ユニバーサルホームの評判は?坪単価の比較と間取り良し悪しを解説

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ユニバーサルホームは、1995年に設立されたハウスメーカーです。

独自の基礎工法「地熱床システム」や「高性能外壁材ALC」を標準装備しているのが特徴で、高品質な住まいを低コストで提供しています。

ライフスタイルや理想の暮らし方に合わせて、さまざまなコンセプトの商品を多数揃えているのも魅力です。

今回はユニバーサルホームの注文住宅について、坪単価・間取り例・人気のシリーズなどの紹介も交えながら解説します。

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目次

ユニバーサルホームの会社概要

東京都中央区に本社を置くユニバーサルホームは、全国にフランチャイズ展開をしている設計施工のハウスメーカーです。

商品開発力やスケールメリットなどの大手住宅メーカーの長所と、迅速できめ細やかな地元工務店の長所を融合したフランチャイズシステムにより、高品質な住まいを低価格で提供しています。

会社概要は、次のとおりです。

社名株式会社ユニバーサルホーム
設立年月日1995年5月
本社所在地東京都中央区八丁堀二丁目7番1号 八丁堀サンケイビル5階
本社電話番号03-5542-3111
代表者代表取締役社長 黒瀬 雄治
資本金4億9,180万円
従業員数193名(2021年3月末日)
公式ホームページhttps://www.universalhome.co.jp/

建築棟数や受賞歴について

ユニバーサルホームは創業以来、40,000棟以上の木造注文住宅を手がけた実績があります。

主な受賞歴は、次のとおりです。

地熱床システム

地震や豪雨・津波などの水害から家を守る、ユニバーサルホーム独自の基礎工法「地熱床システム」は、ジャパン・レジリエンス・アワードやグッドデザイン賞、キッズデザイン賞など、さまざまな賞を受賞しています。

ユニバーサルホームの坪単価と間取り例

SUUMOの調査によると、ユニバーサルホームの坪単価は約50〜70万円

一般的にローコスト住宅の坪単価は30〜50万円、ハイグレード住宅の坪単価は80〜100万円ほどといわれており、ユニバーサルホームは中堅クラスのハウスメーカーといえます。

ただし、建物の形状・面積・仕様などによって坪単価は前後しますので、ご注意ください。

坪単価の目安価格

次に同価格帯のハウスメーカーや、注文住宅で人気の高いハウスメーカーの坪単価と比べてみましょう。

会社名坪単価目安
アイフルホーム30〜60万円
クレバリーホーム30〜60万円
タマホーム30〜60万円
レオハウス30〜60万円
住友不動産50〜80万円
積水ハウス60〜90万円
三井ホーム60〜90万円
ヘーベルハウス80〜100万円
スウェーデンハウス80〜100万円
※実際に該当メーカーで家を建てた人の回答を参考に、筆者が作成(諸費用・付帯工事費別)

坪単価には幅がありますが、ユニバーサルホームの価格と近いハウスメーカーは住友不動産などといえます。

ユニバーサルホームはローコスト住宅として認知されていることもありますが、タマホームクレバリーホームなどと比べると少々高め。

地熱床システムや高品質外壁を標準装備して、ローコスト住宅との差別化を図っており、ワンランク上のハウスメーカーだと言えるでしょう。

では実際にユニバーサルホームで家を建てるなら、総額でどのくらいかかるのか計算してみましょう。

次の表はユニバーサルホームの坪単価を目安に、坪数ごとの建築総額をまとめました。

なお、注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる本体価格以外にも、付帯工事費がかかります。

床面積本体価格諸費用額建築総額
25坪1,250〜1,750万円250〜350万円1,500〜2,100万円
30坪1,500〜2,100万円300〜420万円1,800〜2,520万円
35坪1,750〜2,450万円350〜490万円2,100〜2,940万円
40坪2,000〜2,800万円400〜560万円2,400〜3,360万円
45坪2,250〜3,150万円450〜630万円2,700〜3,780万円
50坪2,500〜3,500万円500〜700万円3,000〜4,200万円
※付帯工事費は本体価格の20%で算出

