住友不動産の口コミは？注文住宅の坪単価と一戸建ての間取りを解説

住友不動産は、400年という世界最古の歴史を持つ住友財閥の流れをくむ住友グループに属する大手不動産会社で、オフィスビルや分譲マンション、複合商業施設開発、再開発事業などをメインとした大手不動産ディベロッパーに位置づけられています。

分譲マンションにおいては、６年連続（2014年～2019年）で、マンション供給戸数ランキング第一位を獲得するなど、多くの実績を誇ります。

住友不動産の注文住宅は、こうした分譲マンションでの数々の実績と経験が生かされており、スタイリッシュな外観デザインと、高級マンションのようなインテリアが特徴となっています。

今回は、住友不動産の注文住宅について、坪単価や間取りをはじめ、詳しく解説していきます。

住友不動産の会社概要

住友不動産株式会社は、1949年に財閥解体により、株式会社住友本社の不動産部門を継承して創立されました。

1970年代には、首都圏を中心に、オフィスビルの不動産賃貸事業や再開発による旗艦ビルの建設などで成長し、大手不動産会社としての地位を築いてきました。

現在は分譲マンション、住宅リフォーム、注文住宅、不動産仲介などの事業を中心に、ホテルやイベントホールなどの関連事業にも取り組んでいます。

本社所在地や資本金、事業内容などの会社概要は以下通りです。

会社名	住友不動産株式会社
本社所在地	東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）
電話番号	03-3346-1054（総合受付・本社総務部）
代表者	代表取締役社長　仁島　浩順
資本金	122,805百万円　（2022年3月31日現在）
創立	1949年12月
従業員数	13,040名（2022年3月31日現在・連結）
事業内容	ビルの開発・賃貸マンション・戸建住宅の開発・分譲宅地の造成 分譲海外不動産の開発・分譲・賃貸建築土木工事の請負・設計 監理不動産の売買・仲介・鑑定　ほか
公式HP	https://www.sumitomo-rd.co.jp

受注棟数や受賞歴について

住友不動産の事業報告によると、同社の注文住宅の受注棟数、87期（2019年4月1日～2020年3月31日）は2,160棟、そして、88期（2020年4月1日～2021年3月31日）は2,527棟となっています。

受注棟数としては、大手ハウスメーカーには及ばないものの、2022年度のオリコン顧客満足度ハウスメーカー注文住宅ランキングでは、第9位にランキング。満足度の高い家づくりで評価を得ています。

引用：おすすめのハウスメーカー 注文住宅ランキング2022年 オリコン顧客満足度調査｜調査企業56社の比較・クチコミ・評判

住友不動産の注文住宅は、耐震性や耐久性などの住宅性能に優れていることはもちろん、分譲マンションのノウハウが生かされた高級マンション並みのインテリアの家となっています。

高層マンションの一部を切り取ったようなスタイリッシュな外観とキッチンや浴室などの住宅設備をはじめ、内装などもハイグレードなオリジナル仕様は、住友不動産の注文住宅の特徴となっていますが、コストパフォーマンスが高いこともポイントの一つであるといえます。

これは、住友不動産の注文住宅が、木造枠組壁工法の一つ「2×4（ツーバイフォー）工法」を採用しているためであると考えられます。

「ツーバイフォー住宅」は、工場で作られた部材を現地で組み立てることで、在来工法である木造軸組工法を用いるよりコストを抑えることができます。

「ツーバイフォー工法」は、高度成長期以降、一般的なものとなりましたが、もともとは、北米で生まれたもので、現在ではアメリカやカナダの住宅のおよそ9割を占めると言われています。

住友不動産では、こうしたアメリカスタイルの住宅を普及するため、1995年に規格住宅「アメリカンコンフォート」事業を開始。この「アメリカンコンフォート」は、翌1996年に、優れた新製品や新サービスを評価する『日経優秀製品・サービス賞』の優秀賞を受賞しています。

※日経優秀製品・サービス賞とは、日本経済新聞社が毎年１回、特に優れた新製品や新サービスを対象に、技術開発性・価格帯効果性・業績寄与度・成長性・独自性・産業や社会へのインパクトを総合的に評価するものです。

