フジ住宅の評判は？新築戸建ての坪単価、間取りを詳しく解説

フジ住宅は創業50年の歴史あるハウスメーカーです。

主に関西で事業を展開しており、「大阪府住宅着工棟数地域ビルダーランキング」では17年連続No.1を獲得。

地震に強い木造住宅が得意で、多くの実績を活かした自由設計の注文住宅を手がけています。

今回はフジ住宅の注文住宅について、坪単価・間取り例・人気のシリーズなどの紹介も交えながら解説します。

フジ住宅の会社概要

大阪府岸和田市に本社を置く、フジ住宅。

大阪・兵庫・和歌山などで注文住宅・分譲住宅・マンション・賃貸・土地活用など多岐にわたる事業を展開しており、地域の顧客から高い満足度を得ています。

事業所は大阪・神戸・和歌山に11拠点。会社概要は、次のとおりです。

社名	フジ住宅株式会社
創立年月日	昭和48年1月22日
本社所在地	大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
本社電話番号	(072) 437-8700
代表者	代表取締役社長　宮脇宣綱
資本金	48億7,206万円
従業員数	922名（連結1,238名）＊パート社員含む
公式ホームページ	https://www.fuji-ie.com/

これまでの実績やランキング

2022年3月期の自由設計住宅・分譲マンション・中古住宅・建売住宅・注文住宅の合計売上戸数は、2,072戸。

大阪府における住宅供給棟数は6年連続No.1で、2023年オリコン顧客満足度調査「建売住宅 ビルダー 近畿ランキング」「建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府ランキング」ではそれぞれ第1位を獲得しています。

フジ住宅の坪単価と間取り例

筆者の調査によると、フジ住宅の坪単価は約50〜70万円。

一般的にローコスト住宅の坪単価は30〜50万円、ハイグレード住宅の坪単価は80〜100万円ほどといわれており、フジ住宅は中堅クラスのハウスメーカーといえます。

実際にフジ住宅で家を建てた人の口コミでは「オプションが高い」との意見もあり、こだわりや理想を詰め込みすぎると、ハイグレード住宅と並ぶくらいの坪単価になるケースもあるようです。

なお、建物の形状・面積・仕様などによって坪単価は前後しますので、ご注意ください。

坪単価の目安価格

次に、2023年オリコン満足度調査「ハウスメーカー　注文住宅」部門で上位8位にランクインした、大手ハウスメーカーの坪単価の相場を紹介します。

順位	会社名	坪単価
1	スウェーデンハウス	70〜100万円
2	積水ハウス	60〜90万円
3	ヘーベルハウス	70〜100万円
4	住友林業	60〜90万円
5	一条工務店	50〜80万円
6	三井ホーム	60〜90万円
7	パナソニックホームズ	70〜100万円
8	セキスイハイム	50〜80万円

坪単価には幅がありますが、フジ住宅の価格と近いハウスメーカーは一条工務店やセキスイハイムといえます。

各ハウスメーカーの坪単価は年々上昇傾向にあり、なかには坪単価が100万円を超えるケースも増えています。

フジ住宅は、大手ハウスメーカーよりも比較的手頃な価格で注文住宅を建てられる会社の一つです。

では実際にフジ住宅で家を建てるなら、総額でどのくらいかかるのか計算してみましょう。

次の表はフジ住宅の坪単価を目安に、坪数ごとの建築総額をまとめました。

なお、注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる本体価格以外にも、付帯工事費がかかります。

床面積	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	1,250〜1,750万円	250〜350万円	1,500〜2,100万円
30坪	1,500〜2,100万円	300〜420万円	1,800〜2,520万円
35坪	1,750〜2,450万円	350〜490万円	2,100〜2,940万円
40坪	2,000〜2,800万円	400〜560万円	2,400〜3,360万円
45坪	2,250〜3,150万円	450〜630万円	2,700〜3,780万円
50坪	2,500〜3,500万円	500〜700万円	3,000〜4,200万円

