イシンホームの評判は？坪単価と間取り、平屋プランについて調査

2023 12/18

2023.12.18 2023.12.18

イシンホームは1990年に設立されたハウスメーカーです。

木造の注文住宅を手がけており、太陽光エネルギーを活用した、電気・ガス・ガソリン代をほとんど払わない「X-ZEGA」が代表的な商品です。

今回はイシンホームの注文住宅について、坪単価・間取り例・人気のシリーズなどの紹介も交えながら解説します。

なお、ハウスメーカー選びで悩んでいる人は、自分たち予算にあった会社が分かる便利な「金額シミュレーター」を活用してみてください。

イシンホームの会社概要

イシンホームは、常に新しい家づくりを研究・開発しているハウスメーカーです。

認知度がある「イシンホーム」はブランド名で、会社名はイシン住宅研究所。（以下、イシンホームの名で説明します）

岡山県に本社を置き、大阪・岡山・広島・津山に支店があります。

イシンホームはフランチャイズシステムを導入しており、蓄積したノウハウや研究実績を全国に提供。

加盟店各社の強みを活かしながら、ニーズに合った商品開発に取り組んでいるのが特徴です。

また、東北から沖縄まで幅広いエリアに対応しており、加盟店各社がショールームやモデルハウスを設けています。

会社概要は、次のとおりです。

会社名	株式会社イシン住宅研究所
設立	1990年5月
本社所在地	岡山県津山市二宮654-4
本社電話番号	0868-28-9771
代表者	代表取締役社長　石原宏明
資本金	16,500万円（イシングループ企業総資本金）
従業員数	不明
公式ホームページ	https://ishinhome.co.jp/

建築棟数や受賞歴について

イシンホームは、年間約3,000棟の建築実績があります。

主な受賞歴は、次のとおりです。

「玄関クリーンルーム」や「除菌ナノバブルウォーター」など、徹底したウイルス対策が施された商品「ウイルスファイターMAX」は、2020年度に以下の賞を受賞しました。

第14回キッズデザイン賞	子どもたち安全・安心に貢献するデザイン部門
2020年度ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー	優秀賞・省エネ住宅特別優良企業賞

イシンホームの坪単価と間取り例

筆者の調査によると、イシンホームの坪単価は約40〜60万円。

一般的にローコスト住宅の坪単価は30〜50万円、ハイグレード住宅の坪単価は80〜100万円ほどといわれており、イシンホームはローコスト〜中堅クラスのハウスメーカーといえます。

ただし、建物の形状・面積・仕様などによって坪単価は前後しますので、ご注意ください。

坪単価の目安価格

次に、イシンホームと同じく木造住宅を手がけるハウスメーカーの坪単価相場を紹介します。

会社名	坪単価
スウェーデンハウス	70〜100万円
住友林業	60〜90万円
三井ホーム	60〜90万円
一条工務店	50〜80万円
木下工務店	50〜80万円
ユニバーサルホーム	50〜70万円
タマホーム	30〜60万円
クレバリーホーム	30〜60万円
アイフルホーム	30〜60万円

※実際に該当メーカーで家を建てた人の回答を参考に、筆者が作成（諸費用・付帯工事費別）

坪単価には幅がありますが、イシンホームの価格と近いハウスメーカーはタマホームやクレバリーホームといえます。

※各社の最新の坪単価については「ハウスメーカーの坪単価ランキング」の記事で詳しく特集しています。

では実際にイシンホームで家を建てるなら、総額でどのくらいかかるのか計算してみましょう。

次の表はイシンホームの坪単価を目安に、坪数ごとの建築総額をまとめました。

なお、注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる本体価格以外にも、付帯工事費がかかります。

床面積	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	1,000〜1,500万円	200〜300万円	1,200〜1,800万円
30坪	1,200〜1,800万円	240〜360万円	1,440〜2,160万円
35坪	1,400〜2,100万円	280〜420万円	1,680〜2,520万円
40坪	1,600〜2,400万円	320〜480万円	1,920〜2,880万円
45坪	1,800〜2,700万円	360〜540万円	2,160〜3,240万円
50坪	2,000〜3,000万円	400〜600万円	2,400〜3,600万円