優れたデザイン性が高く評価されている

住友不動産の注文住宅は、そのデザイン性が高く評価され、多くのグッドデザイン賞を受賞しています。

主なグッドデザイン賞受賞作品は以下の通りです。

• 2006年「J・アーバンコート」（神奈川県）
• 2007年「J・アーバンクリスタ」（神奈川県横須賀市）
• 2013年「J・レジデンス」（東京都世田谷区）
• 2014年「Court Hills Jindaiji」（東京都調布市）
• 2014年「プレミアJ青山」（東京都港区）
• 2014年「プレミアJ長岡」（新潟県長岡市）
• 2016年「プレミアJ前橋みなみ」（群馬県前橋市）
• 2016年「J・アーバンⅢ赤羽」（東京都北区）
• 2016年「プレミアJ横浜第一」（神奈川県横浜市）
• 2017年「J・ルコルテ」（神奈川県横浜市）
• 2018年「プレミアJ駒沢」（東京都世田谷区）
• 2018年「NEW Jアーバンコート」（静岡県浜松市）
• 2020年「Jレジデンス春日井」（愛知県春日井市）
• 2020年「Jレジデンス水戸」（茨城県水戸市）
• 2021年「プレミアJ京都五条」（京都府京都市）
• 2021年「NEW Jアーバンコート二俣川」（神奈川県横浜市）

住友不動産の坪単価と間取り例

住友不動産の坪単価をご紹介します。

坪単価の目安

株式会社リクルートが運営する不動産総合サイト「SUUMO」に掲載されている住友不動産の坪単価はおよそ60万円〜100万円。

インターネットの口コミなどを見てみると、50万円～70万円とも言われていますが、オプションなどを入れると、およそ80万円というのが住友不動産の注文住宅の坪単価であると考えられます。

2,000万円台の間取り例

外に閉じながら、内に開いた明るく開放感のある家

南に隣接する建物があるという立地条件から、外部からの視界を遮りながらも、明るい室内空間を実現したものとなっています。

1階はプライベートパティオを中心に、L字型にリビングとダイニングキッチンを配置。2階は吹抜を囲んだコの字型にレイアウトされた室内空間は、吹抜上部から光がもたらされています。

プライベートパティオに面する開口部には、フルオープンサッシを採用。大きく開くと、リビングとダイニングキッチンがひと続きとなり、白を基調とした室内は、光が反射し、明るく開放的な大空間に。

リビングにある階段がスケルトンになっているため、空間を圧迫せず、広く見せる効果があります。

Fix小窓のあるファサードは、スタイリッシュな印象をもたらしています

間取り	3LDK
述床面積	112.61㎡（34.00坪）
家族構成	夫婦+子ども3人7

3,000万円台の間取り例

デザイン性と実用性を両立した家

ロートアイアンのアクセントがきいた、重厚感のある外観が印象的な家となっています。このロートアイアンのほか、室内の床にはローズウッドの無垢材や磁器タイルを用いるなど、素材づかいにこだわりが感じられます。

日々の暮らしのメインとなるのは、バーカウンターのある2階のリビングダイニングキッチン。床にはローズウッドの無垢材が用いられていて、シンプルモダンな空間を重厚感のある落ち着いたものにしてくれています。

玄関ホールは、ロートアイアンの手すりなどが映える、邸宅のような上質空間に。

1階は、お子さまたちがのびのびと遊ぶことができるホールを中央に配置し、この共有スペースから、それぞれの専用の部屋へと出入りできるようになっています。

間取り	4LDK
述床面積	143.46.㎡（43.30坪）
工法	ウッドパネル工法

4,000万円台の間取り例

周囲の視界を遮り、のびのびとくつろげる中庭のある平屋

勾配屋根が特徴的な平屋づくりのこの家は、道路面は大きな開口を設けず、道行く人の視線を気にすることなく、くつろぐことができるものとなっています。

勾配天井となったリビング・ダイニング・キッチンは、トップライトが設けられており、明るく、開放感あふれる空間がつくりだされています。

リビングの一部が、畳コーナーが設けられていて、中庭の風景を望むことができます。

広々としたアイランドタイプのキッチンは、室内全体を見渡すことができます。中庭に設置されたウッドデッキとひと続きとなっています。

ウッドデッキのある中庭は、道路からは、その存在を見ることができないため、ゆっくりとくつろぐことができます。

間取り	3LDK+ガレージ
述床面積	197.72㎡（58.20坪）
工法	2×4工法 2×6工法

住友不動産の戸建てシリーズ

住友不動産の注文住宅は、長く大切に住み続けられる安心の家として「長期優良住宅」に標準対応しています。

耐久性はもちろん、耐震性、耐火性に優れ、高気密高断熱を実現しています。

また、多くのグッドデザイン賞を受賞していることからもわかるように、デザイン性の高さが評価されています。

■PREMIUM.J Series（プレミアジェイシリーズ）

PREMIUM.J Series（プレミアジェイシリーズ）

住友不動産の最上位シリーズ。

■J・URBAN Series（ジェイ・アーバン　シリーズ）

J・URBAN（ジェイ・アーバン）	プライベート・パティオを中心にした、これからの都市型住宅の新しいスタイルを提示した家。
J・URBAN COURT（ジェイ・アーバン　コート）	中庭（COURT）を通して、開放的な空間創造を実現した家。
NEW J・URBAN COURT（ニュージェイ・アーバン　コート）	中庭を外と内の中間領域として、外である周辺環境と内である家とをつなぐことができる家。
J・LECONTE（ジェイ・ルコンテ）	半地下やスキップフロア、ロフトなどを有効活用し、2階建てでありながら、6層のフロア構造になった家。