上記の価格は坪単価から計算した目安となりますが、フジ住宅で30坪の家を建てるとすると、1,800〜2,500万円ほどの予算が必要になるでしょう。

1,000万円台の間取り例

延床面積	94.00m2（28.43坪）
間取り	3LDK＋WIC

1階にLDKと水回り、2階に居室を3部屋設けた間取りです。

LDKは約21帖の広々空間。横長のリビングは部屋の奥まで光を取り込みやすく、明るく開放的な空間を演出できます。

階段横にはインナーテラス（土間）があり、雨の日の子どもの遊び場や室内干しスペースとしても活用できそうです。

1階に収納が少ないので、日用品のストックや子どもが小さいうちの衣類などをしまう場所には困るかもしれません。

2階の居室にはそれぞれ収納が設けられていて、主寝室となる部屋にはウォークインクローゼットを配置。

小さいながらも小屋裏収納もあるので、シーズンオフの布団・家電などを1箇所に収納できるでしょう。

2,000万円台の間取り例

延床面積	110.71m2（33.48坪）
間取り	4LDK＋WIC＋SC

エントランスは広々とした土間になっていて、シューズクローク側からキッチンに直行できる家事動線が特徴的。

たくさん買い物してもホールやリビングを通らずにキッチンへ荷物を運べますし、ゴミ出しの動線もスムーズです。

オープンな対面キッチンとは違いコンロ側は独立キッチンのようなレイアウトなので、集中して料理を楽しみたい人にもおすすめできます。

ただし、奥まったキッチンスペースには窓がないので、どのくらい明るさを確保できるのか気になるところです。

吹き抜け部分のスケルトン階段を上がれば、個室が3部屋。

主寝室のウォークインクローゼットをファミリークローゼットして活用したい場合は、ホール側からも出入りできると動線がスムーズだと思います。

3,000万円台の間取り例

延床面積	151.96m2（45.96坪）
間取り	4LDK＋WIC＋SC

ゆとりのある広さと、家事動線のよさが魅力の4LDKの間取りです。

1階には2台分のビルトインガレージを設置。ホールからガレージ内に出入りできるので、雨の日でも濡れる心配はありません。

シューズクロークからキッチンや水回りへ直行できるので、家事動線にも生活動線にも優れています。

2階にはスキップフロアがあり、ファミリースペースや畳コーナーなど、家族が自然とコミュニケーションを取れる空間が設けられています。

ベランダとランドリールーム・ウォークインクローゼットが隣接していて、洗濯動線も抜群です。

全体的にゆとりのある間取りなので、来客用に独立した部屋を確保するとさらに便利だと思います。

たとえば、2階の畳コーナーに引き戸を設置して、普段は開け放って広々空間に、来客時だけ閉めれば独立した空間をすぐ用意できるでしょう。

フジ住宅の家づくり

一人ひとりの要望に沿った“自由設計”で家づくりを行なっているフジ住宅。

これまでのノウハウや経験を活かして、「選べる外観」「自由な間取り」「選べる内装スタイル」「選べる設備・仕様」の4つのポイントから、家づくりをサポートしてくれます。

