三井ホームの評判は？坪単価や間取り例、平屋の強みなどを解説

2023 12/11

2023.03.23 2023.12.11

1974年に設立された三井ホームは、デザイン性や性能の高さに定評がある大手ハウスメーカーです。

ツーバイフォー工法の先駆者でもあり、地震に強いオーダーメイドの木造住宅を得意としています。

2023年のオリコン顧客満足度「ハウスメーカー注文住宅」ランキングでは、6位に選ばれました。

今回は三井ホームの注文住宅について、坪単価・間取り例・人気のシリーズなどの紹介も交えながら解説します。

三井ホームの会社概要

三井ホームは、三井不動産グループの総合住宅メーカーです。

本社は東京都新宿区にあり、全国136箇所に営業所やショールームをかまえています。

戸建て・マンションなどの住宅のほか、医療施設や福祉・介護施設・商業施設などさまざまな木造建築を手がけています。

会社概要は、次のとおりです。

社名	三井ホーム株式会社
設立年月日	1974年10月11日
本社所在地	東京都新宿区西新宿二丁目1番1号新宿三井ビル53階
本社電話番号	03-3346-4411 （代表）
代表者	代表取締役社長　池田明
資本金	139億70万円
従業員数	2,250名（2022年4月1日現在）
公式ホームページ	https://www.mitsuihome.co.jp/

建築棟数や受賞歴について

三井ホームは創業以来、約250,000棟の住まいを手がけています。

主な受賞歴は、次のとおりです。

グッドデザイン賞

三井ホームは2016年、平屋の商品「Westwood」でグッドデザイン賞を受賞しています。

暮らしのすべてワンフロアで展開できる間取り、屋根断熱などにより大きなボリュームの室内環境を安定化させる構法の採用、開放的な小屋裏空間などが高く評価されました。

省エネ大賞

「スマートブリーズ」は、三井ホームの全館空調システムです。

住む人のライフスタイルの変化に合わせたフレキシブルな空調利用や、脱炭素社会に向けた省エネを両立させるため、さまざまな技術を搭載。

従来比約50%の省エネ化を実現し、2020年度省エネ大賞を受賞しました。

三井ホームの坪単価と間取り例

くらしNAVI編集部の調査によると、三井ホームの坪単価は約70〜100万円。

一般的にローコスト住宅の坪単価は30〜50万円、ハイグレード住宅の坪単価は80〜100万円ほどといわれており、三井ホームはハイクラスのハウスメーカーといえます。

ただし、建物の形状・面積・仕様などによって坪単価は前後しますので、ご注意ください。

坪単価の目安価格

次に、2023年オリコン満足度調査「ハウスメーカー注文住宅」部門で上位8位にランクインした、大手ハウスメーカーの坪単価の相場を紹介します。

順位	会社名	坪単価
1	スウェーデンハウス	70〜100万円
2	積水ハウス	60〜90万円
3	ヘーベルハウス	70〜100万円
4	住友林業	60〜90万円
5	一条工務店	50〜80万円
6	三井ホーム	60〜90万円
7	パナソニックホームズ	50〜80万円
8	セキスイハイム	50〜80万円

※実際に該当メーカーで家を建てた人の回答を参考に、筆者が作成（諸費用・付帯工事費別）

坪単価には幅がありますが、三井ホームの価格と近いハウスメーカーは、スウェーデンハウスやヘーベルハウス・ダイワハウスといえます。

では実際に三井ホームで家を建てるなら、総額でどのくらいかかるのか計算してみましょう。

次の表は三井ホームの坪単価を目安に、坪数ごとの建築総額をまとめました。

なお、注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる本体価格以外にも、付帯工事費がかかります。

床面積	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	1,750～2,500万円	350～500万円	2,100～3,000万円
30坪	2,100～3,000万円	420～600万円	2,520～3,240万円
35坪	2,450～3,500万円	490～700万円	2,940～4,200万円
40坪	2,800～4,000万円	560～800万円	3,360～4,800万円
45坪	3,150～4,500万円	630～900万円	3,780～5,400万円
50坪	3,500～5,000万円	700～1,000万円	4,200～6,000万円