上記の価格は坪単価から計算した目安となりますが、ユニバーサルホームで30坪の家を建てるとすると、2,000〜2,500万円ほどの予算が必要になるでしょう。

1,000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

延床面積98.54m2(29.8坪)
間取り3LDK
出典:【SUUMO】ユニバーサルホーム 建築実例

1階にLDKと水まわり、2階に3つの居室とストックルームを設けた3LDKの間取りです。

オープンスタイルのキッチンと広々としたリビングダイニングが一体となったLDKで、ダイニングの一角にはカウンターデスクがあります。

宿題や在宅ワーク、家族とのコミュニケーションスペースとしても便利に使えそうです。

2階のストックルームは、季節ごとの衣類や布団・家電などを1箇所にまとめて収納できるので、持ち物の管理もしやすいでしょう。

居室内にウォークインクローゼットを設ける間取りも人気ですが、狭小住宅だと小さなウォークインクローゼットになってしまい、デッドスペースができて使いにくいケースも多いです。

この間取りのように各居室は通常のクローゼットを配置して、別途ストックルームをつくるのはよい案だと思います。

2,000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

延床面積129.59m2(39.2坪)
間取り3LDK
出典:【SUUMO】ユニバーサルホーム 建築実例

玄関からフラットにつながる土間が印象的な、2階建て3LDKの間取りです。

玄関としての区切りがなく、シューズクローゼットや土間・フリースペースとゆるくつながっています。

また廊下がないので、空間を最大限居住スペースとして活用できています。

キッチンはシンク部分のみ対面。そのほかの部分は独立したつくりになっているので、料理に集中したい人や、料理中のニオイをリビングに広げたくない人におすすめのレイアウトです。

2階はフリースペースと、3つの居室のシンプルな間取り。

主寝室の一角に書斎が設けられているので、集中して仕事をこなすスペースも確保できます。

1階は個性ある魅力的な間取りですが、玄関とリビングがほぼ直結しているので、人によっては落ち着かないと感じるかもしれません。

3,000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

延床面積136.95m2(41.1坪)
間取り2LDK
出典:【SUUMO】ユニバーサルホーム 建築実例

アウトドアブランド「DOD」とコラボレーションした住宅で、日常的にアウトドアライフを楽しめる空間づくりが特徴です。

玄関からアトリエまでは土間になっており、アトリエの壁にはアウトドアギアを飾れる有孔ボードが設けられています。

洗面脱衣所と浴室はアトリエ側からもウッドデッキ側からも出入りできるので、キャンプから帰ったあとは室内に汚れを持ち込まずに済みます。

吹き抜けやストリップ階段などを取り入れてLDKの開放感も高めているので、家での暮らしも満喫できそうです。

オープンな1階とは反対に、2階はプライベートを重視した空間となっています。

フリースペースは、将来的に子ども部屋として2つに分けられるように設計。

寝室にはテレワークスペースやウォークインクローゼットを設けていますが、寝るスペースは結構狭いので、圧迫感が出ないような工夫が必要かもしれません。

ユニバーサルホームの商品ラインナップ

ユニバーサルホームがつくる注文住宅の商品を紹介します。

それぞれコンセプトや特徴が違うので、自分に合った住まいを見つけてみましょう。

建物商品名コンセプト
2階建てHELLO!MY HOMEきゅっと家族サイズの家
ナナ・カラじぶん時間も、家族のだんらんも大切にできる住まい
ドマーチェ テラスエディション外と内をつなげる土間空間
ラビスタハイリビングのある豊かな暮らし
ムク・ヌク家族とともに暮らしを楽しむ家
Kiduki(きづき)大事なことにきづく家
ビー・コンフィ自然と家族がつながる家
ココフィール家族のつながりをデザインする家
フェリーチェロ「欲しい!」がギュッとつまった家
ソラ・イロZEH環境にやさしいネット・ゼロの家
ルピオス家族の笑顔がめぐる家
1000のひらめき「1000のスタイル」がここにある
ファミーユ幸せづくりがいっぱいの家
キャンパーの住みかキャンパーのほしいがつまったDODコラボハウス
ウィズハート家族が心地よく支えあう二世帯の家
3階建てTsu・do・i(つどい)家族がつどう3階建ての家
平屋フラットワン動きやすく機能的な平屋の家
フラットワン(JP/PR)快適のワンフロア住宅
アルファヴィータ空間にゆとりをプラスする家

