とはいえ、大成建設ハウジングは従来の現場打ちコンクリート構法ではなく、工場生産したコンクリートパネルを現場で設置する構法を採用しています。

これにより従来よりも工期が短縮できるため、一般的な鉄筋コンクリート造の工期より短いと想定できます。

リフォームも相談できる？

大成建設ハウジングはリフォーム事業も展開しています。

鉄筋コンクリート造の住まいはほかの工法より扱いが難しく、高い技術が必要です。

そのため、ほかのハウスメーカーにリフォームを依頼するのは難しいので、大成建設ハウジングに相談することをおすすめします。

大成建設ハウジングはどんなCMをやっているの？

大成建設ハウジングでは、「パルコンCM　ファミリー篇」や「パルコンCM　ゴルフ篇」のほかに、技術・性能についての動画も制作しています。

以下のオフィシャルチャンネルから視聴できますので、ハウスメーカー選びの参考にしてみてください。

※大成建設ハウジング　パルコンオフィシャルチャンネル

まとめ

今回は大成建設ハウジングの注文住宅について、坪単価・間取り例・人気のシリーズなどを解説しました。

災害への強さや性能の高さに定評がある、鉄筋コンクリート住宅パルコン。

大成建設ハウジングなら、ほかのハウスメーカーには真似できない安心・安全の注文住宅を建てられるでしょう。

ただし、坪単価は70〜100万円と高めで、邸宅シリーズなどの上位モデルを選ぶと120万円を超えるケースも少なくありません。

予算もこだわりも両方叶えるためには、ハウスメーカー選びがとても重要です。

自分の価値観や予算と、性能・デザイン・保証内容などをじっくり照らし合わせて、納得できるハウスメーカーを探しましょう。