※付帯工事費は本体価格の20％で算出

上記の価格は坪単価から計算した目安となりますが、三井ホームで30坪の家を建てるとすると、2,500〜3,000万円ほどの予算が必要になるでしょう。

2,000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

【小屋裏】

延床面積	90.76m2（27.4坪）
間取り	3LDK

出典：【SUUMO】三井ホーム　建築実例

日当たりのよい2階に、暮らしの中心となるLDKを配置したプランニング。

キッチンを中心にパントリー・ホールへと回遊できる間取りで、家事のしやすさに配慮されています。

延床面積30坪以下なのでLDK自体はそう広くありませんが、吹き抜けを採用したことで明るさと開放感を実現しています。

1階には各居室と水まわりを配置。主寝室のクローゼットはそのまま洗面室へ通り抜けられるようになっていて、身支度がしやすい動線です。

1階2階には各所に収納が設置されていますが、小屋裏には容量の大きな収納もあります。

季節ものの家電や衣類、家族の思い出の品などを1箇所にたっぷりしまえて便利そうです。

3,000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

【小屋裏】

延床面積	118.02m2（35.7坪）
間取り	3LDK

出典：【SUUMO】三井ホーム　建築実例

ひと続きの開放的なLDKが近ごろのトレンドですが、こちらの間取りは階段を挟んでダイニングキッチンとリビングがエリア分けされています。

間には引き戸があり、必要なときだけ空間を分けて使うことも可能。ゆるやかにつなげながらも独立性が感じられるレイアウトです。

生活にメリハリが生まれるなどのメリットがある一方、キッチンからはリビングが見渡しにくいので、小さなお子さんがいるご家庭だと少し気になるかもしれません。

2階には各居室と水まわりを配置。階段を上り下りせずに入浴・洗濯・身支度ができるので、家事動線・生活動線に優れていると感じます。

廊下をなるべく減らしたり、屋根の形を活かした勾配天井の吹き抜けやロフトを設けたり、室内空間を最大限活用する工夫は三井ホームならではといえるでしょう。

4,000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

【小屋裏】

延床面積	153.78m2（46.5坪）
間取り	2LDK

出典：【SUUMO】三井ホーム　建築実例

縦長の土地に建てた、2階建て＋ロフトの間取りです。

2階は吹き抜けのある開放的なLDK。

回遊性の高いアイランドキッチンを採用しているので、家事や子育てに便利な動線が確保されています。

LDKにはスタディースペースもあり、2階で過ごす家族との時間をたくさん楽しめそうです。

1階には、将来的に2部屋に分けられる居室や書庫が配置されています。

1つ気になるのが、玄関から一番奥の納戸の間取り。

3つに細かくゾーニングされていますが、比較的狭いスペースなのでフレキシブルに使うのは難しいかもしれません。

このような独特な間取りを採用する場合は、空間を無駄にしないよう使用目的をあらかじめ明確に決めておきましょう。

三井ホームの商品ラインナップ

三井ホームは、共働き家族や子育て家族・多世帯家族など、さまざまなライフスタイルに合う商品を数多く用意しています。

それぞれコンセプトや特徴が違うので、自分に合った住まいを見つけてみましょう。

IZM（イズム）

コンセプトは「暮らしが自由になるボーダレスモダン」。

空間の仕切りをできるだけなくして、家中が開放感で満たされる住まいです。

素材感のあるアクセントウォールと、水平・垂直のラインで構成された外観は、外からのほどよいクローズ感と敷地内をボーダレスにつなげる柔軟なデザイン。

「食事はダイニングで、仕事は書斎で」という概念に縛られず、気分に合わせて好きな場所でできるようなアイデアが散りばめられています。

ガレージキャビンやスカイバルコニーなど、敷地のすべてが家族の楽しむ場所になる商品です。

Lascene（ラセーヌ）

欧米の伝統様式に息づく格調高いクラシックデザインと、職住融合の新しいライフスタイルを提案する商品。

伝統に宿る本質的な価値を大切にしながら、家族の気配や外の空気を感じられる、開放的で大胆な空間設計を実現しています。