※付帯工事費は本体価格の20％で算出

上記の価格は坪単価から計算した目安となりますが、イシンホームで30坪の家を建てるとすると、1,400〜2,200万円ほどの予算が必要になるでしょう。

人気ポータルサイト「LIFULL HOME’S」では、注文住宅のカタログを予算別で取り寄せることができます。

カタログという事で無料なので、気軽に取り寄せてみてください。

※参考：予算ごとのカタログ特集ページ
・ローコスト住宅（1000万円台）
・2000～2500万円の住宅
・2500～3000万円の住宅
・3000～3500万円の住宅
・3500～4000万円の住宅
・4000万円以上の住宅

イシンホームの間取り例

イシンホームの間取りを調べたところ、他社よりも情報が少なく、正確な面積や金額感はわかりませんでした。

価格帯は不明ですが、商品ラインナップからイシンホームの間取りを紹介します。

Zシリーズ2階建て5LDKプラン

イシンホームで人気が高いZシリーズの5LDKプランです。

LDKや水回り・寝室1部屋が1階に設けられていて、老後は1階だけで生活できる間取りになっています。

寝室の隣には広めの洗面クローゼットがあり、入浴→着替え→寝室への動線がスムーズです。

2階には4つの居室があり、家族の人数が多い家庭に向いているプランだといえます。

1つ気になるのは、1階トイレの出入り口の向き。

シューズクローク側とはいえ、トイレのドアを開けると玄関から中が見えてしまうので、トイレのレイアウトを変更して階段側にドアを設けるのもよいかもしれません。

また、老後に1階だけで生活するとなると洗濯物を干すスペースがないので、洗面クローゼットにランドリルームの機能も兼ねるとよいでしょう。

Zシリーズ平屋プラン

Zシリーズの平屋プランで、間取りは4LDK＋スキップフロア。

LDKは約20帖の広々空間で、隣り合う和室を開け放てばより開放的にくつろげます。

アイランドキッチンとダイニングテーブルを横に並べることで配膳もグッと楽になり、家事の時短にもつながるでしょう。

玄関と洗面所が近いので、帰宅後すぐに手を洗えて生活動線もスムーズです。

また、スキップフロアや窓付きロフトもあり、縦の空間もしっかり有効活用されています。

ただし、トイレが家の一番端にあるのは気になります。

“老後に困らない寝室”を設けていますが、どの寝室からもトイレが遠く、老後には不便だと感じます。

とくにこの間取りはある程度広い敷地に建てる平屋なので、1日に数回入るトイレまでの動線が長いのはデメリットです。

中心に近い位置に設けることで、どの部屋からでもアクセスしやすくなり、子どもから大人まで暮らしやすい家になるでしょう。

GX-ZEGA都市型3階建て

ガレージ付き商品「GX-ZEGA」の都市型3階建てプランです。

1階はガレージと水回り、2階は居室、3階はLDKを設けた間取りで、長く過ごすLDKが一番明るい空間になるように工夫されています。

また、このプランにはエレベーターが標準装備されていて、狭小住宅で課題となる“階段を上り下りする負担”をなくしています。

もっと暮らしやすさを高めるなら、居室がない1階にトイレをつくるより、LDKがある3階につくるのがおすすめです。

イシンホームの商品ラインナップ

イシンホームがつくる注文住宅の商品を紹介します。

それぞれコンセプトや特徴が違うので、自分に合った住まいを見つけてみましょう。

商品名	特徴
Zseries	太陽の恵みで老後まで安心に暮らす家
GX-ZEGA	豪華なのに支払いが楽になる魔法の家
X-ZEGA	電気・ガス・ガソリンをほとんど買わない家
ウイルスファイターMAX	ウイルス対策・補助金・ソーラー収入などによってアパート家賃並みの支払いを目指す家
ビューティーセブン	住むだけで健康へ導く7つの秘訣をもつ家