ここでは、公式ホームページで紹介されている実例やスタイル集をご紹介します。

青空の下にもう一つのリビングがある家

空を感じながら朝ごはんを楽しんだり、仲間を招いてパーティーを開いたり。

開放感あふれるプライベートゾーンの魅力は無限大です。

狭小地など庭をつくりにくい土地でも、自然をより身近に感じられる暮らしを叶えます。

アウトドアリビングを楽しむ家

リビングからシームレスにつながる、広々とした空間。

お気に入りのテーブルやチェストを持ち出して、気軽にアウトドア気分を楽しめます。

家の外でもあり家の中でもあるような空間で、暮らしにゆとりや開放感・メリハリを与える存在です。

笑顔をもたらすリビングイン階段のある家

明るい室内階段がインテリアの一部になるリビングイン階段。

家族が自然と顔を合わせ、お互いの存在をより身近に感じられる暮らしを実現します。

また、住まいの中心に近い場所にある階段は、スムーズな家事動線・生活動線としても活躍するでしょう。

開放的な吹き抜けが気持ちいい家

上階からの明るい日差しと天井の高さで、開放感を演出する吹き抜け。

実際の帖数以上に広く感じられる、ゆとりのある空間です。

吹き抜けに設けた高窓の先には、空や自然などが映り込み、心から安らげる憩いの場を実現します。

＋αの空間がある家

リビングや居室とは別に、書斎・子どもの遊び場・くつろぎスペースなど、間取りにプラスαの空間を設けることで、暮らしをさらに豊かにします。

工夫次第で暮らし方の幅も広がり、おうち時間がもっと楽しめるはず。

テレワークやリモート学習、趣味を楽しむ場所としても活躍するでしょう。

外観スタイル

選べる外観スタイルは、左上から「シンフォニーⅢ」「シンフォニーIIタイプ」「リッシュ」「シンフォニーIIタイプ」「南フランス」「FIJI CUBEタイプ」「ノーブルモダン」。

どのスタイルも落ち着いた雰囲気があり、周囲の景観とも馴染みやすいでしょう。

フジ住宅の特徴や工法について

ここでは、フジ住宅がつくる住宅の特徴や工法について詳しくみていきましょう。

自由度と強度を進化させた「FX-WOOD工法」

フジ住宅が採用している「FX-WOOD工法」は、自由度の高い木造軸組工法と、強度に優れたパネル式工法を融合させた独自工法。

柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させています。

耐震等級は、標準仕様で「等級3」。現在の耐震等級の最高レベルです。

さらに、FX-WOOD工法の構造をしっかり支える進化したベタ基礎「FX -BASE」と組み合わせて、万が一の大きな地震にも耐えうる強靭な住まいを提供しています。

木造住宅用制震システム「TRCダンパー」

強靭な耐震構造に加えて、木造住宅用制震システム「TRCダンパー」を採用しているフジ住宅。

地震エネルギーを揺れに応じて吸収し、熱に変えて放出するという特殊なゴムを内蔵しています。

このゴムの特徴によって、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで、壁の損壊や家具転倒を防止します。

フジ住宅が目指すのは、「倒れない家」だけではなく、「壊れない家」。

次の世代にも引き継がれるにふさわしい高強度住宅を目指して、耐久性・耐震性を追求した住まいです。

炭の家「ピュアエア」

フジ住宅の特徴は、住む人の健康を守るための発想を家づくりに込めていること。

炭の力を活用した「炭の家 ピュアエア」は、空気や温度・湿度をコントロールする性能があり、良質な室内環境を保つことで家族の健康を守ります。

屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で花粉やウイルス・PM2.5などの微小な有害物質をブロック。

さらに炭を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給します。

室内の汚れた空気も強制的に排出する第一種換気システムなので、24時間家中きれいな空気が保たれ、クリーンで快適な暮らしを実現します。

保証やアフターサービス

フジ住宅の保証とアフターサービスの内容は、次のとおりです。

構造耐力上主要な部分	10年（延長なし）
雨水の侵入を防止する部分	10年（延長なし）
地盤保証	引き渡し日から20年間、最高5,000万円
定期点検	3ヶ月目・1年目・2年目・5年目・10年目

フジ住宅の保証内容は、法律で定められた最低限の内容となっています。

同じくらいの価格帯で木造住宅を建てている一条工務店では、「構造耐力上主要な部分：30年」「雨水の侵入を防止する部分：10年（最大30年まで延長可能）」なので、フジ住宅の保証はやや物足りなさを感じます。