■J.RESIDENCE（ジェイレジデンス）

J.RESIDENCE（ジェイレジデンス）

深い軒のある洗練された外観デザインと天然木を用いた趣のある落ち着いた外観が特徴。

■邸宅型住宅シリーズ　Foreign Style

BREATH MONTAGHA（ブレスモンターニャ）	寄棟屋根のある重厚感あふれる佇まいが特徴の家
BREATH A LA MODE（ブレスアラモード）	ファサードが印象的な家。
BREATH PAZZO（ブレスパッソ）	半円形の細長い窓が人目をひく家
Cote D’azur（コートダジュール）	地中海の邸宅を彷彿させる外観が印象的な家。
American（アメリカン）	人気のあるアメリカンスタイルの家。

■邸宅型住宅シリーズ　Japanese Style

BREATH　NAGOMI（ブレスナゴミ）	日本の伝統的なスタイルに現代的なテイストを取り込んだ家。
BREATH IKUE（ブレスイクエ）	幾重にも重なりあった大屋根によって、端正な佇まいとなった家
BREATH YUHWA（ブレスユウワ）	和と洋の良さを組み合わせた、温もりのある家。

PREMIUM.J Series（プレミアジェイシリーズ）

PREMIUM.J Series（プレミアジェイシリーズ）は、住友不動産の中でも、最上位クラスシリーズで、洗練されたデザインと上質な室内空間、周辺環境との調和にも配慮したワンランク上の邸宅です。

数々のグッドデザイン賞を受賞し、そのクオリティは高く評価されています。

PREMIUM.J AOYAMA

外からの視線を考慮した空間レイアウトで、プライバシーを確保しながらも、室内にいながら、自然の風景を感じることができるようになっています。

PREMIUM.J KOMAZAWA

大きな霧妻屋根が特徴的な家。スクエアを組み合わせた空間で構成されていますが、2階の一部分を半屋外のスペースとすることで、開放感あふれる空間創造が実現しています。

PREMIUM.J YOKOHAMA

グレーを基調とした外観が院長的な家。外部からの視線に配慮し、開口部を工夫することで、プライバシーを確保しながら、外部からの光や風を上手くとりこめるようになっています。