Zseries

太陽の恵みを活かすことで、電気・ガス・ガソリン代を極力払わずに老後まで安心して暮らせる「Zシリーズ」。

物価やエネルギーが高騰している今、“これからの家に求められる必要な機能とは何か”を考え、イシンホームの答えとして具現化された商品です。

大容量のソーラーや蓄電池、高気密高断熱仕様などが標準装備されていて、オプションでの追加費用が極力かからないプラン。

老後の生活に困らないよう1階に主寝室を設けるなど、長く快適に暮らせる間取りの工夫も凝らされています。

Zシリーズは、38坪の土地から建てられる5LDKの「Z1プラン」や、平屋の「HZプラン」があります。

X-ZEGA

“物価やエネルギーの高騰が止まらない時代でも、太陽は値上げしない”“おひさまゼロ円エネルギーで、電気・ガス・ガソリン代をほとんど払わない”をコンセプトにした「X-ZEGA」。

全国25,000棟以上の実績がある、イシンホームの顔ともいえる人気商品です。

出力保証・製品保証40年の10kWh以上のソーラー
TESLA社製の13.5kWh蓄電池
EV車対応設備
熱回収率93％の24時間換気システム＋高気密高断熱仕様

これらを標準装備し、地球とお財布にやさしい住まいを提案します。

GX-ZEGA

「豪華な仕様で支払いは楽に」がコンセプトのガレージ付きGX-ZEGAシリーズ。

X-ZEGAシリーズの性能はそのままに、人生をより楽しく豊かにするラグジュアリーな空間を提案する上位モデルです。

「郊外型」の2階建てプランと、「都市型」の2階建て・3階建てプランがあり、都市型にはエレベーターを標準装備。

ランニングコストを抑えつつ、老後の生活にも困らない工夫が施されています。

ウイルスファイターMAX

徹底したウイルス対策設計で、家族の健康を守る「ウイルスファイターMAX」。

靴やコートなどを除菌できる「玄関クリーンルーム」
除菌ナノバブルウォーターが出る洗面所
抗ウイルスフローリング
除菌エアコン・プラズマ空気清浄機

など、ウイルス対策できる設備が標準仕様となっています。

また、子育て世帯をターゲットとした商品で、子どもの遊びスペースとなる「おもしろMAX BOX」や畳コーナー、ウッドデッキなどが間取りに取り入れられているのも特徴。

減税・補助金・ソーラー収入・光熱費削減によって、アパート家賃並みの支払いを目指すことも目標としており、狭いアパートからウイルス対策された安心の家への住み替えを提案しています。

なおウイルスファイターMAXは、2020年度「キッズデザイン賞」と「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」を受賞しています。

ビューティーセブン

忙しい女性のために、お金も手間もかけずに“毎日生活するだけで健康美人”になる家を開発したのが、「ビューティーセブン」です。

住む人を健康へと導くのは、次の7つの秘訣。

「UV76％カット窓」で紫外線を防いで美しい肌へ
「ナノバブルシャワー付きお風呂」で汚れが落ちて美肌へ
「目覚まし照明」で快適な寝起き・美しい肌へ
「ハイブリッド型輻射式冷暖房」で冬は体の芯からあたたかく、夏は涼しく健康的に
「7層の壁・屋根断熱」と「93％熱交換換気」で年中ぐっすり肌美人
「特殊アレルノンフィルター」で花粉を99.8％・PM2.5を98％除去
家事をラクにする「家事1／2設備」でストレスフリー生活