外音や映り込みを気にせず集中できる、独立性のあるスタイリッシュなワークスタジオを完備。

縦空間を活かした二層吹き抜けの「ダイナミックラナイ」では、本格的なバーベキューを楽しんだりゆったりと読書をしたりなど、暮らしに優雅なひと時をもたらします。

chouchou（シュシュ）

「こんな空間あったらいいな」という希望に応える、毎日の暮らしをスムーズにするアイデアや、充実したおうち時間を楽しむ細やかな工夫をふんだんに取り入れた住まい。

ホワイトを基調とした壁に、アイアンやモールディングなどの細やかなラインが特徴の外観は、まるで好きな洋服にアクセサリーを飾るように自分らしさを表現できます。

内装はフレンチモダンスタイルやエレガントモダンスタイルなど、好みに合わせて選択可能。

家事の合間に自分の時間がつくれる「プチ・リュクス（フランス語で小さな贅沢）」や、
玄関ホールとつながるファミリークローゼット、快適な動線のランドリールームなど、毎日の暮らしが豊かになる間取りが採用されています。

SCALA（スカーラ）

スキップフロアのある暮らしを提案する住まい。

壁で仕切るのではなく、床の高さを変えることで立体的に家の中のエリアを分けるスキップフロアは、家族の気配をほどよく感じつつそれぞれが自由に過ごせる柔軟な暮らしを実現します。

日当たりのよい中2階のリビングルームや、見晴らしのよいスタディワークスペース、スキップフロア下を有効活用したストックルームなど、縦の空間を活かしたプランが特徴。

外観は、木の質感がモノトーンに美しく映えるコンテンポラリーデザインで、片流れの屋根と大きな出窓が個性を添えます。

一人を満喫するひとときも、家族と一緒にいるひとときもどちらも贅沢に叶える商品です。

GRANFREE（グランフリー）

日々の暮らしの中で、自然との一体感を味わえる住まい。自然と生活の境界をあいまいにして、物理的にも視覚的に空間を広げます。

外壁や軒天には天然木を使用し、タイルをあしらった2本のバーチカルウォールとともに直線的で洗練されたフォルムを構成。

自然の素材美とモダンな造形美がしなやかにクロスオーバーするデザインです。

室内から見る大開口には、隣家の視線が届かないエクステリアと、四季を彩る木々や草花をトータルデザイン。

だれもが本能的に心地よいと感じる自然とのつながりを実現します。

Lucas（ルーカス）

リビング・ダイニング・ワーキングスペースが広々とつながるスカイルームは、高く広がる勾配天井からたっぷりと降り注ぐ自然光が魅力。

屋外の「スカイラナイ」を含めた2階フロアは、縦にも横にも内外にも広がる伸びやかな間取りで、毎日の暮らしに明るさとゆとりを与えてくれます。

外観は白い外壁と黒いサイディングが織りなすモノトーンに、木調で彩りを添えたコンテンポラリーデザインを基調としつつ、暮らし方や感性・街並みなどに合わせてデザインを提案。

明るく開放的な設計は、空をも住まいの一部に取り込みます。

WESTWOOD（ウエストウッド）

トレンドになりつつある、平屋＋屋根裏のプラン。

ほどよい距離感を大切にしたヒューマンスケールのフラットな空間は、居心地の良さを最大限引き出します。

こもり感のある屋根裏部屋は、くつろぎの包まれたスペース。

三井ホーム独自の高性能屋根断熱パネル「ダブルシールドパネル」によって、快適で実用的な屋根裏空間を実現します。

雨風を防ぐ軒の深さなど、合理的な機能性とデザイン性を兼ね備えたアーリーアメリカン仕様の外観も、この商品の大きな魅力です。

三井ホームの特徴や工法について

ここでは、三井ホームがつくる住宅の特徴や工法について詳しくみてみましょう。

地震に強いプレミアム・モノコック構法

三井ホームは、従来のツーバイフォー工法を進化させた「プレミアム・モノコック構法」を採用しています。

ツーバイフォー工法の家は、壁・床・天井の6つの面で構成された箱型の構造。

水平・垂直どちらの方向から衝撃を受けても、面全体でバランスよく受け止めて、分散吸収し家を守るのが特徴です。

三井ホームはこの構造に加えて、高性能屋根断熱パネル「ダブルシールドパネル」や災害に強い外壁「ブロック・アンド・シームレスウォール」、高強度な床「トラスフロア」などの技術を組み合わせ、災害に強い強靭な住まいを実現しています。

