みずほ不動産販売の口コミ評判をチェック！不動産の購入、販売に強いというのは本当？

みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルのグループ会社です。

みずほ銀行やみずほ信託銀行なども同じグループ会社で、高額になりがちな不動産売買なので、信頼できる銀行系の不動産会社にお願いしたいという人も多いです。

今回はみずほ不動産販売について

などの点について、詳しく解説していきます。

みずほ不動産販売の会社概要

みずほ不動産販売という社名になったのは2015年です。

元々は安田信託銀行（現みずほ信託銀行）グループの住宅仲介専門会社として1986年に設立されました。（※当時の社名は安信住宅販売株式会社）

若い人は安田信託銀行と聞いてもピンとこないかもしれませんが、不動産の売買では高い評価を得ていた信託銀行で、不動産業界では一目おかれる存在でした。

みずほ不動産販売は売買だけでなく、アパートやマンションの運用、不動産投資に関するコンサルティングも得意としています。

会社名	みずほ不動産販売株式会社
本社	〒103–0027東京都中央区日本橋1–3–13 東京建物日本橋ビル
代表者	鎌田 卓史
電話番号	0120-556-175
資本金	15億円
設立	1986年（昭和61年）7月
従業員数	904名（2022年4月1日現在）
免許番	国土交通大臣(9)第3529号
公式HP	https://www.mizuho-re.co.jp/

主要店舗と対応地域

みずほ不動産販売は2022年時点で全国に49店舗を構えていますが、その大半は首都圏と近畿エリアに集中しています。

ここでは各エリアの主要店舗を紹介しておきます。

地域	営業拠点名	住所	電話番号
首都圏エリア	本店営業部	東京都中央区日本橋1-3-13 東京建物日本橋ビル8F	0120-556-175
	池袋営業部	東京都豊島区南池袋2-28-13 KHK池袋ビル6F	0120-222-816
	新宿営業部	東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー17F	0120-466-630
	渋谷支店	東京都渋谷区渋谷1-13-7 ヒューリック渋谷ビル1F	0120-711-194
	上野営業部	東京都台東区上野3-16-5ヒューリック上野ビル（みずほ銀行）7F	0120-870-085
	錦糸町支店	東京都墨田区江東橋4-26-5 東京トラフィック錦糸町ビル南館2F	0120-180-191
	吉祥寺営業部	東京都武蔵野市吉祥寺本町1-8-10 吉祥寺ビル5F	0120-021-722
	横浜支店	神奈川県横浜市西区北幸1-6-1	0120-034-001
近畿エリア	大阪営業部	大阪府大阪市中央区本町3-6-4 本町ガーデンシティ4F	0120-208-203
	京都支店	京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町20番地	0120-381-112
東海エリア	名古屋支店	愛知県名古屋市中区栄3-3-21 セントライズ栄4F	0120-324-814
北海道エリア	札幌センター	北海道札幌市中央区北三条西3-1-44 ヒューリック札幌ビル7階	0120-165-711
東北エリア	仙台センター	宮城県仙台市青葉区一番町3-1-1 仙台ファーストタワー7F	0120-437-324
甲信越・北陸エリア	新潟センター	新潟県新潟市中央区西堀通六番町867-4 NEXT21 1F	0120-267-235
中国エリア	広島センター	広島県広島市中区紙屋町2-1-22 興銀ビル4F	0120-324-484
九州エリア	九州営業部	福岡県福岡市中央区天神1-16-1 毎日福岡会館9階	0120-756-846

その他の店舗詳細については公式サイトから確認できます。

なお、首都圏や関西圏で売却を検討している人は、ソニーグループが運営している「SRE不動産」をチェックしておく事をおすすめします。

理由は利用者満足度が高く、業界では珍しい売主に有利な「エージェント制」を導入しているからです。（※エージェント制の詳細は、SRE不動産の特集ページで解説しています）