美容と健康によい設備が標準仕様となっていて、家の35年メンテナンスだけでなく、住む人のメンテナンスまで考えられた商品です。

イシンホームの特徴や工法について

ここでは、イシンホームがつくる住宅の特徴や工法について詳しくみてみましょう。

工法・構造

イシンホームでは、日本の伝統的な木造軸組工法を採用しています。

木造軸組工法は、柱や梁を組み合わせてつくることから「軸組み」と呼ばれていて、日本の風土に適した工法です。

ほかの工法に比べて間取りの自由度が高いのも特徴で、将来的なリフォームにも柔軟に対応できます。

とはいえ、イシンホームは商品によってある程度プランが決まっているので、間取りを一から決めたい人やこだわりが強い人は物足りなさを感じるかもしれません。

耐震性

イシンホームの家は、地震に耐える「耐震工法」と、地震の揺れを軽減する「減震ブレーキ」のダブル地震対策が標準装備されています。

耐震工法

国産桧EW柱やレッドウッド赤王者梁など、地震に強い建材を使用し、耐震専用金物で柱や梁・土台を一つの箱のように強力に固定。

地震エネルギーを面全体で受け止めることで、一般的な軸組工法に比べて2倍の強度を誇ります。

耐震実験では、阪神・淡路大震災クラス（震度7相当）の揺れに8回耐えうる構造であることが実証されています。

減震ブレーキ

地震によって家が壊れないのはもちろん、家具や家電の転倒による事故を防ぐのが「減震ブレーキ」。

地震の揺れを抑えることは、家具・家電の転倒を防ぎ、家族の命を守ることにつながります。

耐震実験では、阪神・淡路大震災クラス（震度7相当）の地震エネルギーを4分の1に抑制できることが実証されています。

災害に備えられる家

イシンホームの家は、災害に備えられることも大きな特徴です。

標準装備された大容量のソーラーで電気をつくり、蓄電池に貯める。つまり電気を自給
自足することで、停電時も普段どおりに電気が使えます。

また、エアコンやIHクッキングヒーターなど200Vの家電に対応していない蓄電池もある中、イシンホームが採用している蓄電器は家中の電化製品に対応可能です。

家が避難所の役割も果たすので、災害時の不安を軽減できるでしょう。

さらに、イシンホームはウイルス対策設備にも力を入れているので、インフルエンザや風邪などの家庭内感染を防げるのも安心ポイントです。

保証やアフターサービス

イシンホームの保証とアフターサービスの内容は、次のとおりです。

構造耐力上主要な部分	初期保証20年（有償のメンテナンスを受けることで最長60年まで延長可能）
雨水の侵入を防止する部分	初期保証20年（有償のメンテナンスを受けることで最長60年まで延長可能）
定期点検	6ヶ月・2年・5年・10年目