また従来の約1.6倍の断熱材ロックウールを採用するなど、断熱性・気密性にも優れた住まいです。

実績No.1の全館空調システム「スマートブリーズ」

スマートブリーズとは、三井ホーム独自の全館空調システム。

1台で家中すみずみまで換気して、快適な温度と湿度を24時間保ちます。

また独自のスケジュール運転機能によって、運転モードと温度・湿度調節が時間帯に分けて設定可能。

不在時にもスケジュール管理されているので、省エネ運転が実現できます。

全館空調は電気代が高いというイメージもありますが、三井ホームのプレミアム・モノコック構法は熱を通さないため、ランニングコストを最適管理できるのも特徴です。

間取りの自由度やデザイン性の高さ

三井ホームのメリットは、フルオーダーメイドで住まいを建てられること。

注文住宅といってもある程度規格が決まっていて、間取りを自由に決められないハウスメーカーもありますが、三井ホームなら一から理想の住まいを目指せます。

また三井ホームは、デザイン性の高さにも定評があるハウスメーカーです。

現代的でスタイリッシュな佇まいは、三井ホームの独特の世界観があり、長く愛着を持って住める家だと思います。

ただし、デザイン性の高い住まいをフルオーダーで建てられる分、ハウスメーカーの中では坪単価は高め。

こだわりを詰め込みすぎると、あっという間に予算オーバーしてしまうかもしれません。

三井ホームで建てるなら、やりたいことに優先順位をつけて予算内に収める工夫が必要だといえるでしょう。

保証やアフターサービス

三井ホームの保証とアフターサービスの内容は、次のとおりです。

基礎・構造躯体：初期保証10年（有償のメンテナンスを受ければ最大60年保証）
防水：初期保証20年（20年ごとに有償のメンテナンスを受ければ無期限）
防蟻：初期保証10年（10年ごとに有償のメンテナンスを受ければ無期限）
60年点検システム（2年・10年・20年・30年点検は無料）

「キープウェル60」という点検・保証システムなので、初期保証が長いと錯覚してしまうかもしれませんが、三井ホームの基礎・構造躯体の初期保証は10年。

同じ価格帯のヘーベルハウスやダイワハウスは初期保証が30年なので、三井ホームの保証内容は少し物足りないといった印象です。

保証やアフターサービスに関しては、ハウスメーカー選びの基準の一つになると思いますので、価格・品質・保証内容をすり合わせて慎重に検討しましょう。

三井ホームの口コミ評判は？

三井ホームの口コミには、どのような内容があるのでしょうか。良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