両者を比較することで、どちらの会社が自分たちの不動産を高く売却してくれるのか見えてくると思います。

みずほ不動産販売の事業内容

みずほ不動産販売では、銀行系の強みをいかし不動産の売却や購入だけでなく、不動産投資や事業用不動産など、幅広い不動産関連サービスを行っています。

ただし、アパートやテナントなどの賃貸仲介サービスはやっていません。

不動産の売却仲介

みずほ不動産販売は業界全体のなかで売上高7位の大手不動産会社です。

賃貸の仲介サービスはしていないので、その売上のほとんどが不動産売買によるものであることがわかります。

2021年度だけで売買仲介件数は6,700件と驚きの数字です。

とくに購入よりも売却に強いイメージがあります。

売却サポート

みずほ不動産販売では、売却に向けて多くのサービスを展開していますが、その中からいくつか紹介してます。

建物状況調査サービス

みずほ不動産販売と媒介契約を締結することで建物状況調査（インスペクション＝建物診断）費用をみずほ不動産販売が負担するサービスです。

建物診断では構造や外壁、屋根、床下などの状態をチェックしてもらえるので、建物に隠れた瑕疵がないか確認することができます。

瑕疵とは
建物に何らかの不具合がある状態のことで、売主さえも気づいてない不具合なども瑕疵にあたります。

売却後であっても一定期間内に瑕疵が見つかると、売主の責任として修繕義務が発生したり損害賠償を求められる可能性があります。

瑕疵保証サービス

売主が建物状況調査を実施し、一定の要件を満たす場合には、買主に対する瑕疵保証の加入費用もみずほ不動産販売が負担してくれます。

最大保証金額は1,000万円以内で、上記画像にあるような保証を受けることができます。

この瑕疵保証サービスを利用することで、買主側も安心して中古住宅を購入することができるようになります。

住宅設備保証サービス

瑕疵保証サービスと基本同じなのですが、住宅設備保証サービスでは給湯器やエアコンなど、設備類の保証が対象となります。

もちろん、こちらの保証サービス費用もみずほ不動産販売が負担してくれます。

おそうじサポート

おそうじサポートは、みずほ不動産販売と専任・専属専任媒介契約を締結した物件にかぎり、売却にむけてのおそうじ費用をみずほ不動産販売が負担するサービスです。

ただし媒介価額が1,000万円以上の物件が対象となります。

事業用・投資用不動産の仲介

みずほ不動産販売では事務所やテナントなど、事業用不動産の売却や購入に関するサポート業務を行なっています。

そしてアパートやマンション経営に関する「不動産投資」のコンサルティング業務にも定評があります。

グループ企業含め、フィナンシャルプランナー・不動産コンサルティングマスターなど知識と経験が豊富なスタッフが大勢いるのも強みです。

みずほ不動産販売の強み、高評価を受けている理由は？

みずほ不動産販売が一番力を入れているのが売買の仲介です。

他の大手不動産会社に比べると、全国の店舗数は決して多くありませんが、それでも仲介の売上ランキングでは業界7位でランクインしています。

ここからはみずほ不動産販売が選ばれる理由について考えてみたいと思います。

顧客満足度97％

みずほ不動産販売を実際に利用した人を対象に実施したアンケート調査では、じつに97％の人が「また取引きしたい」と回答しています。

この数字こそが、みずほ不動産販売が積み重ねてきた信頼と実績です。

みずほフィナンシャルグループ

みずほ不動産販売が売買に強い理由の１つにグループ会社の存在が大きく関係しています。

不動産業界で働いた経験がある人ならご存知だと思いますが、じつは銀行などの金融機関経由で売買物件の情報が不動産会社に寄せられることは珍しくありません。

そして住宅ローンを利用するにあたっても、銀行系のグループ会社があることは強みになります。

みずほ銀行やみずほ信託銀行など、金融関係のグループ会社を多く持つみずほ不動産販売が不動産仲介に強い理由はそこにあります。

不動産のプロフェッショナル集団

みずほ不動産販売は、営業担当者の99%が宅地建物取引士の資格を持っているプロフェッショナル集団です。

法律的には5人に1人が宅地建物取引士の資格を持っていれば問題なく営業できるので、通常の不動産会社であれば有資格者はせいぜい1人か2人くらいの割合です。

しかも営業社員の入れ替わりが多いのも、不動産業界では珍しくありません。

そんな中で営業マンの経験年数の平均が12年ですから、信頼や経験は申し分ありません。

全国7位の売上実績

みずほ不動産販売は仲介による取扱高で業界7位の実績があります。

上位の会社の多くは全国に営業所を100店舗以上構える大手不動産会社ばかりですが、みずほ不動産販売の店舗数は50店しかありません。

それで業界7位の実績なのですから、いかにみずほ不動産販売が仲介に強いかがわかります。

順位	企業名	取引高（億円）
1位	三井不動産リアルティグループ	15,638
2位	住友不動産販売	12,410
3位	東急リバブル	12,226
4位	野村不動産グループ	8,934
5位	センチュリー21	6,417
6位	三井住友トラスト不動産	4,125
7位	みずほ不動産販売	3,698
8位	三菱ＵＦＪ不動産販売	3,534
9位	オープンハウス	2,935
10位	積水ハウスグループ	2,346

みずほ不動産販売の口コミ評判は？

実際にみずほ不動産販売を利用した人の意見を調査しました。
これから利用しようと思っている方は参考にしてみてください。

良い口コミ

悪い口コミ

みずほ不動産販売の良い口コミは、丁寧でしかもスピード感のある対応だったことに満足している声が見られました。
質問に対する回答や説明によって売却価格も納得できるものだったようです。

一方悪い口コミでは、書類のミスや説明が不十分なところがあったという意見がありました。

みずほ不動産販売に関するよくある質問

みずほ不動産販売に関して、今回紹介しきれなかった部分や、ネットなどで良く質問されている内容などをまとめてみました。

買取りもしてもらえるの？

みずほ不動産販売では、自社での買取りはやっていません。

すぐに現金化したい場合には業者買取りを利用するのが一番なのですが、みずほ不動産販売では買取りサービスは実施していませんので、他の業者に相談しましょう。

複数の不動産会社に売却のお願いをしてもいいの？

みずほ不動産販売に限らず、一般媒介契約であれば同時に複数社に売却の依頼をすることが可能です。

ただし、専任媒介や専属専任媒介契約の場合は、その期間中は他の業者に売却の依頼をすることはできませんので注意しましょう。

査定は無料ですか？

みずほ不動産販売では「簡易査定」と「訪問査定」の2種類がありますが、どちらも無料で利用することができます。

おおまかな売却価格の相場を知りたいのであればインターネットから申し込みができ、査定額もメールで回答してくれる簡易査定で十分だと思いますが、正確な査定額を知りたいのであれば実際に調査員が自宅まで来てくれる訪問査定をお願いしましょう。

まとめ

今回はみずほ不動産販売の特徴や業務内容などについてまとめてみました。

不動産の売却に強い反面、残念ながら賃貸業務はサービス対象外となっています。

もし不動産の売却と賃貸で迷われているのであれば、SRE不動産や住友不動産販売などの賃貸業務と比較できる業者に相談するようにしましょう。

したがってみずほ不動産販売は、

といった人におすすめできる不動産会社です。