イシンホームの初期保証は20年。

同じ価格帯であるタマホームやクレバリーホームの初期保証は10年なので、ローコストのハウスメーカーの中では手厚い保証といえます。

また、有償のメンテナンスを受けることで最長60年まで延長できる点も、保証内容を重視する人にとっては安心できるポイントではないでしょうか。

オプションで防蟻保証と地盤保証もプラスできます。

保証やアフターサービスに関しては、ハウスメーカー選びの基準の一つになると思いますので、価格・品質・保証内容をすり合わせて慎重に検討しましょう。

イシンホームの口コミ評判は？

イシンホームの口コミには、どのような内容があるのでしょうか。

良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

女性/20代/近畿

対応が早くて、何もわからないこちらに対して色々提案してくれて、良い所も悪い所もちゃんと教えてくれた。

女性/60代以上/中国・四国

展示場を見て、即決した。

口頭で話した希望が設計図にすべて取り入れられていて大満足。

男性/40代/中国・四国

理想のマイホームを作る事が出来たのと、コスト面でもリーズナブルな点が良かった。

女性/60代以上/九州・沖縄

十分に話を聞いてもらえた。

毎回打ち合わせの内容を書いて互いに確認できた。

女性/30代/九州・沖縄

自分たちの要望に近い間取りを提案してくれた。

契約特典は嬉しい内容だった。

悪い口コミ

女性/30代/九州・沖縄

説明不足、工事の雑さがあった。

契約特典も年々良くなるのをチラシで知るので、チラシの投函はしないでほしい。

男性/30代/中国・四国

内装業者の施工が結構雑で、何ヶ所もDIYで手直しが必要だった。

女性/40代/東北

建築担当の方が自分で提案した案を忘れて施工を進めていた。

男性/60代以上/甲信越・北陸

メーターモジュールの説明がなく、完成後に狭いのに気が付いた。

男性/50代/近畿

エアコン1台で家全体が快適と言われたが、冬寒く夏暑い。

イシンホームの良い口コミでは、担当者の対応のきめ細やかさやコスト面、標準装備が充実していることへの高評価が多く見受けられました。

また、加盟店によって“契約特典”があるようで、満足度も高い印象です。

一方悪い口コミでは、施工力の低さや担当者のミスに不満を感じる人もいました。

イシンホームの加盟店は比較的評判のよい住宅会社も多いようですが、口コミを見る限りでは加盟店によって対応力や施工力に差があるようです。

引用：『オリコン顧客満足度　利用者の声』

イシンホームの加盟店一覧

イシンホームは、フランチャイズシステムを導入しているハウスメーカーです。

加盟店は東北から沖縄まで幅広いエリアにあり、それぞれショールームやモデルハウスを設けています。

主な加盟店の詳細は、次のとおりです。

東北

加盟店名	所在地	電話番号
宮古住宅産業	岩手県宮古市宮町4-3-13	0193-63-1133
システムテック	岩手県花巻市本館55-6	0198-24-5533
山田建設	宮城県加美郡加美町字新川原130番2	0229-63-5512
髙賢工務店	宮城県仙台市若林区蒲町20-8	0120-940-305
石井建築設計事務所・モアリビング	秋田県秋田市新屋松美ガ丘東町7-55	018-866-4675
尾形ホーム	山形県鶴岡市美原町4-36	0235-24-2842
高山工務店	山形県米沢市大字三沢26099-33	0238-23-0944
ジューケン葉山	福島県郡山市大槻町字中ノ平東1番地	024-961-5577
紺野工務所	福島県南相馬市原町区橋本町4丁目6-4	0244-24-2611
アテックス	福島県いわき市常磐西郷町落合392-1	0246-44-2825
すげの住研	福島県福島市大平寺字東ノ内22-2	080-9339-0959

関東

加盟店名	所在地	電話番号
大須賀工務店	茨城県ひたちなか市東石川3379番42	029-212-8585
小川ハウジング	茨城県筑西市関本下48-2 セントラルパレス	0296-37-4560
イシハマホーム	栃木県河内郡上三川町大字西汗259-2	0285-55-1600
七浦建設	栃木県大田原市若草1-1330	0287-23-1245
相生建設	群馬県伊勢崎市東小保方町3483-6	0270-63-5506
e-style	群馬県高崎市並榎町41-1 上毛新聞マイホームプラザ高崎会場	027-384-3173
松井産業	埼玉県三郷市ピアラシティ2-6-1	048-957-8511
リ・ワークスジャパン	埼玉県所沢市東町12番38号 KASHIMAビル2階	04-2902-6524
鈴木建設	千葉県旭市後草2364-3	0479-55-2045
網代工務店	千葉県安房郡鋸南町大六73番地	0470-55-1206
キャナエル設計	東京都府中市住吉町1-81-13 国際ソフトウェアビル1F	042-335-1400
三峰エンジニアリング	神奈川県横浜市磯子区広地町7-3	045-761-5412
将伸建設	神奈川県横浜市泉区中田東3-3-28	045-800-3090

甲信越・北陸

加盟店名	所在地	電話番号
鈴幸	新潟県新潟市秋葉区程島2050	0250-21-0055
村松田中製材所	新潟県長岡市村松町2193番地	0258-22-1661
大信建設興業	富山県下新川郡入善町入膳3957-2	0765-74-0304
菅原工務店	富山県高岡市佐野975 エスケイビル1階	0766-28-1300
誠和住宅	石川県金沢市直江町二14-5	076-237-2400
大黒建設	石川県小松市福乃宮町1丁目14-2	0761-22-2006
後藤建設	福井県あわら市大溝3丁目5-10	0776-73-1152
池上工務店	福井県福井市経田2丁目1507番地	0776-22-3023
ハウジング建都	山梨県南巨摩郡富士川町最勝寺1650-1	0556-20-1177
ホームスタイル・マイ	山梨県南都留郡富士河口湖町船津4255	0555-73-8122
AIWA匠	長野県塩尻市広丘高出1953番地3	0263-53-5739
池田建設	長野県佐久市横和274-1	0267-68-1350

