近鉄不動産の評判をチェック！AI不動産査定で売却に強いって本当？

近鉄不動産は鉄道事業などを運営する近鉄グループの中核として、関西エリアを中心にサービスを展開している不動産会社です。

創業から50年以上の歴史を持ち「確かな安心に支えられた上質な暮らしの実現」の企業理念のもと、都市開発や住宅販売、資産活用などに力を入れてきました。

近鉄不動産は「AI不動産査定」など取り入れ、不動産の売買にも力を入れています。

今回は、そんな近鉄不動産のサービス内容や特徴などについて詳しく説明します。

近鉄不動産の会社概要

鉄道、百貨店、旅行事業などを運営する近鉄グループの中核として、都市開発、住宅販売、資産活用などの不動産事業を行っています。

1968年の創業から50年以上の歴史を持ち、関西圏を中心に手堅く事業の幅を広げてきました。

日本一の高さを誇るビル「あべのハルカス」など、関西を代表する大型複合ビルや商業施設の開発、運営にも携わっています。

住宅販売部門では、新築マンション、戸建住宅の分譲・仲介、賃貸、リノベーションと幅広いサービスを展開。

マンションなどの建築物でグッドデザイン賞を10年連続受賞しており、洗練された美しさが注目されています。

企業理念に「確かな安心に支えられた上質な暮らしの実現」を掲げ、住まいのさまざまなニーズに応え続けている会社です。

会社名	近鉄不動産株式会社
本社	大阪市天王寺区上本町6-5-13
代表者	代表取締役社長 倉橋 孝壽
電話番号	06-6776-3001(代表)
資本金	1億円
設立	1968年4月1日
売上高(営業収益)	1,486億2,600万円(2021年度)
事業内容	分譲マンション事業 、戸建・宅地分譲事業 、注文住宅請負事業、 不動産仲介事業、不動産鑑定評価、リフォーム・リノベーション事業、 ゴルフ場の経営、オフィスビル事業、商業施設運営・管理、駐車場事業、高架下事業
従業員数	863名(2022年4月1日現在)
主な認可番号	宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3123号 不動産鑑定業登録 大阪府知事(3)第764号 第二種金融商品取引業登録 近畿財務局長(金商)第140号 特定建設業許可 国土交通大臣許可 (特‐30)第20288号 一級建築士事務所登録 大阪府知事登録(ニ)第20100号 賃貸住宅管理業登録 国土交通大臣(01)第4230号 他
加入団体名	一般社団法人 不動産協会、一般社団法人 日本木造住宅産業協会、 公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会、一般社団法人 不動産流通経営協会、 一般社団法人 不動産証券化協会、一般社団法人 大阪ビルディング協会
公式サイト	https://www.kintetsu-re.co.jp/

支店連絡先と対応地域

近鉄不動産は大阪に本社を持ち、名古屋と東京に事業本部を置いています。

不動産仲介、リノベーションなど、日本各地に営業所を配置している事業もあります。

店舗によって対応可能なサービスは異なるため、詳しくは公式サイトで確認してください。

ここでは主要な事業所に絞って記載しています。

店舗名	住所	電話番号
本社	大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル(上本町YUFURA)	06-6776-3001(代表)
アセット事業本部 ハルカス事業部	大阪市阿倍野区阿倍野筋1-1-43 あべのハルカス	06-4399-9080
名古屋事業本部	名古屋市中村区名駅4-5-28 桜通豊田ビル	052-582-9504
首都圏事業本部	東京都中央区京橋三丁目7番5号 近鉄京橋スクエア	03-5159-2411

なお、首都圏や関西圏で売却を検討している人は、ソニーグループが運営している「SRE不動産」をチェックしておく事をおすすめします。

理由は利用者満足度が高く、業界では珍しい売主に有利な「エージェント制」を導入しているからです。（※エージェント制の詳細は、SRE不動産の特集ページで解説しています）

両者を比較することで、どちらの会社が自分たちの不動産を高く売却してくれるのか見えてくると思います。

近鉄不動産の事業内容

近鉄不動産の主な事業は以下の4つです。

都市事業	オフィスビルや商業施設の開発、運営など
住まい事業	新築マンション・戸建ての分譲、仲介、賃貸など
資産活用事業	不動産活用法の提案
その他の事業	農業ビジネス、ゴルフ場運営、太陽光発電など