HELLO! MY HOME

「家族の距離がきゅっと縮まる」「家事効率がきゅっとアップ」「庭ときゅっとつながる」の3つのテーマで、それぞれの家族に“ぴったりの家”を提案する商品。

広く見せて開放感を生み出す工夫や、家族に豊かさと快適さを与えるアイデアが、間取りにふんだんに取り入れられています。

家づくりの常識にとらわれず、生活空間を柔軟に使った5つのプランから選べます。

価格は1,824万円〜。ホームページで間取りと価格プランが閲覧可能です。

ナナ・カラ

家中の空間がタテにもヨコにもつながり、暮らしの楽しみも“ナナイロ”に。お気に入りの場所で、じぶんの時間も家族の時間も大切に考える商品です。

家族の成長や暮らし方に合わせて使える「ナナ・カラ スペース」は、1・2階に配した約3畳のセミクローズ空間。

ほどよい広さと壁に囲まれた“こもる”空間で、趣味や在宅ワーク・勉強など充実したじぶん時間を過ごせます。

一部開口を設けることで、家族の気配が感じられ、のぞき込めばいつでも家族と会話することも可能。

趣味に、子育てに、仕事にと、おうち時間を存分に楽しめる住まいです。

ドマーチェ テラスエディション

暮らしの幅を広げる“土間空間”を提案する商品です。

LDKやテラスとつながる「DOMAテラス」は、室内でありながら屋外テラスのような開放感と快適さがある半屋外空間。

土間は掃除がかんたんなうえ、ユニバーサルホームなら地熱床システム+床暖房で、冬はポカポカ・夏はひんやりと気持ちよく過ごせるでしょう。

アウトドアやガーデニングを楽しんだり、子どもやペットと触れ合ったりなど、使い方のアイデアは十人十色。暮らしの楽しみがたくさん見つかる住まいです。

ソラ・イロZEH

無限でクリーンな自然エネルギー「地熱」を活かす、ユニバーサルホームならではのZEH。

プランと仕様に工夫を凝らすことで、住まいの温熱環境を向上。さらにCO2の削減にも貢献できます。

地熱と太陽光を存分に活用した、ワンランク上のエコロジーライフが実現する商品です。

1000のひらめき

10通りの外観デザインと100の間取りから、好みのプランを選ぶセレクト型注文住宅。

36,000棟を超える建築実例から、一級建築士がプロのこだわりと経験で練り上げた商品です。

外観は、「オーセンティック」「アーバン」「シンプルモダン」「ユーロモダン」「ジャパニーズモダン」の5つをベースに、それぞれ「Warm」と「Cool」の色味で構成された10通り。

100の間取りは多種多様で、子育てからその先の暮らしまでを考えた設計が施されています。

「注文住宅がほしいけど、予算も手間もできるだけ抑えたい…」という人におすすめです。

ウィズ・ハート

ユニバーサルホームが提案する、二世帯住宅。

1階は親世帯・2階は子世帯の間取りで、それぞれのライフスタイルを尊重しながら、必要な場面で支え合える暮らしを実現します。

2階へ上がる動線は親世帯と重ならないようにしつつ、2階はリビング階段を採用。

遮音に配慮された床を取り入れることで、親世帯のストレスも軽減されます。

家族のコミュニケーションと、それぞれの生活をどちらも重視した商品です。

キャンパーの住みか

アウトドアブランド「DOD(ディーオーディー)」とユニバーサルホームがコラボした、キャンパーのための家。

キャンプを趣味とする人の「欲しい!」に着目して、アウトドア用品を飾ったり収納したりできる、アトリエやガレージを間取りに採用。

キャンプをもっと身近に、日常の生活にもっと取り入れて、毎日がワクワクするような暮らしを実現します。

DODのロゴが入ったオリジナル無垢フロアや、DODオリジナルフォントの表札、非売品のマグやタオルなど、DODファンにはたまらない商品です。

ユニバーサルホームの特徴や工法について

ここでは、ユニバーサルホームがつくる住宅の特徴や工法について詳しくみてみましょう。

ユニバーサルホームにしかない「地熱床システム」

ユニバーサルホームの住まいは、独自の「地熱床システム」でつくられています。
地熱床システムは、地面から床下まで砂利を敷き詰め、その上にコンクリートで密閉して仕上げた基礎工法のこと。