PREMIUM.J MAEBASHI

ガラスのシャープな質感と、軒の木目を組み合わせた斬新なデザインが特徴の家です。

贅沢な空間づかいで、ゆとりが感じさせるものとなっています。

PREMIUM.J NAGOYA

シンプルな日本家屋の趣のある外観とガラスで囲まれたバルコニーが特徴的なものとなっています。

半屋外のバルコニーは、いつでも利用できるアクティビティスペースとして活用できます。

PREMIUM.J KYOTOGOJYO

京町家の伝統的なスタイルを現代にあわせてアレンジした家。外に向かって開かれた半屋外のアウトドアリビングは、地域の交流の場にもなります。

J・URBAN（ジェイ・アーバン）Serise

J・URBAN（ジェイ・アーバン）

家の中心にプライベートパティオを設置。外に閉じながら、内に大きく開くことで、プライベートを確保しながらも、光と風がもたらされた開放的な空間創造が可能です。

外部はスリット窓やFix小窓を採用することで、採光を確保しながら、防犯性を向上。

白を基調としたインテリアはパティオからの光が反射し、美しい陰影で上質な室内空間を演出してくれます。

J・URBAN COURT（ジェイ・アーバン　コート）

中庭（コート）を家の中心に配置したプランとなっています。中庭から室内に光や風がもたらされるだけでなく、中庭を介して、それぞれの部屋を行き来することができます。

また、サッシを開くと、ひと続きの開放感あふれる大空間が広がります。

勾配屋根の形状と高低差を上手くつかった室内空間は、空間の広がりとともに、それぞれの部屋の印象を変えてくれる効果もあります。

NEW J・URBAN COURT（ニュージェイ・アーバン　コート）

J・URBAN COURTでは、家の中心の閉ざされた空間であった中庭を外に開いて、内と外の中間領域の「間」としたプラン。

外と内をゆるやかに区切る緩衝地帯であり、それぞれをつなぐための中庭は、地域の交流の場として、また、憩いの場としても活用することができます。

J・LECONTE（ジェイ・ルコンテ）

半地下や小屋根裏のスペースを活用し、スキップフロアでつなぐことで、2階建てでありながら、6層の空間を構成。

フロアレベルを変えることで、視界の抜け感が生まれ、それぞれのフロアが空間的につながることで、家族の気配を感じることができるものとなっています。

都市部の狭小地などの限られた敷地でも、土地を有効に活用することができます。

J.RESIDENCE（ジェイレジデンス）

深い軒のある重厚感のある外観が特徴の家です。大きな開口をとることで、明るく開放的な室内空間が実現。

大きな軒は、夏は光を遮り、冬は室内の奥まで光を届けることができるため、心地よく過ごすことができます。

邸宅型住宅シリーズ　Foreign Style

BREATH MONTAGHA（ブレスモンターニャ）

寄棟屋根のある重厚感あふれる外観が特徴の家。

BREATH A LA MODE（ブレスアラモード）

ファサードが重なり合う印象的な外観をもつ家。

BREATH PAZZO（ブレスパッソ）

海外にあるような半円形の細長い窓が特徴の家。

Cote D’azur（コートダジュール）

地中海の沿岸にたたずむ邸宅のような、明るい日差しが似合う家。

American（アメリカン）

アメリカテイストのシンプルでありながら、存在感のある外観を持つ家。

邸宅型住宅シリーズ　Japanese Style

BREATH　NAGOMI（ブレスナゴミ）

日本の伝統的美に現代のテイストを組み合わせた心癒される家。

BREATH IKUE（ブレスイクエ）

名前のとおり、幾重にもかさなった屋根が美しい、趣の感じられる家。

BREATH YUHWA（ブレスユウワ）

和洋折衷の温もりある外観が特徴の家。

住友不動産の特徴や工法について

住友不動産の注文住宅の特徴は、デザイン性の高さと耐震性や断熱性などの高い住宅性能が特徴となっています。

軸組と面とを組み合わせた「ウッドパネル工法」

住友不動産の「ウッドパネル工法」とは、木造住宅で一般的に採用されている「木造軸組工法」をベースに、外壁部分に面となるパネルを組み合わせたハイブリッド構造のことです。

ベースとなる軸組の接合部には、構造用接合金物を使用することで、ゆがみや変形に強く、すぐれた耐震性を実現しています。

また、耐力面材には、構造用合板より強固なパーティクルボードを採用。耐震性はもちろん、耐水性が高く、腐食による劣化にも強いのが特徴となっています。

地震の揺れなどに強い制震性と高い断熱性と耐火性などを誇ります。

地震に強い「制震メカニズム」

地震の揺れなどを抑えるダンパーには、特殊粘弾性ゴムが内蔵されているため、地震エネルギーを熱に変換して吸収。地震の揺れをおよそ50％低減し、建物の損傷を抑えてくれます。

「ウッドパネル工法」の耐震構造と「制震メカニズム」の組み合わせによって、加震実験では、7回にわたる震度6強の揺れでも、損傷が少ないことが実証されています。

高倍率耐力壁「パワーパネル」を標準装備

強度を高めた高倍率耐力壁「パワーパネル」は、内周部に用いることで11.1倍、外周部では13.4倍の高強度を実現。

地震の揺れなど、外部から強い力が加わっても、変形やゆがみにも強く、優れた強度を発揮するだけでなく、耐力壁が少なくてすむため、自由な空間創造が可能となります。間口の大きなビルトインガレージや大空間のある開放的な家づくりの夢が叶います。

断熱性と耐火性に優れた「グラスウール」を採用

「ウッドパネル工法」では、軸組とパネルを組み合わせることで、高気密高断熱という住宅性能を兼ね備え、外気温に左右されない快適な室内空間をつくり出すことができます。

それにくわえ、より性能の高い「グラスウール」を断熱材として用いることで、さらに断熱性能が向上します。

また、耐火性にも優れた「グラスウール」は、国土交通省に不燃材としても認定されています。火災の際の延焼などを防ぎ、被害を最小限に抑えてくれます。

Low-E複層ガラスサッシで紫外線をカット

家の中の熱が逃げやすいとされている窓部分には、アルゴンガス入りのLow-E複層ガラスサッシが用いられています。

高い断熱性能だけでなく、夏の強い日差しによる熱を約60％、紫外線を約82％カット。

夏は日差しによって室内温度が上昇するのを抑え、冬は室内の温かい熱を外に逃がしにくいので、一年を通じて、快適に過ごせ、冷房や暖房による光熱費を大幅に削減できます。

耐震性・耐火性、耐久性に優れた「2×4（ツーバイフォー）工法」

「2×4（ツーバイフォー）工法」とは、木造枠組壁工法の一つで、構造用機材（ランバー）を構造面材で構成されます。構造面材に均一サイズのランバーを取り付けた枠組みパネルを壁と天井、床の6面を箱のように組み合わせた6面構造になっています。