保証期間の短さに加えて、定期点検も合計5回。やはりこちらも、他社と比べると少なめです。

ただし地盤保証がしっかりしているのは、フジ住宅のメリット。

ジャパンホームシールド・地盤ネット・ハウスワランティのいずれかの地盤保証がつき、引き渡し日から20年間、最大5,000万円が保証されます。

保証期間や保証内容は、ハウスメーカーによってさまざまです。

保証やアフターサービスの内容は、ハウスメーカー選びの基準の一つになると思いますので、価格・品質・保証内容をすり合わせて慎重に検討しましょう。

フジ住宅の口コミ評判は？

フジ住宅の口コミには、どのような内容があるのでしょうか。

良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

悪い口コミ

フジ住宅の良い口コミでは、自由設計や地盤保証・担当者の対応などについての評価が高く、「価格をふまえたうえで納得している」という意見が多く見受けられました。

一方悪い口コミでは、間取りや外観などの自由度の低さや、施工ミスなどへの不満の声がありました。

フジ住宅は“自由設計”を掲げていますが、一から自分で間取りやデザインを考えられるハウスメーカーとは異なり、基本的には用意されている設計プランから好みの種類を選んでいくスタイルの注文住宅です。

その分、完全自由設計のハウスメーカーよりも坪単価は手頃なので、住まいにこだわりが強すぎなければ価格とプランに満足できる人も多いと思います。

反対に、デザインや間取りを自分で一から考えたい、こだわりをとことん追求したい人にとっては不満に感じるかもしれません。

口コミでは、「フジ住宅とアイ工務店のどちらかで最後まで悩んだ」との意見がいくつもありました。

アイ工務店はフジ住宅と同じく大阪に本社を置く、高性能な木造住宅を手がける工務店です。

ハウスメーカー選びの際は複数の会社と比較して、自分が一番納得できる住宅会社を見つけましょう。

※引用：『みん評　フジ住宅の口コミ』『e戸建て　フジ住宅の口コミ』

フジ住宅のモデルハウス・事業所一覧

フジ住宅は住宅展示場ではなく、分譲住宅地の一角にあるモデルハウスを注文住宅検討者向けにも公開しています。

どのモデルハウスも実際に購入できるくらいのリアルな大きさなので、購入後の生活を具体的にイメージしやすいでしょう。

なお、フジ住宅は営業エリアを「北エリア」と「南エリア」に分けており、それぞれの該当地域は次のとおりです。

北エリア	神戸・阪神間、大阪市内、北摂、京阪、東大阪・八尾・柏原市
南エリア	堺・大阪狭山市、高石・和泉・泉大津市、岸和田・忠岡・貝塚、南河内、泉佐野・熊取・泉南、和歌山

下記で紹介する一部のモデルハウスは販売中の物件もあるので、見学を検討している方は担当事業所を問い合わせてみましょう。

北エリアモデルハウス

北エリアの主なモデルハウスの詳細は、次のとおりです。

モデルハウス名	所在地	問い合わせ電話番号
アフュージア伊丹 23号地	兵庫県伊丹市中野北4丁目14番10 他	0120-00-0022
西宮浜甲子園～来育区～ 16号地	兵庫県西宮市枝川町1番28 他	0120-00-0022
アフュージアシティ甲陽園 66号地	兵庫県西宮市上ヶ原十番町135、一ヶ谷町27-3、五月丘27-1 他	0120-00-0022
アフュージア住吉 5号地	大阪府大阪市住吉区大領2丁目16番2 他	0120-00-0022
茨木ミライム 107号地	大阪府茨木市上野町4番1 他	0120-00-0022
アフュージアシティ千里古江台 111号地	大阪府吹田市古江台5丁目87番87の一部 他	0120-00-0022
アフュージアシティ香里園 18号地	大阪府枚方市香里ケ丘十丁目1番26の一部 他	0120-00-0022
アフュージア枚方池之宮 6号地	大阪府枚方市池之宮2丁目2052番1 他	0120-00-0022