災害に強く、太陽光や風力と並ぶクリーン自然エネルギーの地熱を利用して、安全で快適な住まいが実現します。

地熱床システムでつくられた住宅は23,000棟以上に上り、特許を取得。

ユニバーサルホームの最大の特徴であり、他社にはまねできない価値といえるでしょう。

地震に強い理由

地熱床システムの砂利層は、電車の線路と同じ原理。石が次の石に振動を分散して伝えます。

また、隣り合う石と振動をやり取りした時に、その振動を消しあう効果をもたらします。

つまり地熱床システムの砂利層は、振動を吸収して緩衝材の役割を果たすのです。

東京都立大学と株式会社堀江建築工学研究所による実験では、地熱床システムは地震波による振動の幅が小さく、揺れの収束も早いことがわかりました。

※参考:東京都立大学 西川研究室・工学博士 西川孝夫教授(実験当時)および株式会社堀江建築工学研究所による実験報告(株式会社八洲 資料)

水害に強い理由

一般的な基礎は床下が空洞になっているため、津波の際には波が床下に入り込んでしまいます。

そうすると下からの浮力が生じ、家が持ち上げられて横からの波で流されてしまうのです。

一方ユニバーサルホームの基礎は隙間がないので、波が入り込まず浮力で持ち上げられることはありません。

実際東日本大震災の際にも、ほとんどの建物が全壊した仙台周辺で地域に、ほぼ無傷で残ったユニバーサルホームの建物があったそうです。

自然にもおサイフにも優しい地熱床暖房

太陽光や風力と並ぶクリーンな自然エネルギーの“地熱”を利用した地熱床システム。

これに床暖房を組み合わせたのが、ユニバーサルホームの「地熱床暖房」です。

一般的な床暖房は、家族のいる部屋だけを部分的にあたためますが、地熱床暖房はLDK・和室・廊下・洗面台・トイレまで、1階の全面に装備されているのが大きな特徴。

床下の温度は15℃〜25℃の範囲を常に安定して保つため、 1年を通して部屋間の温度差が少なく、ヒートショックなどの事故防止にも役立ちます。

地熱という天然の冷暖房効果を存分に活用するので、ランニングコストが抑えられるのも魅力です。

高性能外壁材ALC

セメントや発泡剤を主原料としたALCは、重量がコンクリートの1/4と非常に軽く、別名「軽量気泡コンクリート」と呼ばれています。

断熱性・耐火性・遮音性に優れる高性能な外壁材の1つで、耐用年数が長いのも特徴です。

サイディングやモルタルと比べると価格が高いですが、ユニバーサルホームは高性能外壁材ALCを標準装備しています。

地熱床システムと並ぶ、ユニバーサルホームの大きな特徴といえるでしょう。

価格の安さを実現するフランチャイズシステム

ユニバーサルホームは、全国規模のフランチャイズシステムを活用して、コストダウンの仕組みづくりをしています。

一般的なハウスメーカーには、「メーカー→工務店→施工業者」というような下請け構造があり、価格の押し上げや品質のばらつきの原因となることも少なくありません。

一方ユニバーサルホームは、フランチャイズの加盟店が受注して直接施工するため、中間マージンやムダな費用・品質劣化を排除して、低コストと高品質を実現しているのです。

また建材や設備機器などは、フランチャイズシステムのスケールメリットを活かして、本部が一括で大量に仕入れる仕組み。

これによりハイグレードな部材・設備の低コストで仕入れられるので、高品質な住宅が手の届きやすい価格で提供されています。

保証やアフターサービス

ユニバーサルホームの保証とアフターサービスの内容は、次のとおりです。

構造耐力上主要な部分初期保証10年(有償のメンテナンスを受ければ最大30年保証)
防蟻初期保証5年(以降5年ごとに防蟻処理を行えば最大30年保証)

地盤は有償の点検を受けると生涯保証されるほか、地熱床システムや外壁品質保証など各種保証も備わっているので、手厚い内容のように感じられます。

ユニバーサルホームの口コミ評判は?