この際に用いられるランバーの大きさが2×4インチ、およそ5×10cmであるため「2×4（ツーバイフォー）」と呼ばれます。

建物を点ではなく面で支えることで、地震や台風などの外力が1点に集中することなく、各面に分散させることで、荷重をバランスよく受け止めることができます。

また、壁や床、天井を隙間なく接合した一体構造により、気密性が高く優れた断熱性能を実現。一般的な木造住宅と比べて、約23％（年間約15,000円程度）の光熱費の削減に貢献します。

高い遮熱性を持つ透湿・防水・遮熱シートを採用

住友不動産で採用している透湿・防水・遮熱シートは、熱カット率98.8％。夏は輻射熱をカットし、冬は熱の放出を防いで、年中快適な室内温度を保ってくれます。

また、この透湿・防水・遮熱シートを壁内部に用いることで、建物の寿命に直接かかわる建物内部への雨水の侵入を防ぎながら、壁内の湿気は抜けやすくなっています。

耐震性能を30％程度アップする超耐震構法「ニューパワーコラム」

「ニューパワーコラム」とは、住友不動産が世界的権威と共同開発した超耐震構法「パワーコラム」の原理を進化させたものです。

「パワーコラム」とは、建物の四隅にコラム（柱）を配置することで、2×4住宅の耐震性能を30％アップ（同社比）。

建物のコーナー部を強化することで、これまでの2×4住宅の高い耐震性能をさらに向上。外観デザインに影響を与えずに、地震に強い家づくりが実現できます。

※「ニューパワーコラム」はオプションです。

より高い耐震性と断熱性を実現する「2×6工法」

もともと高い耐震性と断熱性を誇る「2×4工法」の外周壁部分ランバーに2×6インチのものを用いたものが「2×6工法」です。

壁の厚さが約1.57倍厚くなることで、横からの力や上からの力に対して、建物の強度が強くなります。

また、省エネ性能に優れ、平成28年省エネ基準をクリアした住宅と比べると、冷暖房費のおよそ28％削減が可能となります。

「ZEH」基準の家

高気密高断熱の住友不動産の注文住宅は、CO2を削減する環境にやさしい「ZEH」基準の家となっています。

太陽光発電などの再生可能エネルギーと組み合わせることで「ネット・エネルギー・ゼロ」も。冷房や暖房による光熱費を大幅に抑えることができます。

住友不動産では、東京電力エナジーパートナーとの「脱炭素プロジェクト協定」の締結によって実現した新サービス「すみふ×エネカリ」によって、初期費用0円で、太陽光発電システムを設置することができます。

15年間のリース契約することで、月々定額で太陽光発電システムを利用することができます。

高品質な住宅設備

キッチンや浴室、洗面などは、毎日使うものだからこそ、品質こだわりたい……という人は少なくありません。

住友不動産のこうした住宅設備は、デザイン性と機能性を兼ね備えた、高品質な同社のオリジナル。見た目の美しさだけでなく、使い勝手も考慮されたラインナップから選ぶことができます。

キッチン

キズや汚れ、熱に強いワークトップを採用したシステムキッチンは、カウンターのカラーバリエーションも豊富。床や壁に合わせて、選ぶことができます。

バスルーム

お風呂は体を洗うためだけの場所ではなく、一日の疲れを癒す場所。

住友不動産のシステムバスは、落ち着きのあるデザイン性とウルトラファインバブルを搭載した浴槽など、くつろげるバスタイムを楽しむことができます。

洗面

一日の始まりは洗面から……顔を洗ったり、化粧をしたり、身支度の場所としても活用されているのが洗面です。住友不動産の洗面化粧台は、使い勝手と見た目の良さを両立しています。

厳選されたインテリアスタイル

住友不動産では、次の6つのスタイルインタリアからライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

どのスタイルも、今人気のある、スタイリッシュなデザインになっていて、マンションづくりのノウハウを生かした住友不動産ならではのものとなっています。

家族の健康を考えた抗菌・抗ウイルス仕様

床や壁には、抗ウイルス対応の素材が用いられており、アフターコロナの家づくりに対応したものとなっています。

家族が触れる床や階段の手すりは、抗ウイルス対応の素材を、壁にはウイルスを不活性化させる機能と細菌の繁殖を抑制する機能を持つ壁紙を採用。

家族の健康を守る室内空間をつくり出すことができます。

住友不動産の口コミ評判は？

住友不動産の口コミには、どのような内容があるのでしょうか。良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