南エリアモデルハウス

南エリアの主なモデルハウスの詳細は、次のとおりです。

モデルハウス名	所在地	問い合わせ電話番号
エアーズシティ 6号地	大阪府堺市東区白鷺町三丁299番10他	0120-24-0413
アスモタウン東岸和田 80号地	大阪府岸和田市土生町1545番１他	0120-24-0413
アスモタウン泉佐野上瓦屋 32号地	大阪府泉佐野市上瓦屋455番26 他	0120-24-0413
エアーズシティ 23号地	大阪府堺市東区白鷺町三丁299番10 他	0120-24-0413
プレミアムコンフォート岸和田磯上町Ⅱ 6号地	大阪府岸和田市磯上町1丁目2002番 他	0120-24-0413
ガーデンオアシス泉佐野日根野Ⅱ 7号地	大阪府泉佐野市上之郷1277番6 他	0120-24-0413
プレミアムコンフォート岸和田八阪町 1号地	大阪府岸和田市八阪町3丁目1073番 他	0120-24-0413
レア神前Ⅳ 6号地	和歌山県和歌山市神前字焼野240番1 他	0120-24-0413
レア福島 1号地	和歌山県和歌山市福島字小路口279番9 他	0120-24-0413
レア加納Ⅴ 8号地	和歌山市加納字新白295番22 他	0120-24-0413

フジ住宅の事業所

フジ住宅の事業所一覧は、次のとおりです。

事業所名	所在地	電話番号
大阪支社	大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号	06-4392-1320
大阪支社 桜川オフィス	大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2番20号　清光ビル	06-4392-1320
おうち館 本店	大阪府岸和田市作才町1丁目10番20号 本社アネックスビル1階	072-437-0620
おうち館 和泉店	大阪府泉大津市東豊中町2丁目1番13号	0725-41-1146
おうち館 堺店	大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁60番1号	072-240-0702
夢の住宅館	和歌山県和歌山市鳴神字砂子1015-1	073-488-3780

フジ住宅に関するよくある質問

フジ住宅について、よくある疑問・質問をまとめました。

土地探しから手伝ってくれる？

地域密着で50年以上不動産業や建築業を営んでいるフジ住宅は、対応エリア内の土地情報が豊富で、土地探しから家づくりをサポートしてくれます。

人気エリアの分譲地を持っているのも強みで、その魅力に惹かれてフジ住宅を選んだという人も多いようです。

関西エリアで土地探しに難航している人は、相談してみてはいかがでしょうか。

工期はどれくらいかかるの？

実際にフジ住宅で家を建てた人の情報によると、工期は5ヶ月ほどかかったようです。

木造住宅の工期は一般的に4〜6ヶ月くらいといわれているので、フジ住宅の工期も平均的な長さといえるでしょう。

なお、情報収集やモデルハウスを見学する期間から考えると、家づくりには1年以上の期間がかかります。

希望の入居時期に合わせ、余裕を持って準備をはじめましょう。

リフォームも相談できる？

フジ住宅は、現在住んでいる家のリフォームは取り扱っていないようです。

しかし事業所の一つである「おうち館」では、中古住宅をリフォームして2年間のアフターサービス保証をつけたリニューアル住宅「改造くん」を販売しています。

これから中古住宅を購入してリフォームを検討している人は、おうち館で情報収集してみましょう。

フジ住宅はどんなCMをやっているの？

フジ住宅のCMは、毎日放送の関西ローカル（TBS系列）で放送されています。

2023年3月現在放送中なのは、「フジ住宅事業篇」「家族写真篇」など。

公式ホームページのCMギャラリーでも視聴可能です。

※フジ住宅 CMギャラリー

まとめ

今回はフジ住宅の注文住宅について、坪単価・間取り例・人気のシリーズなどを解説しました。

大阪を中心とする関西エリアで、長年地域密着の経営を行うフジ住宅。

顧客満足度は高く建築実績も豊富。エリア内の土地情報にも精通しています。

一方で、自由設計とはいっても基本的には用意されているプランの中から選ぶ形の家づくりなので、それ以上のこだわりを追求するとオプション費用が高くなるというデメリットもあります。

予算もこだわりも両方叶えるためには、ハウスメーカー選びがとても重要です。

はじめから一社に絞らずに、性能やデザイン・保証などを比較して、理想の住まいを建てられるハウスメーカーをじっくり探しましょう。