ここでは、住居や資産活用関係に関わる事業についてピックアップして解説します。

新築・分譲マンション

関西・首都圏・東海エリアで、新築・分譲マンションの販売を行っています。

土地取得から建設、入居後のサポートまで「製造」「販売」「管理」を一貫して近鉄不動産グループが担当。

そのため、あらゆる場面で顧客の声を反映しやすく、満足度の高い住環境を提供してきました。

近鉄不動産が手掛けるマンションには全て「Laurel(ローレル)」という名前が付いています。

この名前は「栄誉、名誉」などを意味し、上質で洗練された住まいであることの象徴です。

外装、間取り、設備、管理システムに至るまで、快適な暮らしのためのこだわりにあふれています。

ローレルシリーズの6つのこだわり

分譲戸建・分譲土地・注文住宅

分譲戸建・分譲土地・注文住宅は、関西・首都圏・東海エリアでサービスを展開しています。

分譲住宅は「Laurel Fortune（ローレルフォーチュン）」という自社ブランドを確立。

大規模都市開発やマンション事業で培ってきた技術・経験を集約し、安心感と高級感を併せ持った住居を提供しています。

木造戸建住宅ならではの自由度と立体感を生かしたオンリーワンの間取りが評判です。

近鉄不動産の家づくりのこだわりは、見た目だけではありません。

住居を丸ごと断熱材で包む「エアーウッド」と呼ばれる外断熱工法を採用。

断熱性、耐震性、機密性、遮音性などに優れ、快適な暮らしを支えます。

吹き抜けのロフトやリビングがあっても、心地よい室温を保ちやすく、冷暖房費が抑えられるというメリットもあります。

不動産売買の仲介

近鉄不動産の仲介事業所は、全国に47店舗あります。

東は千葉から西は福岡まで、幅広いエリアで年間1,000億円を超える土地・建物の取引を行ってきました。

取り扱い不動産は居住用だけでなく、事業用、投資用にも対応。

丁寧かつスピーディな提案で顧客満足度94%を誇っています。

また、新サービスとしてAIを使った不動産査定システムを導入。不動産の査定価格が無料で瞬時に調べる事ができます。

サービスは公式サイトから申し込み可能で、結果がメールで送られてきます。

AI鑑定だけではなく、土地や建物の売買、賃借、相続などの際に必要な評価鑑定書の作成も行っています。

不動産業界はどちらかと言えば保守的なので、このような最先端のテクノロジーを取り入れている会社はまだ少なく、他社では「SRE不動産」などまだ一部のみです。

もちろん正確な査定額は実際に家を見てもらわなければ出せませんが、おおまかな相場をすぐに調べられるのは利用者からすると便利ですね。

賃貸マンション・レジデンス

賃貸住宅事業は、関西、首都圏、東海を中心に展開。

家族居住用のマンションだけでなく、社会人単身者用やガレージハウス付き住宅、テレワークラウンジ付き高級マンションなど、時代に合わせた新しい賃貸事業に取り組んでいます。