悪い口コミ

住友不動産の良い口コミは、予算内での提案やきちんとした説明に好印象を持つ人が多く見受けられました。

希望通りに予算内で建てることができたとの意見もありました。

一方で悪い口コミでは、担当者の対応やアフターフォローに関する苦言が多い印象です。

住友不動産の住宅展示場一覧

エリア	展示場名	住所	電話番号
北海道	STVハウジングプラザ平岡	北海道札幌市清田区平岡3条5丁目1-1	0120-369-152
	STVハウジングプラザ宮の沢	北海道札幌市手稲区西宮の沢4条1丁目1-8	0120-035-722
	北海道マイホームセンター	北海道札幌市豊平区豊平１条１０丁目－１	0120-204-616
	札幌森林公園駅前会場	北海道札幌市厚別区厚別東５条８丁目	0120-020-301
東北	ミヤギテレビ仙台港総合住宅展示場エコノハ	宮城県仙台市宮城野区中野3丁目7-2	0120-241-232
	泉ハウジングパーク寺岡POLKU	宮城県仙台市泉区寺岡6丁目8-1 泉ハウジングパーク寺岡POLKU内	0120-241-410
	宮城上杉モデルハウス	宮城県仙台市青葉区上杉2-10-46	0120-855-838
	なとりりんくうタウン総合住宅展示場	宮城県名取市杜せきのした１丁目１番地の3	0120-241-286
首都圏	住友不動産ハウジングプラザ三鷹	東京都武蔵野市中町1-5	0120-701-220
	西新井住宅公園第二会場	東京都足立区梅島3-32	0120-204-553
	ハウジングワールド立川	東京都立川市泉町935-1	0120-033-050
	石神井住宅公園	東京都練馬区下石神井1-8-4	0120-501-510
	馬込ハウジングギャラリー	東京都大田区北馬込2-12	0120-234-860
	環七・加平ハウジングギャラリー	東京都足立区加平1-4-8	0120-620-703
	豊洲まちなみ公園	東京都江東区豊洲6-1-9	0120-025-332
	武蔵野ハウジング・スクウェア	東京都武蔵野市西久保3-1-25	0120-318-831
	234ＡＢＣハウジング八王子住宅公園	東京都八王子市大谷町234	0120-204-016
	西東京・小平住宅公園	東京都小平市花小金井3-40-1	0120-204-391
	ハウジングギャラリー江戸川	東京都江戸川区中央4-21	0120-593-224
	ハウジングプラザ瀬田	東京都世田谷区瀬田5-20	0120-204-712
	駒沢公園ハウジングギャラリ-ステージ1	東京都世田谷区駒沢5-10	0120-210-081
	駒沢公園ハウジングギャラリーステージ２	東京都世田谷区駒沢5-8	0120-093-606
	練馬ICハウジングギャラリー	東京都練馬区谷原5-28-30	0120-550-991
	ABCハウジング　ハウジングワールド立川	東京都立川市泉町935-1ABCハウジング　 ハウジングワールド立川内5区画	0120-772-077
	ハウジングステージ新宿	東京都新宿区百人町2丁目2-32	0120-055-153
	住友不動産ハウジングプラザ新宿	東京都新宿区西新宿2丁目6-1　 新宿住友ビル5階	0120-989-962
	tvkハウジングプラザ二俣川	神奈川県横浜市旭区さちが丘47-1	0120-204-003
	tvkハウジングプラザ湘南平塚	神奈川県平塚市田村5-19-3	0120-204-508
	厚木住宅公園	神奈川県厚木市妻田西1-9-28	0120-204-857
	TVKハウジング　たまプラーザ	神奈川県横浜市青葉区新石川3-15-17	0120-860-073
	川崎住宅公園	神奈川県川崎市川崎区日進町22-7	0120-240-425
	ABC戸塚住宅公園	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5030	0120-204-780
	相模原・古淵ハウジングステージ	神奈川県相模原市南区古淵6-3-9	0120-204-411
	TVKハウジングプラザ横浜/横浜第一	神奈川県横浜市西区西平沼町6-1 TVKハウジングプラザ横浜21区画	0120-204-167
	TVKハウジングプラザ横浜/横浜第二	神奈川県横浜市西区西平沼町6-1	0120-204-856
	港北インター住宅公園	神奈川県横浜市都筑区川向町989-1	0120-204-727
	ABCハウジング西湘・小田原住宅公園	神奈川県小田原市国府津1-4-65	0120-046-626
	ハウジングプラザ横須賀	神奈川県横須賀市平成町3-11-1	0120-204-363
	TVKハウジングプラザ藤沢	神奈川県藤沢市辻堂新町4-2 TVKハウジングプラザ藤沢32区画	0120-204-770
	住友不動産ハウジングプラザ幕張	千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 マリブイースト28F	0120-515-204
	住まいるパーク柏の葉	千葉県柏市新十余二15-2	0120-210-425
	幕張ハウジングパーク	千葉県千葉市花見川区幕張町5-417-7	0120-204-750
	ハウジングプラザ千葉･青葉の森	千葉県千葉市中央区青葉町1249-1	0120-245-204
	ハウジングプラザ松戸	千葉県松戸市八ヶ崎825-1	0120-204-337
	ABCハウジング市川住宅公園	千葉県市川市鬼高1-1-2	0120-204-260
	木更津住宅公園	千葉県木更津市貝渕3-13-49	0120-204-950
	成田住宅公園	千葉県成田市寺台字川向9-3	0120-204-665
	春日部住宅展示場	埼玉県春日部市谷原2-2-6	0120-001-789
	川口・鳩ヶ谷住宅公園	埼玉県川口市坂下町1-5-8	0120-204-541