ユニバーサルホームの口コミには、どのような内容があるのでしょうか。

良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

女性/40代/東北

スタッフの対応がよく、こちらの意見やコンセプトも組み込んでくれた。

女性/40代/九州・沖縄

間取り等、こちらの意見を聞いてくれて、その度に設計図や3D画像等を見せてくれて分かりやすかった。

女性/30代/東海

近かったのと、価格が手の届く範囲であったこと。
一番の魅力は一階全室床暖房。

男性/60代/甲信越・北陸

床暖房で寒さ知らずに暮らせる。
家に付いた雪も基礎部分から溶けていく。

※オリコン顧客満足度ランキング/ユニバーサルホームの口コミより引用

悪い口コミ

女性/30代/東海

結局は工務店任せなので、信頼できるかどうかは工務店次第。
悪くはないと思うが、自信を持っておススメはできない。

男性/40代/東北

入居後の点検が不充分である。
数回点検とあったが一回しか来ていない。
又壁紙の修理もしますと言っていたが来ない。
クローゼットの修理もまだの状態だ。

女性/30代/中国・四国

全てにおいてこちらから指定しないと、採用出来るレベルの提案がない(間取り、クロス、外壁、水周り、床、ドアetc.)

※オリコン顧客満足度ランキング/ユニバーサルホームの口コミより引用

良い口コミでは地熱床システムや地熱床暖房など、ユニバーサルホームならではの品質や技術についての高評価が目立ちます。

一方悪い口コミでは、フランチャイズの加盟店である工務店への不満が見受けられました。

高品質な住宅を低価格で手に入れられるのはユニバーサルホームの魅力ですが、実際に施工する工務店の対応や提案などを吟味して、依頼するかどうかを検討しましょう。

ユニバーサルホームの住宅展示場一覧

ユニバーサルホームは、できる限り実際に建てられる家と同じ、等身大のモデルハウスにこだわっています。

各展示場が支店のような扱いになっており、所在地や電話番号は次のとおりです。

北海道・東北

店舗名所在地電話番号
札幌中央店北海道札幌市中央区北5条西17丁目STVハウジングプラザギャラリー北円山会場内011-633-7220
八戸店青森県 八戸市 南類家4-1-220178-22-2210
盛岡店岩手県 盛岡市 本宮4-33-6019-635-8010
仙台東店宮城県仙台市宮城野区燕沢東1-4-11022-251-2667
福島店福島県福島市霞町9-90120-414-301

関東

店舗名所在地電話番号
立川店東京都立川市泉町935-1 ハウジングワールド立川 内042-548-9667
小金井府中店東京都小金井市前原町5丁目7 小金井・府中ハウジングステージ内042-380-7530
武蔵野店東京都武蔵野市境1-3-14 飯田ビル2号館 5階・1階ショールーム0120-803-259
横浜平沼店神奈川県横浜市西区西平沼町6-1 tvkハウジングプラザ横浜内045-317-7277
平塚店神奈川県平塚市四之宮2-15-320463-21-0431
市原店千葉県市原市姉崎700-120436-20-8841
キャンパーの住みかin木更津千葉県木更津市羽鳥野1丁目-15-500438-30-4505
大宮店埼玉県さいたま市北区植竹町1-816-1 大宮北ハウジングステージ会場内048-669-8227
伊勢崎店群馬県伊勢崎市宮子町3602-1 TBSハウジング伊勢崎会場内0270-21-7580
ひたち野うしく店茨城県牛久市ひたち野東1-24-1029-830-8277

甲信越・北陸

店舗名所在地電話番号
小松店石川県小松市沖町ロ59-10761-50-2065
北杜店山梨県北杜市長坂町小荒間229-10551-32-0666
飯田店長野県飯田市松尾代田573-10120-393-368

東海・関西

店舗名所在地電話番号
岐阜東店岐阜県関市西本郷通5丁目101番0575-46-9002
静岡南店静岡県静岡市駿河区東新田2-15-15054-268-1141
安城店愛知県安城市住吉町6-1-150566-98-2313
半田店愛知県半田市浜田町3-70569-22-2488
津店三重県津市垂水261-1 中日新聞 津ハウジングセンター059-223-7001
大阪高槻店大阪府高槻市南庄所町2番3号072-661-3055
たつの店兵庫県たつの市龍野町富永500-10791-62-3350
京都亀岡店京都府亀岡市古世町西向林22-20771-25-0082
福知山店京都府福知山市篠尾5-1 ハウジングピア福知山内0773-24-4318
長浜店滋賀県長浜市八幡東町14 ハウスセレクション長浜内0749-65-8415