東海

加盟店名	所在地	電話番号
アイシン	岐阜県岐阜市細畑1-4-20	0120-215-864
まごころ住宅	岐阜県大垣市東町3丁目20-8	0120-23-1855
ヤマムラ	岐阜県関市山王通2丁目1番24号	0575-22-6437
山口建設	静岡県磐田市小立野230-1	0538-32-0161
さくらパートナーズ	静岡県伊東市湯川4丁目10-8	0557-35-9311
チタコーポレーション	愛知県半田市住吉町5丁目107番地2	0569-26-1681
金田工務店	愛知県田原市田原町稲村石59-1	0531-22-5134
建築工房sakura	愛知県一宮市文京2丁目4-17 1階	0120-396-150
明松ホーム	三重県多気郡明和町馬之上892-5	0596-52-3988
パワーホーム大建	三重県鈴鹿市須賀2-4-6	059-381-5454

近畿

加盟店名	所在地	電話番号
広田工務店	滋賀県東近江市勝堂町950-1	0749-47-2211
まごころ住宅	滋賀県長浜市八幡東町14	0749-27-2112
アサヒ	京都府亀岡市千代川町小川2丁目1-18	0120-65-3388
ディー・ファー	京都府京都市左京区松ケ崎小脇町1-5 三都の森	075-702-7713
ダイワ工務店	大阪府寝屋川市末広町1番12号	072-832-3276
中嶋工務店	大阪府堺市堺区新在家町東3丁2番17号	072-233-3456
後藤工務店	兵庫県神崎郡福崎町福崎新228-7	0790-22-0086
ハマホーム	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目12-2	078-907-5207
都建設	奈良県磯城郡田原本町阪手23-7	0744-32-7001
中西建設	奈良県奈良市古市町大塚1328番地	0742-61-3436
和佐	和歌山県御坊市湯川町小松原381-7	0738-52-8100

中国・四国

加盟店名	所在地	電話番号
高野組	鳥取県倉吉市河北町91	0858-26-8288
コーユー	島根県大田市久手町刺鹿1831	0120-889-824
福滝建設	岡山県高梁市巨瀬町643番地	0866-25-0088
松岡工務店	広島県三次市三次町380-3	0824-63-3100
長崎建設	山口県周南市古川町10-5	0834-63-0564
中川建設	徳島県阿南市富岡町あ石30-1	0884-678-7357
木曽工務店	香川県小豆郡土庄町屋形崎甲1296番地	0879-65-2445
徳増建工	愛媛県西条市安知生198-2	0897-55-3487
福重設計	高知県高知市介良乙993	0888-60-2910

九州・沖縄

加盟店名	所在地	電話番号
今村組	福岡県大牟田市小浜町116番11	0944-59-5101
鳥越建設	福岡県久留米市合川町1768-1	0942-46-5550
クローバーホーム	佐賀県佐賀市兵庫北7丁目3-49	0952-37-6345
中川建設	長崎県諫早市本野町414番地5	0957-25-9950
福岡建設	熊本県八代市大村町348番地	0965-32-2512
豊後夢工房	大分県大分市大在北4丁目7-31	097-594-1481
山田屋	宮崎県延岡市平原町5丁目1484番地2	0982-32-5501
七呂建設	鹿児島県鹿児島市石谷町1260-8	099-201-3015
沖愛ビルド	沖縄県沖縄市比屋根1丁目11番3号	098-989-3307

イシンホームの直営店

支店・営業所名	所在地	電話番号
大阪支店	大阪府四条畷市岡山88-5	0120-788-809
広島支店福山展示場	広島県福山市神辺町川北1426-1　ふれあいホームタウンかんなべ内	084-963-7757
広島支店広島中央展示場	広島県広島市安佐南区西原5-11-8	082-836-7774
岡山支店家づくり大学講座	岡山県岡山市中区原尾島2-7-3	0120-920-037
岡山支店野田展示場	岡山県岡山市北区野田4-15-50	0120-545-140
岡山支店城東展示場	岡山県岡山市中区下126-1プレステージ城東	0120-828-140
岡山支店倉敷展示場	岡山県倉敷市西中新田648-4	086-435-7757
津山支店	岡山県津山市上河原115-3	0120-999-033