	熊谷ハウジングステージ	埼玉県熊谷市石原369-1	0120-302-278
	大宮北ハウジングステージ	埼玉県さいたま市北区植竹町1-816-1	0120-001-173
	総合住宅展示場川越ハウジングステージ	埼玉県川越市新宿町5-13-62	0120-204-078
	さいたま新都心カタクラ住宅展示場	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-264-1	0120-204-818
	新座朝霞ハウジングステージ	埼玉県新座市畑中3-9-10	0120-061-054
	上毛新聞マイホームプラザ TAKASAKI HOUSE COLLECTION	群馬県高崎市栄町22-34	0120-276-688
	上毛新聞e住まいるプラザ前橋みなみ	群馬県前橋市鶴光路町765	0120-177-204
	総合住宅展示場ハウジングギャラリー水戸（第二会場）	茨城県水戸市笠原町561-1	0120-204-252
	つくばハウジングパーク	茨城県つくば市研究学園6-51-12	0120-554-543
	ＴＢＳハウジング宇都宮インターパーク	栃木県河内郡上三川町大字磯岡600番	0120-661-378
北陸	長岡モデルハウス	新潟県長岡市千秋1-103-1	0120-252-351
	住まいの広場新潟南会場	新潟県新潟市中央区姥ヶ山字大日南田115	0120-204-565
東海	CBCハウジング長久手住まいの公園	愛知県長久手市岩作長鶴50	0120-495-524
	新・神宮東中日ハウジングセンター	愛知県名古屋市熱田区六野2-1-3	0120-204-559
	5ナゴヤハウジングセンター日進梅森会場	愛知県日進市梅森町西田面15	0120-204-336
	中京テレビハウジング豊橋南	愛知県豊橋市神野新田町中島10	0120-035-204
	中京テレビハウジング大府	愛知県大府市横根町前田40-1 中京テレビハウジング大府26区画	0120-204-403
	ナゴヤハウジングセンター一宮会場	愛知県一宮市丹陽町五日市場字本地28 ナゴヤハウジングセンター一宮会場32	0120-147-204
	岡崎中日ハウジングセンター	愛知県岡崎市昭和町木舟25	0120-033-204
	ナゴヤハウジングセンター春日井会場	愛知県春日井市西山町2-8-1	0120-204ｰ255
	CBCハウジング名駅北	愛知県名古屋市西区菊井1-23-18	0120-204-663
	とよたハウジングガーデン	愛知県豊田市秋葉町4-75	0120-702-204
	四日市ハウジングセンター	三重県四日市市日永東3-10-4	0120-204-733
	中日新聞津ハウジングセンター	三重県津市垂水261-1	0120-404-204
	岐阜ハウジングギャラリー県庁前	岐阜県岐阜市薮田東1-7-1	0120-208-678
	SBSマイホームセンター静岡住宅展示場	静岡県静岡市駿河区桃園町1-1	0120-558-204
	SBSマイホームセンター浜松展示場	静岡県浜松市南区青屋町400	0120-204-226
	SBSマイホームセンター富士展示場	静岡県富士市今井348-4	0120-302-529
近畿	住友不動産ハウジングプラザ大阪	大阪府大阪市北区曾根崎2丁目15-1 梅田ガーデン1階	0120-331-880
	花博記念公園ハウジングガーデン	大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2番 花博記念公園ハウジングガーデン30	0120-006-063
	ABCハウジング千里住宅公園	大阪府吹田市千里万博公園1-7 ABCハウジング千里住宅公園41号地	0120-822-870
	ABCハウジング中百舌鳥住宅公園	大阪府堺市北区中百舌鳥町3-428-1	0120-051-531
	毎日ハウジング枚方住宅展示場	大阪府枚方市池之宮2-1-1-15	0120-022-855
	ABCハウジング伊丹･昆陽の里住宅公園	兵庫県伊丹市奥畑4-33	0120-204-170
	姫路モデルハウス	兵庫県姫路市大津区大津町3-25-50	0120-355-099
	総合住宅展示場　西宮北口ハウジングギャラリー	兵庫県西宮市高松町２番２８号	0120-338-627
	ABCハウジング神戸駅前住宅公園	兵庫県神戸市中央区東川崎町1-1-3	0120-204-380
	神戸新聞ハウジングセンターリバーシティ	兵庫県姫路市飾磨区細江2563	0120-355-099
	神戸新聞ハウジングセンター加古川会場	兵庫県加古川市尾上町今福49-1 神戸新聞ハウジングセンター加古川会場内7区画	0120-668-622
	住友不動産ハウジングプラザ京都	京都府京都市下京区四条通河原町東入真町68 京都河原町ガーデン7階	0120-151-526
	KTV京都五条住宅展示場	京都府京都市下京区西七条赤社町20	0120-514-121
	総合住宅展示場毎日ハウジング奈良会場	奈良県奈良市柏木町548-1	0120-730-788
中国	RSKハウジングプラザ	岡山県岡山市北区撫川1575-1	0120-228-185
	住友不動産ハウジングプラザ広島	広島県広島市西区横川新町6-8 西区民文化センター１F	0120-700-977
九州	久留米モデルハウス	福岡県久留米市篠山町397-6	0120-204-233
	ｈｉｔマリナ通り住宅展示場	福岡県福岡市西区愛宕4-21 ｈｉｔマリナ通り住宅展示場15区画	0120-965-453
	住友不動産ハウジングプラザ福岡	福岡県福岡市中央区天神2-14-13 天神三井ビル1階	0120-788-204
	KKT総合住宅展示場エコラス	熊本県熊本市南区島町4-1	0120-155-204