中国・四国

店舗名所在地電話番号
鳥取店鳥取県鳥取市大覚寺13-10857-30-0777
松江店島根県松江市黒田町485-50852-32-4700
倉敷水江店岡山県倉敷市水江1209-2086-460-0111
広島西店広島県広島市佐伯区五日市中央3-1-1082-943-5439
山口店山口市大内矢田南1-2-13083-941-3111
徳島北店徳島県板野郡北島町鯛浜字川久保16-1088-698-1650
高松東店香川県高松市春日町825-1087-843-2340
松山東店愛媛県伊予市下吾川712-4089-931-6696

九州・沖縄

店舗名所在地電話番号
福岡マリナ通り店福岡県福岡市西区豊浜2丁目3 hitマリナ通り住宅展示場092-885-4123
久留米店福岡県久留米市東櫛原町2622-10942-35-4880
唐津店佐賀県唐津市鏡4513-10955-70-6069
長崎時津店長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷1-3095-860-5555
八代店熊本県八代市田中西町600965-32-0300
大分店大分県大分市明野東1-7-16 hit明野住宅展示場内097-547-8073
キャンパーの住みかin日出大分県速見郡日出町大字川崎字石ヶ鼻4861番地0977-72-1680
宮崎南店宮崎県宮崎市中村西3丁目6-20985-63-0017
出水店鹿児島県出水市六月田町9760996-64-8338
沖縄店沖縄県中頭郡北谷町伊平411-6098-926-0255

ユニバーサルホームに関するよくある質問

ユニバーサルホームについて、よくある疑問・質問をまとめました。

もしフランチャイズの加盟店が倒産したら?

万が一建築中に施工会社が倒産してしまった場合に備えた、第三者機関の「完成保証」があります。

この保証は、技術や経営状況など厳しい審査基準をクリアした建築会社だけが利用できるもの。

ユニバーサルホームのすべての加盟店はこの審査にクリアしているので、安心して家づくりが行えると思います。

土地探しから手伝ってくれる?

ユニバーサルホームは、土地探しからサポートしてくれます。

とくにフランチャイズ加盟店である地元工務店は、その地域の不動産情報に詳しかったり、不動産会社と広いネットワークがあったりするケースも多いです。

全国規模の大手ハウスメーカーに勝るメリットが得られるかもしれません。

工期はどれくらいかかる?

ユニバーサルホームのホームページによると、工期はおおむね3〜4ヶ月。一般的な注文住宅の工期と同じくらいです。

なお、事前の情報収集や展示場に行く期間から考えると、家づくりには1年ほどの期間がかかります。

希望の入居時期に合わせ、余裕を持って準備をはじめましょう。

リフォームもやってくれる?

リフォームについては、加盟店ごとに対応しているようです。

ホームページの「モデルハウス検索」から閲覧できる、各店舗のブログでリフォーム事例が紹介されていますが、詳しくは近隣の店舗で相談してみましょう。

ユニバーサルホームはどんなCMをやっているの?

ユニバーサルホームはお笑いコンビのシソンヌを起用して、ユニークなCMを数多く放送しています。

そのほか、商品ごとの性能やデザインを紹介する動画や、地熱床システムの特徴を解説する動画などもあるので、ハウスメーカー選びの際には参考に視聴してみるのもおすすめです。

ユニバーサルホーム TVCM/動画集

まとめ

今回はユニバーサルホームの注文住宅について、坪単価・間取り例・人気のシリーズなどを解説しました。

独自のフランチャイズシステムを導入して、高品質な住まいを低価格で提供しているユニバーサルホーム。

自然のエネルギーを活用した地熱床システムは、災害に強いだけでなく、日々の暮らしを快適にするユニバーサルホームだけの技術です。

一方、完全自由設計にこだわるハウスメーカーと比べると間取りの自由度は低いので、家づくりに強いこだわりのある人にとっては物足りなさを感じるかもしれません。

予算と性能・デザイン・保証などをすり合わせて、理想の住まいを建てられるハウスメーカーをじっくり選びましょう。

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