リフォーム・リノベーション

関西、東海エリアをメインにサービスを展開。奈良県・大阪府・三重県に8店舗を構えています。

「NEWing(ニューイング)」というブランド名で、戸建、マンション、古民家、店舗まであらゆる物件のリフォームに対応。

中古物件探しから始める場合も、近鉄不動産が一貫してサポートしてくれるため、時間と手間が無駄になりません。

また、大手の会社にありがちな「途中で担当者が変わってしまう」ということもないため、安心して任せられます。

リフォームのバリエーションも幅広く、暑さ・寒さ対策、防災、ペット用、子育て用、老後用まで幅広いリクエストが可能。

工事中の仮住まい・荷物保管場所などの手配や、居住後のトラブルサポート・定期点検などアフターケアも充実しており、初めてのリフォームも安心です。

住まいのワンストップサービス「住まいと暮らしのぷらっとHOME」

不動産売買やリフォームなど、暮らしの相談をまるごと1カ所で対応してくれるサービス「住まいと暮らしのぷらっとHOME」を各店舗で実施しています。

近鉄沿線の27店舗だけでなく、オンラインからの相談も可能です。

学園前店・花吉野店では、地域のつながり作りのきっかけとなる、セミナーや文化教室、ワークショップも実施。

フラワーアレンジメント、アクセサリー作り、カフェラウンジの利用、ヨガレッスンなどを通して、新しい土地で知り合いを作ることができます。

近鉄不動産の強み、顧客満足度が高い理由は？

近鉄不動産の強みは以下の3つです。

• 50年を超える実績
• 幅広い取り扱い事業
• 居住後サポートの充実

一つずつ詳しく説明します。

50年を超える実績

近鉄不動産の創業は1968年。50年を超える実績が信頼の証です。

前身は1916年創立の「東大阪土地建物(株)」で、住宅地の造成や建設事業からスタート。地道に実績を積み上げ、事業を拡大してきました。

2022年時点の取引件数は、戸建て分譲が42,000戸、マンション分譲は93,000戸を超えています。

また住居の見た目にもこだわり、グッドデザイン賞を10年連続受賞。

グッドデザイン賞は、外見の美しさだけでなく、居心地の良さや環境へのやさしさ、企業の社会貢献度など総合的に評価されます。

同じ鉄道・百貨店系の会社としては小田急不動産もありますが、やはり大手という安心感があります。

幅広い取り扱い事業

近鉄不動産グループは、暮らしに関わる幅広い事業を手掛けています。

住居の建設からアフターサービス、住み替え、リフォーム、売買まで自社で総合的に対応できるのが強みです。

住まいに関わる悩みをまとめて相談できるサービス「住まいと暮らしのぷらっとHOME」は、オンラインからも利用できます。

何か困ったことがあった際にすぐに相談できる安心感が、顧客満足度の高さにつながっています。

居住後サポートの充実

新居の生活をサポートするサービスも充実しています。

入居後は「近鉄すまいのほっとライン」「プレミアム10」の2つのサービスが利用可能です。

住宅購入のやり取りが終わった後も、顧客に末長く丁寧に寄り添う姿勢が、リピーターの獲得につながっています。

近鉄不動産の口コミ評判は？

近鉄不動産を利用した方の口コミについて紹介していきます。

良い口コミ

悪い口コミ

近鉄不動産の良い口コミは、担当者の人柄がよく、スムーズに対応してもらえたことに満足しているとありました。
短期間で売却することができたことにも好印象のようです。
一方悪い口コミは、希望より安い価格での売却や担当者の経験不足に対して不満を持つ意見もありました。

近鉄不動産に関するよくある質問

近鉄不動産について気になる質問をまとめました。

近鉄不動産は全国どこでも対応してくれるの？

近鉄不動産は主に、関西・首都圏・東海エリアで事業を展開しています。

不動産仲介は千葉から福岡まで47の営業所があり、遠方からの相談も対応してくれるようです。

ただし、サービスによっては近鉄沿線など地域が限定されているものもあるため、詳細は直接確認してください。

もし一都三県で住まいの売却を考えているなら、同じAI査定などを導入している「SRE不動産」がおすすめです。

SRE不動産は業界で唯一片手仲介のみの「エージェント制」を導入しているので、売却に関しては一歩抜き出た強みがあります。

近鉄不動産の年収は？採用条件はなに？

近鉄不動産の営業職の推定平均年収は550万円です。

契約件数などに応じて手当がつくため、良い業績を残せばさらに高い収入が見込めます。

鉄道のグループ会社であることから、昔ながらの年功序列制度が残っており、勤続年数が増えるほど収入も増えていくようです。

新卒と中途で採用を行っており、中途は時期によって募集している職種が異なります。

中途採用には、不動産やインテリアデザインに関する勤務経験や資格が求められるため、全くの未経験からの挑戦は難しいかもしれません。

まとめ

50年以上培ってきた豊富な実績と、暮らしまわりをトータルサポートできる幅広さが強みの近鉄不動産。

規模も大きく堅実な会社のため、安心して利用できます。

ただし、サービスエリアが限定されており、主に関西、首都圏、東海エリアの不動産が対象です。

近鉄不動産は特に以下のような方におすすめです。

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