※「オリコン顧客満足度　三井ホームハウスメーカー注文住宅の評判・口コミ」からの出典

良い口コミ

女性/60代以上/関東

営業マンが契約完了後別の部署に引き継ぐのではなく、最後まで設計士・インテリアコーディネーター、現場担当とタッグを組み携わってフォローしてくれた。

女性/40代/関東

他のハウスメーカーよりも提案力が高かった。

設計士の先生が素晴らしく、こちらの言うことをすぐに理解してくれる人だった。

男性/30代/東海

グループが大きいので全てがワンストップで対応してもらえてよかった。

窓口が一つだととても楽だったしわかりやすかった。

女性/40代/関東

2×6工法で耐震性の強い家を作ってもらえた。

安定性のある企業なので、入居後メンテナンスも安心してお願いできそう。
オーナーズクラブなどがあって、家主のステータスが上がる感じがする。

男性/50代/近畿

営業担当者が、とても知識、提案力が高く、設計やインテリア、エクステリアとの調整も良かった。

悪い口コミ

女性/30代/関東

工事の責任者の対応があまり良くなかったこと。

その分、営業担当の方や設計士さんが対応していだいたのでまだ助かりましたが、工事の責任者の方ももう少し丁寧な対応をしていただきたいと思いました。

女性/40代/近畿

最初の担当者でそれ以降の担当者が決まってしまい、その方が違う営業所に移ったら、遠くになってもそちらに出向かなければならなかった。

女性/60代以上/近畿

窓数が多すぎたこと。西日のせいで朝からテレビ画面に反射し過ぎ。

夏は暑すぎる間取りになってしまった。

ベランダが虫の棲家になっていて使えない。

女性/50代/九州・沖縄

最終段階で見積り金額が間違っていて、諸々大幅に修正した事。

無駄な時間もかかり、金額も予定より上がってしまった事。

良い口コミでは、経験や知識が豊富な担当者が一貫して対応してくれたなどの声が多く聞かれました。

提案力の高さや三井ホームならではのブランド力で、安心感を得られた人も多いようです。

一方悪い口コミでは、施工業者の対応への不満や見積もり金額の不備などが見受けられました。

どのハウスメーカーでもいえることですが、担当者との相性は家づくりに大きな影響を与えます。

少しでも気になることがあれば、遠慮なく質問・確認することをおすすめします。

三井ホームの住宅展示場一覧

三井ホームの主なモデルルームや営業所の詳細は、次のとおりです。

北海道・東北

住宅展示場名	所在地	電話番号
豊平モデルハウス	札幌市豊平区豊平1条10　北海道マイホームセンター札幌会場内	0120-204-331
北24条モデルハウス	北海道札幌市東区北24条東1-1　STVハウジングプラザ北24条内	011-733-2431
盛岡本宮モデルハウス	岩手県盛岡市本宮6-2-24	0120-31-3115
仙台港モデルハウス	宮城県仙台市宮城野区中野3-7-2　ミヤギテレビ仙台港総合住宅展示場エコノハ内	022-355-4155
なとりりんくうモデルハウス	宮城県名取市杜せきのした1-1-3　なとりりんくうタウン総合住宅展示場内	022-393-5541

関東

住宅展示場名	所在地	電話番号
馬込モデルハウス	東京都大田区北馬込2－12　馬込ハウジングギャラリー	03-3777-1731
世田谷レジデンス	東京都世田谷区桜3-24-8　オークラランド住宅展示場内	03-5451-3131
新宿北モデルハウス	東京都新宿区百人町2-2-32　ハウジングステージ新宿内	03-6205-6031
駒沢公園第１モデルハウス	東京都世田谷区駒沢5-10　駒沢公園ハウジングギャラリーステージ1内	03-3704-9731
豊洲モデルハウス	東京都江東区豊洲6-1-9　スマートハウジング豊洲まちなみ公園内	03-5547-3103
西新井モデルハウス	東京都足立区栗原1-7　西新井住宅公園内	03-3858-3124
横浜第1モデルハウス	神奈川県横浜市西区西平沼町6-1　tvkハウジングプラザ横浜内64街区	045-312-9031
たまプラーザモデルハウス	神奈川県横浜市青葉区新石川3-15　tvkハウジングたまプラーザ内5区画	045-911-5531
新・柏の葉モデルハウス	千葉県柏市新十余二15-2　住まいるパーク柏の葉内	047-136-9731
大宮北モデルハウス	埼玉県さいたま市北区植竹町1-816-1　大宮北ハウジングステージ内	048-662-6324
前橋モデルハウス	群馬県前橋市鶴光路町765　上毛新聞e住まいるプラザ前橋みなみ内	027-210-0431

中部

住宅展示場名	所在地	電話番号
新潟南モデルハウス	新潟県新潟市中央区姥ヶ山字大日南田115　ハウジングアベニュー新潟南内	025-287-3314
富山モデルハウス	富山県富山市西荒屋275　富山テレビジュートピア富山内	076-428-9131
甲府昭和モデルハウス	山梨県中巨摩郡昭和町西条130　昭和住宅公園内	055-225-5124
長野古牧モデルハウス	長野県長野市高田五分一沖668-1　長野古牧住宅公園内	026-215-1531
岐阜県庁前モデルハウス	岐阜県岐阜市薮田東1-3-20　岐阜ハウジングギャラリー岐阜県庁前内	058-272-2631
葵住宅公園モデルハウス	静岡県静岡市葵区竜南1-1-1　静岡葵住宅公園内	054-245-2431
鳴海モデルハウス	愛知県名古屋市緑区鳴海町字伝治山3-19　鳴海ハウジングセンター内	052-899-3141
春日井モデルハウス	愛知県春日井市西山町2-8-1　ナゴヤハウジングセンター春日井会場内	0568-87-7331