住友不動産では、現地で実際に見ることができるモデルハウスだけでなく、オンラインで体感することができるバーチャルモデルハウスがあります。

家にいながら、または、通勤途中でも、いつでも気軽に見ることができるようになっています。

バーチャルモデルハウス｜住友不動産の注文住宅

住友不動産に関するよくある質問

リフォームもやっているのか？

住友不動産のリフォームといえば「新築そっくりさん」。

リフォームの受注棟数は、2020年度で7,506棟、2021年度で7,536棟（と、新築の注文住宅の受注棟数のおよそ3倍となっていることから、認知度としては、リフォームの「新築そっくりさん」の方が高いのではないでしょうか。

2021年リフォーム新聞の調べでは、大規模リフォームの受注実績が第一位となっています。

※受注棟数は、同社事業報告より87期（2019年4月1日～2020年3月31日）、88期（2020年4月1日～2021年3月31日）

「新築そっくりさん」は、完全定価制が採用されていて、追加費用が発生しないというのがウリになっています。

リフォームなら住友不動産株式会社の新築そっくりさん

賃貸併用住宅も建てられますか？

賃貸併用住宅も建てられます。

住友不動産は、もともと、オフィスビルなどの賃貸事業が軸となっているため、賃貸経営のノウハウは十分持っています。

そのため、賃貸併用住宅を建てるだけでなく、経営計画や管理体制などについても、提案やサポートをしてもらえます。

住友不動産の土地活用・賃貸併用住宅

住友不動産の工期はどのくらい？

3か月半～半年程度です。

一般的なハウスメーカーの工期が2～3か月程度ですから、工期は長くかかる方だといえます。

住友不動産はどんなCMをやっているの？

住友不動産のCMといえば、リフォームの「新築そっくりさん」や分譲マンションなどはOAされているため、テレビなどで「住友不動産」の名前を耳にする機会は少なくありません。

しかし、注文住宅のCMはOAされていないのです。

膨大な広告費はコストに反映されるものなので、CMがない分だけ、コストパフォーマンスがよいと考えられます。

まとめ

大手不動産会社でありながら、注文住宅はマンション事業やリフォーム事業ほど知名度が高くないイメージがある住友不動産。

ディベロッパーとしての総合力を生かし、土地探しから新築、リフォームまでをトータルサポートできるのはメリットといえるかもしれません。

ただし、木造枠組面工法であるため、木造軸組工法を採用しているハウスメーカーと比べると、間取りの自由度は下がります。間取りにこだわりたい人には向かない会社であると言えます。

住友不動産の注文住宅は、はじめからすべてを考える、というよりは、バリエーションの中から、ライフスタイルにあわせて、外装や内装などを組み合わせていくセミオーダーに近い印象をうけます。

ただし、その分、コストパフォーマンスはいいので、予算内で高級マンション並みの高品質な住空間を求める人には向いているメーカーであるといえます。