関西

住宅展示場名	所在地	電話番号
草津モデルハウス	滋賀県草津市木川町77　ABCハウジング草津住宅公園内	0120-31-5231
京都北山レジデンス	京都府京都市左京区下鴨北野々神町35-1	075-703-1131
YOUR SIGN なんばモデルハウス	大阪府大阪市浪速区敷津東1-1-1　なんば住宅博内	0120-31-5033
中百舌鳥モデルハウス	大阪府堺市北区中百舌鳥町3-428　ABCハウジング中百舌鳥町住宅公園内	072-255-6131
千里第１モデルハウス	大阪府吹田市千里万博公園1-7　ABCハウジング千里住宅公園内15区画	06-6875-5531
神戸モデルハウス	兵庫県神戸市中央区東川崎町1-1-3　ABCハウジング神戸駅前住宅公園内	078-367-8831
芦屋レジデンス	兵庫県芦屋市大原町16-18	0797-35-3141
YOUR SIGN 西宮北口モデルハウス	兵庫県西宮市高松町2-31　西宮北口ハウジングギャラリー内	0798-65-3131
奈良・登美ヶ丘モデルハウス	奈良県奈良市中登美ケ丘5-14-1　ABCハウジング奈良・登美ケ丘住宅公園内	0742-47-6531
和歌山モデルハウス	和歌山県和歌山市小雑賀781　KTVハウジング和歌山総合住宅展示場内	073-426-0031

中国・四国

住宅展示場名	所在地	電話番号
撫川モデルハウス	岡山県岡山市北区撫川1575-1　RSKハウジングプラザ内	086-903-1731
吉島モデルハウス	広島県広島市中区吉島東1-15-2　広島テレビ住宅展示場　住宅宣言吉島内	082-249-9101
徳島モデルハウス	徳島県徳島市三軒屋町外25-1　徳島総合住宅展示場内	088-669-2418
高松モデルハウス	香川県高松市伏石町2122-1　高松総合住宅展示場シエスタ21内	087-867-5531

九州

住宅展示場名	所在地	電話番号
松山モデルハウス	愛媛県松山市天山3-12-3　PNB住宅展タピス天山内	089-932-6931
マリナ通りモデルハウス	福岡県福岡市西区愛宕4-21　hitマリナ通り住宅展示場内	092-885-7101
小倉モデルハウス	福岡県北九州市小倉北区許斐町1-1　RKB住宅展小倉北内	093-583-5141
熊本県庁通りモデルハウス	熊本県熊本市中央区神水1-24-9	0120-47-2424
鹿児島モデルハウス	鹿児島県鹿児島市与次郎2-4-43　KTS住宅フェア内	099-252-7631

三井ホームの営業所

営業所名	所在地	電話番号
東京支店新宿営業所	東京都新宿区西新宿2-1-1　新宿三井ビル38階	03-3348-3131
東京南支店東京南営業所	渋谷区恵比寿南3-5-7　デジタルゲートビル4階	03-4218-2435
東京西支店吉祥寺営業所	東京都武蔵野市中町1-19-18　武蔵野センタービル7階	0422-57-3431
横浜支店横浜営業所	神奈川県横浜市西区高島1-1-2　横浜三井ビルディング27階	045-226-2431
神奈川支店南町田営業所	神奈川県横浜市都筑区中川1-4-1　ハウスクエア横浜2階	045-913-3158
静岡支店静岡営業所	静岡県静岡市葵区御幸町11-30　エクセルワード静岡ビル9階	054-254-2431
名古屋支店名古屋営業所	愛知県名古屋市西区牛島町6-1　名古屋ルーセントタワー39階	052-747-3141
大阪支店大阪中央営業所	大阪府大阪市浪速区敷津東1-1-1　なんば住宅博内	06-6649-3931
中国支店広島営業所	広島県広島市中区中町9-12　中町三井ビル（三井ガーデンホテル）7階	082-241-2431
九州支店福岡営業所	福岡県福岡市博多区東比恵4-2-10　東比恵ビジネスセンターⅢ 6階	092-472-5571